2024年居民宜居计划回迁安置房交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民宜居计划回迁安置房交易本合同目录一览第一条回迁安置房交易概述1.1回迁安置房的定义1.2交易双方的权益和义务1.3交易的基本原则第二条交易双方的基本信息2.1回迁安置房的开发商信息2.2回迁安置房的购买方信息2.3交易双方的联系方式第三条回迁安置房的基本情况3.1房屋的地理位置3.2房屋的面积和户型3.3房屋的建筑结构和设施第四条交易价格和支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间的约定第五条交易流程和时间安排5.1交易流程的确定5.2交易时间的约定5.3交易过程中的沟通和协调第六条房屋交付和验收6.1房屋交付的条件和时间6.2房屋验收的标准和流程6.3房屋交付和验收的争议解决第七条房屋质量和保修7.1房屋质量的保证7.2房屋保修的期限和范围7.3房屋质量问题的解决方式第八条交易双方的权利和义务8.1购买方的权利和义务8.2开发商的权利和义务8.3交易过程中的其他相关方权利和义务第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约纠纷的解决方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同变更和解除的法律后果第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的相关事宜处理第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力13.2附加条款的变更和解除13.3附加条款与主合同的冲突解决第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.2合同的复印件效力14.3合同的查阅和复制规定第一部分：合同如下：第一条回迁安置房交易概述1.1回迁安置房的定义本合同所称的回迁安置房，是指根据城市规划和建设需要，对被征收房屋的住户进行安置的住宅房屋。1.2交易双方的权益和义务1.2.1开发商的权益和义务开发商有权按照合同约定，出售回迁安置房给购买方，并保证房屋符合国家和地方的建筑设计标准和质量要求。开发商应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给购买方，并办理相关产权转移手续。1.2.2购买方的权益和义务购买方有权按照合同约定，购买回迁安置房，并按照约定的时间和方式支付房价款。购买方应按照合同约定的时间和方式，接受房屋的交付，并办理相关产权转移手续。1.3交易的基本原则本合同交易遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条交易双方的基本信息2.1回迁安置房的开发商信息开发商名称：_______开发商地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2回迁安置房的购买方信息购买方姓名：_______购买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3交易双方的联系方式双方应保持联系方式的有效和畅通，以便于合同履行过程中的沟通和协调。第三条回迁安置房的基本情况3.1房屋的地理位置回迁安置房位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。3.2房屋的面积和户型回迁安置房的建筑面积为_______平方米，户型为_______（具体户型描述）。3.3房屋的建筑结构和设施回迁安置房的建筑结构符合国家和地方的建筑设计标准和质量要求，设施设备齐全，功能完善。第四条交易价格和支付方式4.1交易价格的确定本合同回迁安置房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式的确定购买方应按照本合同约定的时间和方式，向开发商支付房价款。4.3支付时间的约定购买方应在本合同签订之日起_______日内，向开发商支付房价款的_______%。第五条交易流程和时间安排5.1交易流程的确定本合同的交易流程为：签订合同→支付房价款→开发商交付房屋→购买方验收房屋→办理产权转移手续。5.2交易时间的约定（1）本合同签订后_______日内，购买方支付房价款的_______%；（2）开发商在收到房价款后_______日内，将房屋交付给购买方；（3）购买方在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收；（4）验收合格后，双方共同办理产权转移手续。5.3交易过程中的沟通和协调双方在交易过程中应保持密切沟通和协调，遇到问题应及时解决，确保交易的顺利进行。第六条房屋交付和验收6.1房屋交付的条件和时间开发商应在合同约定的时间内，将房屋交付给购买方。房屋交付的条件为：（1）房屋符合国家和地方的建筑设计标准和质量要求；（2）房屋的相关手续齐全，包括产权证书、使用说明书等；（3）房屋的水、电、燃气等设施设备正常运行。6.2房屋验收的标准和流程购买方应在合同约定的时间内，对房屋进行验收。房屋验收的标准和流程如下：（1）购买方应按照国家和地方的建筑设计标准和质量要求，对房屋进行验收；（2）购买方应按照合同约定的时间和方式，向开发商提出验收意见；（3）开发商应在收到验收意见后_______日内，对存在的问题进行整改。6.3房屋交付和验收的争议解决双方在房屋交付和验收过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1开发商未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.1.2购买方未按照合同约定支付房价款的，应支付滞纳金，滞纳金为房价款的_______%。8.1.3其他违约行为的违约责任，按照合同约定或者法律法规的规定承担。8.2违约责任的具体规定8.2.1开发商延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向购买方支付违约金。8.2.2购买方延迟支付房价款的，应按照延迟支付的天数，向开发商支付滞纳金。8.2.3违约责任的计算方法和支付方式，按照合同约定或者法律法规的规定执行。8.3违约纠纷的解决方式8.3.1双方因违约行为产生纠纷的，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1双方约定，仲裁或诉讼的地点为_______（具体地点）。9.2.2双方约定，仲裁或诉讼的法院为_______（具体法院）。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议产生后_______日内，向仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。9.3.2超过约定时间未提起仲裁或诉讼的，双方均可向对方提出书面协商请求。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件和程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并注明解除的原因和日期。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并符合法律法规的规定。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以购买方支付房价款为前提。11.2合同的终止条件11.2.1本合同在房屋交付并验收合格后终止。11.2.2本合同在双方协商一致解除后终止。第十二条附加条款12.1附加条款的内容和效力12.1.2附加条款的变更和解除，按照本合同第十条的规定执行。12.2附加条款的变更和解除12.2.1附加条款变更或解除的条件和程序，按照本合同第十条的规定执行。12.2.2附加条款的变更和解除，需经双方协商一致，并符合法律法规的规定。第十三条房屋交付和验收13.1房屋交付的条件和时间13.1.1开发商应在合同约定的时间内，将符合国家和地方建筑设计标准和质量要求的房屋交付给购买方。13.1.2购买方应在合同约定的时间内，对房屋进行验收。13.2房屋验收的标准和流程13.2.1购买方应按照国家和地方建筑设计标准和质量要求，对房屋进行验收。13.2.2购买方应在验收合格后_______日内，向开发商出具书面验收意见。13.3房屋交付和验收的争议解决13.3.1双方因房屋交付和验收产生争议的，应通过友好协商解决。13.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，双方特就第三方介入的相关事项达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、监督执行等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同时，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定履行职责。2.2第三方在介入过程中，若因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。2.3第三方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。没有约定或法律法规没有规定的，第三方应承担合理的赔偿责任。第三条第三方权益和义务3.1第三方享有按照约定获得报酬的权利，具体报酬数额和支付方式由甲乙双方约定。3.2第三方应履行按照约定提供服务、评估鉴定、监督执行等义务。3.3第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保本合同的公平公正履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃对合同履行权利和义务的追究。4.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的程序和条件5.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方，并明确介入的具体事项和期限。5.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应按照约定开始介入。5.3第三方在介入过程中，如认为需要调整介入事项或期限的，应与甲乙双方协商一致。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并明确变更或解除的具体事项和原因。6.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应按照约定进行变更或解除。6.3第三方因故不能继续介入的，应提前通知甲乙双方，并说明原因。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方在介入过程中产生的其他费用，经甲乙双方同意后，由第三方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。10.2第三方在介入过程中，如因轻微过失导致合同履行出现问题，应承担适当的赔偿责任。第十一条第三方介入的保险11.1第三方应根据自己的职业特点，购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。11.2第三方在介入过程中，如发生意外事故，应按照保险合同的约定承担责任。第十二条附加条款12.2附加条款的变更和解除，按照本合同第七条的规定执行。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付验收标准及流程2.房价款支付凭证3.房屋产权转移登记申请书4.房屋设计标准和质量要求5.房屋设施设备清单6.房屋保修承诺书7.第三方介入协议8.第三方费用分摊协议9.第三方保密协议10.第三方职业责任保险单附件一：房屋交付验收标准及流程附件一应详细规定房屋交付验收的标准和流程，包括但不限于房屋的外观、结构、设施设备、水电气等是否符合约定和法律法规的要求。附件二：房价款支付凭证附件二应包括购买方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：房屋产权转移登记申请书附件三应包括双方共同签署的房屋产权转移登记申请书，用于办理房屋产权转移登记手续。附件四：房屋设计标准和质量要求附件四应详细规定房屋的设计标准和质量要求，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等。附件五：房屋设施设备清单附件五应详细列出房屋内的设施设备清单，包括设备型号、品牌、数量等。附件六：房屋保修承诺书附件六应包括开发商对房屋保修的承诺，明确保修期限、保修范围和保修责任。附件七：第三方介入协议附件七应详细规定第三方介入的具体事项、期限、费用和责任等。附件八：第三方费用分摊协议附件八应明确甲乙双方对第三方介入费用的分摊方式和比例。附件九：第三方保密协议附件九应明确第三方对甲乙双方商业秘密和个人信息的保密义务。附