2024年宁波住房公积金购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波住房公积金购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，单位：_______，职务：_______。1.2乙方（出售方）：姓名：_______，身份证号码：_______，单位：_______。第二条住房公积金购房2.1甲方同意使用自身的住房公积金账户中的存款用于购买乙方所持有的房产。2.2甲方需向宁波市住房公积金管理中心申请贷款，并将贷款用于支付购房款。第三条房产情况3.1乙方所持有的房产位于宁波市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______。3.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。第四条购房款及支付方式4.1购房款总计为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方同意将住房公积金存款转入宁波市住房公积金管理中心指定的账户，作为购房款的一部分。4.3剩余购房款由甲方通过商业贷款或自筹资金支付，支付方式为_______。第五条购房贷款5.1甲方需向宁波市住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2贷款期限为_______年，还款方式为等额本息。第六条房产交付6.1乙方应在甲方支付全部购房款后，将房产过户至甲方名下。6.2房产交付时间为甲方支付全部购房款后_______个工作日内。第七条房产质量及保修7.1乙方应对房产的质量承担责任，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。第八条税费8.1甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自的税费。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分购房款的_______%。9.2如乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分的购房款的_______%。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市_______区（县）人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方信息保密14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）：姓名：，身份证号码单位：北京科技有限公司，职务：总经理。1.2乙方（出售方）：姓名：，身份证号码：11010519750305001Y，单位：北京置业有限公司。第二条住房公积金购房2.1甲方同意使用自身的住房公积金账户中的存款人民币100000元整（大写：人民币壹拾万元整）用于购买乙方所持有的房产。2.2甲方需向北京市住房公积金管理中心申请贷款，并将贷款用于支付购房款。第三条房产情况3.1乙方所持有的房产位于北京市海淀区路号，房产证号：京房权证海字第56号。3.2房产面积为120平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，房产用途为住宅。第四条购房款及支付方式4.1购房款总计为人民币3000000元整（大写：人民币叁佰万元整）。4.2甲方同意将住房公积金存款人民币100000元整转入北京市住房公积金管理中心指定的账户，作为购房款的一部分。4.3剩余购房款由甲方通过商业贷款支付，支付方式为等额本息。第五条购房贷款5.1甲方需向北京市住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度为人民币2000000元整（大写：人民币贰佰万元整）。5.2贷款期限为20年，还款方式为等额本息。第六条房产交付6.1乙方应在甲方支付全部购房款后，将房产过户至甲方名下。6.2房产交付时间为甲方支付全部购房款后10个工作日内。第七条房产质量及保修7.1乙方应对房产的质量承担责任，自交付之日起5年内，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。7.2乙方应对房产的结构安全承担责任，自交付之日起终身保修。如房产结构出现安全问题，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方应对房产的设施设备承担保修责任，自交付之日起2年内，如出现设施设备问题，乙方应负责修复或赔偿。第八条税费8.1甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自的税费。8.2乙方承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。8.3甲方承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分购房款的1%。9.2如乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分的购房款的1%。9.3如甲方未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金，违约金计算方式为：未办理贷款部分购房款的1%。9.4如乙方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：未办理过户部分购房款的1%。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除部分的约定履行相关义务。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的签订地点为北京市海淀区。第十四条双方信息保密14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，也应予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合理性，确保第三方能够按照约定履行义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应有权要求第三方承担责任，并有权要求第三方赔偿损失。3.4甲乙双方应按照本合同的约定，明确第三方的责任限额。例如，第三方赔偿责任限额为合同总金额的10%。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应的责任。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。4.3第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。4.4甲乙双方应有权要求第三方承担责任，并有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并书面确认。5.2变更或解除第三方服务协议后，甲乙双方应按照变更或解除部分的约定履行相关义务。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。6.2第三方未经甲乙双方同意，不得向第三方披露甲乙双方的信息。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效8.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共计约1100字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方住房公积金账户信息附件三：乙方营业执照复印件附件四：乙方税务登记证复印件附件五：房产交易手续费收费标准附件六：契税收费标准附件七：印花税收费标准附件八：个人所得税收费标准附件九：土地增值税收费标准附件十：贷款合同复印件附件十一：贷款还款计划表附件十二：过户申请表附件十三：评估报告复印件附件十四：中介服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.甲方住房公积金账户信息：包括甲方姓名、身份证号码、账户余额等信息，应真实、准确。3.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，且有效期内的复印件。4.乙方税务登记证复印件：应清晰、完整，且有效期内的复印件。5.房产交易手续费收费标准：应按照宁波市相关部门规定的收费标准执行。6.契税收费标准：应按照宁波市相关部门规定的收费标准执行。7.印花税收费标准：应按照宁波市相关部门规定的收费标准执行。8.个人所得税收费标准：应按照国家税务总局规定的收费标准执行。9.土地增值税收费标准：应按照国家税务总局规定的收费标准执行。10.贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。11.贷款还款计划表：应详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。12.过户申请表：应填写完整，包括甲方、乙方及第三方等相关信息。13.评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期等信息。14.中介服务协议复印件：应包括中介服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付房产。3.甲方未按约定时间办理贷款手续。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：未支付部分购房款的1%。2.违约金计算方式：未交付部分的购房款的1%。3.违约金计算方式：未办理贷款部分购房款的1%。4.违约金计算方式：未办理过户部分购房款的1%。5.违约金计算方式：根据第三方服务协议中的约定执行。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，甲方应支付违约金人民币10000元整。2.若乙方未按约定时间交付房产，乙方应支付违约金人民币10000元整。说明三：法律名词及解释：1.住房公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2.购房款：是指甲方向乙方购买房产所需支付的款项，包括房价款、契税、印花税等。3.贷款额度：是指甲方从贷款机构获得的贷款金额。4.等额本息：是指贷款人每月还给银行固定金额的贷款（包括本金和利息）。5.房产过户：是指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。6.个人所得税：是指个人从中国境内取得的各种所得，按照法定税率缴纳的税款。7.土地增值税：是指在土地使用权转让过程中，转让方因取得土地使用权所获得的收入，按照法定税率缴纳的税款。