2024仓储物流园土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024仓储物流园土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的交付和退还4.1土地交付时间4.2土地退还时间4.3土地退还条件第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊条件第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同所指土地位于市区街道，具体坐标为：东经度分，北纬度分。1.2土地面积1.3土地用途承租方需按照合同约定及我国相关法律法规，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。租赁土地主要用于仓储物流园建设及相关业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如租赁期内，承租方按照合同约定履行各项义务，出租方应在本合同到期前六个月，与承租方协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前一个月内，支付当年度租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：X银行银行账号：X第四条租赁土地的交付和退还4.1土地交付时间自租赁开始之日起，出租方应在五个工作日内将租赁土地交付给承租方使用。4.2土地退还时间租赁期满后，承租方应按照合同约定，将租赁土地退还给出租方。4.3土地退还条件承租方应在租赁期满后，将租赁土地及其附属设施、设备等恢复至原始状态，并按照合同约定承担相关费用。经出租方验收合格后，办理土地退还手续。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利（1）按照合同约定使用租赁土地；（2）在租赁期内，对租赁土地进行投资、建设、经营；（3）优先续约权，如出租方同意续约，承租方可在租赁期满前六个月内与出租方协商续约事宜；（4）按照我国法律法规和合同约定，享受税收优惠政策。5.2承租方的义务（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按照合同约定支付租金；（3）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（4）承担租赁土地及附属设施的日常维护和管理；（5）租赁期内，如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知出租方，并按照合同约定承担相关责任。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金；（2）对租赁土地进行不定期检查，确保承租方合法、合规使用土地；（3）在租赁期满后，要求承租方按照合同约定退还租赁土地；（4）在合同履行过程中，如遇法律法规变化，有权要求调整合同内容。6.2出租方的义务（1）按照合同约定交付租赁土地；（2）保障承租方合法、合规使用租赁土地；（3）在租赁期内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照合同约定办理土地退还手续。第八条违约责任8.1承租方违约责任（1）承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）承租方未按照合同约定使用租赁土地，擅自改变土地用途的，应承担相应的行政法律责任，并向出租方支付违约金元；（3）承租方在租赁期满后，未按照合同约定退还租赁土地的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（4）承租方在租赁期内，违反我国法律法规造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任（1）出租方未按照合同约定交付租赁土地的，应向承租方支付违约金元；（2）出租方未按照合同约定保障承租方合法、合规使用租赁土地的，应承担相应的行政法律责任；（3）出租方在租赁期满后，未按照合同约定办理土地退还手续的，应向承租方支付违约金元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2特殊条件本合同的签订、履行及终止，不得受到任何非法干预和影响。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）银行及金融机构提供融资；（3）专业咨询机构提供专业咨询服务；（4）政府及相关部门进行监管或审计；（5）其他与甲乙方业务往来相关的法人、其他组织或个人。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行相关义务，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规。2.2第三方权益第三方享有其提供服务或产品的合法权益，包括但不限于知识产权、保密信息等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构介入如合同履行过程中涉及中介机构，甲乙方应与中介机构签订单独的委托协议，明确中介机构的职责、权利、义务及服务费用等。3.2金融机构介入如合同履行过程中涉及金融机构，甲乙方应与金融机构签订单独的融资协议，明确融资额度、利率、还款期限、担保方式等。3.3专业咨询机构介入如合同履行过程中涉及专业咨询机构，甲乙方应与专业咨询机构签订单独的咨询协议，明确咨询内容、咨询费用、保密义务等。3.4政府及相关部门介入如合同履行过程中涉及政府及相关部门，甲乙方应按照法律法规及政策要求，配合政府及相关部门的监管、审计等工作。3.5其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品类型、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在签订单独协议时协商确定。4.3第三方责任限额的适用甲乙方在合同履行过程中，如因第三方的原因造成损失，可根据本合同及单独协议的约定，向第三方追偿。但甲乙方的索赔金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方的业务往来甲乙方与第三方进行的业务往来，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方享有其提供服务或产品的合法权益，甲乙方不得干涉。甲乙方在合同履行过程中，如因第三方的原因造成损失，可根据本合同及单独协议的约定，向第三方追偿。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议如本合同履行过程中出现第三方介入导致的争议，甲乙方应尝试协商解决。7.2第三方介入产生的争议解决途径如协商不成，甲乙方可根据本合同第十条的约定，选择调解或法律途径解决。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除的情形如第三方未履行合同约定，导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。8.2第三方介入导致合同解除的后果合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担合同解除后的法律责任。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入导致合同转让的情形如第三方要求转让合同权利义务，甲乙方应签订补充协议，明确转让内容。9.2第三方介入导致合同转让的程序合同转让应经过双方书面同意，并遵循本合同的约定及法律法规要求。第十条第三方介入的合同续约10.1第三方介入导致合同续约的情形如第三方要求续约，甲乙方应签订补充协议，明确续约内容。10.2第三方介入导致合同续约的程序合同续约应经过双方书面同意，并遵循本合同的约定及法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地规划图纸附件四：租金支付凭证附件五：租赁土地交付确认书附件六：租赁土地退还确认书附件七：中介服务协议附件八：融资协议附件九：专业咨询服务协议附件十：政府监管、审计配合协议附件十一：其他第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.租赁土地使用权证为本合同所指租赁土地的相关使用权证明，载明土地位置、面积、用途等信息。2.租赁土地现状照片为本合同所指租赁土地的现状照片，拍摄范围应包括土地全貌、周边环境等。3.租赁土地规划图纸为本合同所指租赁土地的规划图纸，包括土地用途、建筑布局、交通规划等。4.租金支付凭证为承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.租赁土地交付确认书为出租方将租赁土地交付给承租方的确认书，载明土地交付时间、交付条件等。6.租赁土地退还确认书为承租方将租赁土地退还给出租方的确认书，载明土地退还时间、退还条件等。7.中介服务协议为甲乙方与中介机构签订的协议，明确中介机构的职责、权利、义务及服务费用等。8.融资协议为甲乙方与金融机构签订的协议，明确融资额度、利率、还款期限、担保方式等。9.专业咨询服务协议为甲乙方与专业咨询机构签订的协议，明确咨询内容、咨询费用、保密义务等。10.政府监管、审计配合协议为甲乙方与政府及相关部门签订的协议，明确甲乙方在租赁期内配合政府及相关部门的监管、审计等工作。11.其他第三方服务协议为甲乙方与其他第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金示例：承租方未在租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。2.未按照合同约定使用租赁土地示例：承租方擅自改变租赁土地用途，未经出租方同意。3.未按照合同约定退还租赁土地示例：租赁期满后，承租方未按照合同约定将租赁土地退还给出租方。4.未按照合同约定承担相关费用示例：承租方未承担租赁土地及附属设施的日常维护和管理费用。5.提前终止合同示例：承租方未按照合同约定提前三个月通知出租方，解除合同。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的千分之五。2.损害赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除违约方未履行合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地指本合同所指定的用于仓储物流园建设及相关业务的土地。2.租金指承租方按照合同约定，支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限指本合同规定的承租方使用租赁土地的时间期限。4.违