2024商场物业管理及垃圾处理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场物业管理及垃圾处理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同有效范围第二条服务内容2.1物业管理工作内容2.2垃圾处理服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2垃圾处理服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2垃圾处理服务费用5.3费用支付方式与时间第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露的责任第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条一般条款12.1通知与送达12.2合同的解释12.3合同的完整性与独立性第十三条特殊条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为“商场”，地址为“市区街道号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“物业管理公司”，地址为“市区街道号”。1.3合同有效范围本合同适用于甲方商场物业管理及垃圾处理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。第二条服务内容2.1物业管理工作内容乙方负责商场的物业管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护与保养；（2）物业设备的定期检查与维修；（3）物业安全的管理与维护；（4）物业环境的清洁与绿化等工作。2.2垃圾处理服务内容乙方负责商场的垃圾处理服务，包括但不限于：（1）垃圾的分类收集与运输；（2）垃圾处理设施的维护与管理；（3）垃圾处理过程中的环保措施等。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为“2024年1月1日”。3.2合同结束日期本合同期限为“2029年12月31日”，除非双方另有约定。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保商场物业设施的正常运行与安全。4.2垃圾处理服务质量标准乙方应按照国家和地方环保要求，提供规范的垃圾处理服务，确保垃圾处理过程中的环保与卫生。第五条服务费用5.1物业管理服务费用甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体金额为“每年人民币万元”。5.2垃圾处理服务费用甲方应支付乙方垃圾处理服务费用，具体金额为“每年人民币万元”。5.3费用支付方式与时间甲方应按年度支付服务费用，支付方式为银行转账，支付时间为“每年1月10日前”。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应负责购买并维持商场的物业保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。6.2乙方保险责任乙方应购买并维持相关工作人员的意外伤害保险。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付服务费用的，应支付迟延利息；（2）未按约定提供必要条件的，应承担由此产生的乙方损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能达到约定的服务质量标准的，应按约定承担相应责任；（2）未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给他人的，应承担甲方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息范围乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.2保密信息泄露的责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在双方履行完毕签字或盖章手续后生效。11.2合同修订条件合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定处理未了事项。第十二条一般条款12.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址或邮箱。12.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面意义及通常商业实践，如有分歧，双方应友好协商解决。12.3合同的完整性与独立性本合同构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或终止不影响其他条款的效力。第十三条特殊条款13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求，并在合同中予以明确。13.2乙方特殊要求乙方因履行合同需要，可以向甲方提出特殊要求，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的要求，并在合同中予以明确。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）物业管理工作内容详细清单；（2）垃圾处理服务内容详细清单；（3）服务费用明细表；（4）其他双方认为需要附加的附件。14.2合同修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应记录在此附件中，并经双方签字或盖章确认。14.3合同签署日期与地点本合同于“2024年1月1日”在“市区街道号”签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、供应商、承包商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同项下的服务或工作时，其责任范围和限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关附件中明确。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入方式第三方介入可能包括但不限于提供专业咨询、技术支持、项目管理、质量监控等服务。2.2第三方选择与审批甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和审批流程。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第四条第三方费用4.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。4.2费用支付责任甲方、乙方按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的及时支付。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通机制第三方应与甲方、乙方建立有效的沟通机制，确保服务的顺利进行和问题的及时解决。5.2协作要求第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的规章制度，配合甲方、乙方的管理工作。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其服务产生的损失承担的最高赔偿限额。6.2责任限额确定甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方不同意确定责任限额，甲方、乙方有权重新选择第三方。6.3责任限额的调整甲方、乙方可以根据第三方服务过程中出现的问题和风险，与第三方协商调整责任限额。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为或无法履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方退出。7.2第三方替换的程序甲方、乙方应共同协商确定第三方的替换程序，并在合同中明确。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不构成甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方与其他合同方的责任划分第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的合同修订9.1合同修订必要性当第三方介入本合同时，甲方、乙方应根据第三方提供的服务内容和责任范围，对合同相关条款进行修订。9.2合同修订程序甲方、乙方应与第三方协商确定合同修订内容，并在合同中明确修订程序。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件如第三方严重违约或无法履行合同义务，甲方、乙方有权根据合同约定解除与第三方的合同。10.2合同解除程序甲方、乙方应与第三方协商确定合同解除程序，并在合同中明确。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同履行主体第三方介入后，甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示履行其服务职责，确保合同顺利履行。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1争议解决方式第三方介入后，如发生合同争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点与适用法律第三方介入的合同争议，适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、责任限额、费用支付等相关事项的详细说明。13.2附件的修订与补充甲方、乙方应与第三方协商，根据合同履行情况修订和补充附件内容。第十四条第三方介入的合同签署与生效14.1签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理工作内容详细清单本附件详细列出了乙方应承担的物业管理工作的具体内容，包括但不限于物业设施的日常维护与保养、物业设备的定期检查与维修、物业安全的管理与维护、物业环境的清洁与绿化等工作。附件2：垃圾处理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应承担的垃圾处理服务的具体内容，包括但不限于垃圾的分类收集与运输、垃圾处理设施的维护与管理、垃圾处理过程中的环保措施等。附件3：服务费用明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的物业管理服务费用和垃圾处理服务费用的明细，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件4：第三方服务内容详细清单本附件详细列出了第三方应提供的服务内容，包括但不限于专业咨询、技术支持、项目管理、质量监控等服务。附件5：第三方服务费用明细表本附件详细列出了甲方、乙方应支付给第三方的服务费用的明细，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件6：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方对其提供的服务产生的损失承担的最高赔偿限额，以及甲方、乙方与第三方协商确定的责任限额。附件7：第三方退出与替换程序本附件详细列出了第三方退出和替换的程序，包括退出的情形、替换的条件和程序等。附件8：第三方与甲乙方的沟通协作机制本附件详细列出了第三方与甲方、乙方之间的沟通机制和协作要求，以确保服务的顺利进行和问题的及时解决。附件9：合同修订历史记录本附件记录了合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容和修订的当事人等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟支付服务费用甲方未按约定的时间支付服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方支付迟延利息，并有权解除合同。2.乙方未能达到约定的服务质量标准乙方提供的服务未达到合同约定的服务质量标准，构成违约。甲方有权要求乙方按约定承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指“商场”，本合同的一方，提供物业及支付服务费用。2.乙方：指“物业管理公司”，本合同的一方，提供物业管理及垃圾处理服务