2024年合租公寓管理公约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租公寓管理公约本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合租公寓的基本信息2.1公寓地址2.2公寓结构2.3公寓设施与设备第三条合租者的基本要求3.1合租者的资格3.2合租者的义务3.3合租者的权利第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条共同生活规则5.1公共区域使用规则5.2个人房间使用规则5.3卫生与清洁5.4访客管理第六条费用分摊与管理6.1水电费分摊6.2物业管理费分摊6.3其他费用分摊6.4费用支付方式第七条维修与保养7.1维修责任划分7.2维修申请与处理流程7.3保养周期与内容第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用分摊第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条违约责任11.1合租者违约11.2房东违约第十二条特殊事件处理12.1自然灾害12.2社会安全事件12.3其他特殊事件第十三条附录13.1公寓平面图13.2家具清单13.3设备清单第十四条其他约定14.1合租者间的其他约定14.2房东与合租者间的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述的"合租公寓"指的是位于【具体地址】的公寓，其结构为【具体结构描述】，包含【具体房间数量】个卧室，【具体】客厅，【具体】厨房，【具体】卫生间等。"合租者"指签署本合同并按照约定条件租住该公寓的人员。"房东"指拥有该合租公寓所有权或管理权的一方。1.2解释本合同中的条款应按照通常的含义进行解释，除非文中另有明确规定。合租者应遵守国家的法律法规以及本合同的约定，合理使用和爱护公寓及公共设施。本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致并书面确认。第二条合租公寓的基本信息2.1公寓地址合租公寓的具体地址为【地址】。2.2公寓结构合租公寓的结构包括【具体描述】，详细情况见附录中的公寓平面图。2.3公寓设施与设备合租公寓内的主要设施与设备包括但不限于【列举具体设施和设备】。第三条合租者的基本要求3.1合租者的资格合租者应具有完全民事行为能力，并能够承担本合同约定的权利与义务。3.2合租者的义务合租者应遵守国家的法律法规，爱护公寓内的设施和设备，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。3.3合租者的权利合租者有权按照本合同的约定使用和享受公寓内的设施和设备，并有权在合同期限内居住于该公寓。第四条租金与支付方式4.1租金金额合租者应按月支付租金，租金金额为【金额】。4.2租金支付时间合租者应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。4.3租金支付方式第五条共同生活规则5.1公共区域使用规则合租者应共同维护公共区域的整洁与秩序，不得在公共区域进行【列举禁止行为】。5.2个人房间使用规则合租者应妥善使用和保管自己的房间，并不得影响其他合租者的正常居住。5.3卫生与清洁合租者应按照约定分工负责公寓的卫生与清洁工作，具体分工见附录中的清洁安排。5.4访客管理合租者应提前通知其他合租者，并遵守公寓的访客管理制度。第八条保险事宜8.1保险购买合租者应共同购买【具体险种】的保险，以保障公寓及合租者的利益。8.2保险理赔在发生保险理赔事件时，合租者应按照保险公司的规定及时报案并配合理赔。8.3保险费用分摊保险费用应由合租者按月分摊，具体分摊比例见附录中的费用分摊安排。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更应由各方协商一致，并书面确认。9.2合同终止条件合同终止的条件见本合同的第十一条。9.3合同终止后的处理合同终止后，合租者应按照本合同的约定办理退房手续，并支付相关费用。第十条争议解决10.1协商解决合租者在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1合租者违约合租者违反本合同的约定，应承担违约责任，具体责任见本合同的违约责任条款。11.2房东违约房东违反本合同的约定，应承担违约责任，具体责任见本合同的违约责任条款。第十二条特殊事件处理12.1自然灾害在发生自然灾害时，合租者应立即采取措施减少损失，并通知房东。12.2社会安全事件在发生社会安全事件时，合租者应遵守国家的法律法规，配合相关部门的处理。12.3其他特殊事件在发生其他特殊事件时，合租者应按照本合同的约定和实际情况妥善处理。第十三条附录13.1公寓平面图详见附录中的公寓平面图。13.2家具清单详见附录中的家具清单。13.3设备清单详见附录中的设备清单。第十四条其他约定14.1合租者间的其他约定合租者可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2房东与合租者间的其他约定房东与合租者可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联但不是合同当事人的人员或机构。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并协商确定介入的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：维修服务需求、保险理赔、争议调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事务承担的责任限制。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务类型、服务质量等因素协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同约定履行义务。4.2第三方与合租者的关系第三方在提供服务过程中，与合租者无直接合同关系，但第三方应保证服务的质量和安全。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更当第三方介入时，可能会导致合同内容的变化，甲乙方应就变更内容协商一致，并书面确认。5.2第三方介入后的合同补充甲乙方可以根据第三方介入的情况，补充合同内容，明确第三方的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起的争议时，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.2第三方介入后的法律途径调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的费用分摊7.1第三方服务费用分摊第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定的比例分摊。7.2第三方服务费用支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙方的指示，应承担违约责任，具体责任见本合同的违约责任条款。8.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行合同义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的特殊事件处理9.1第三方介入的特殊事件在发生特殊事件时，第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规处理。9.2第三方介入后的处理结果第三方在处理特殊事件后的结果应报告甲乙方，并征得甲乙方的认可。第十条第三方介入后的附录内容10.1第三方服务范围详见附录中的第三方服务范围说明。10.2第三方责任限额详见附录中的第三方责任限额说明。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙方与第三方的其他约定甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。11.2第三方与合租者的其他约定第三方与合租者可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。本修正条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图详细描述合租公寓的布局和各个房间的位置。附件2：家具清单列举合租公寓内的所有家具及其状况。附件3：设备清单列举合租公寓内的所有设备及其状况。附件4：费用分摊安排详细说明各项费用的分摊比例和支付方式。附件5：清洁安排规定合租者分工负责的清洁区域和清洁标准。附件6：访客管理制度规定合租公寓的访客管理制度和要求。附件7：第三方服务范围说明详细描述第三方的服务范围和责任限制。附件8：第三方责任限额说明详细描述第三方责任限额的设定和应用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或其他费用。2.未按照约定维护和爱护公寓及公共设施。3.未遵守合租公寓的规章制度。4.未按照约定分摊费用。5.未按照约定使用和保管个人房间。违约责任认定标准：1.合租者违约行为的，应承担违约责任，具体责任见本合同的违约责任条款。2.房东违约行为的，应承担违约责任，具体责任见本合同的违约责任条款。3.第三方违约行为的，应承担违约责任，具体责任见本合同的第三方责任条款。示例说明：若合租者未按时支付租金，则合租者应支付逾期租金的违约金，具体金额见附件8。说明三：法律名词及解释：1.合租者：指签署本合同并按照约定条件租住该公寓的人员。2.房东：指拥有该合租公寓所有权或管理权的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联但不是合同当事人的人员或机构。4.租金：指合租者按照合同约定应支付给房东的居住费用。5.费用分摊：