2024年商铺租赁合同模板含租金、租期、维修等规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同模板，含租金、租期、维修等规定本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.变更与解除合同5.1变更条件5.2解除条件5.3违约金6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.保险7.1保险购买7.2保险受益人8.税务8.1税费承担8.2税务申报9.合同转让9.1转让条件9.2转让通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同效力14.1合同生效14.2合同终止14.3合同档案保管第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区路号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于清空内部物品、完成必要的维修和保养等。2.租期2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。3.租金3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期：租金应在每个月的日前支付，迟延支付的，每延迟一日，承租人应支付延迟支付金额的0.5%作为滞纳金。3.4租金调整机制：租金在本合同租赁期限内保持不变。4.维修与保养4.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的建筑结构和设施设备在正常使用状况下安全可靠。如因出租人的原因导致商铺设施设备损坏的，出租人应承担修复费用。4.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修和设施设备的日常维护保养。如因承租人的原因导致商铺设施设备损坏的，承租人应承担修复费用。4.3维修费用承担：除非本合同另有约定，商铺的维修费用由出租人和承租人按照4.1和4.2的约定承担。5.变更与解除合同5.1变更条件：任何一方如需变更本合同的约定，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件：在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。5.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.保险6.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险受益人：出租人应为商铺的保险受益人，享有保险赔偿的权利。8.税务8.1税费承担：除非本合同另有约定，商铺的税费由承租人承担。8.2税务申报：承租人应按照相关法律法规的规定，及时、准确地办理税务申报手续。9.合同转让9.1转让条件：除非本合同另有约定，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2转让通知：如承租人拟将合同权利和义务转让给第三方，应提前天书面通知出租人。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律的有关规定执行。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。13.3签署人：出租人代表为X，承租人代表为X。14.合同效力14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。14.3合同档案保管：本合同的正本由出租人保管，副本由承租人保管。双方均应对合同内容保密，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的业务活动时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。16.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。16.3第三方行为：第三方应按照甲乙方的要求和合同约定履行其职责，并对其行为负责。17.第三方费用17.1第三方费用的承担：第三方介入所产生的费用由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用。18.第三方违约18.1第三方违约的处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的索赔：甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有权向第三方索赔。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同项下的业务活动，并不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入所产生的权益和义务，由甲乙方按照约定划分。20.第三方信息的保密20.1第三方信息的保密义务：第三方应对其从甲乙方获取的商业秘密和个人信息予以保密。20.2第三方信息的保密期限：第三方信息的保密期限由甲乙方协商确定。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，可以变更第三方的介入。21.2第三方介入的解除：如甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点：如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。22.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用：第三方介入本合同项下的业务活动，适用中华人民共和国法律。23.2法律解释：第三方介入本合同的解释，应遵循中华人民共和国法律的规定。24.其他约定24.1合同附件：如本合同涉及第三方介入，相关附件应包括第三方的资质证明、合同条款等。24.2补充协议：如本合同涉及第三方介入，甲乙方可以签订补充协议对第三方介入的相关事项进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施分布等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应真实反映商铺的内部和外部状况，包括设施设备、装修情况等。附件三：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括第三方介入的相关事项，如第三方选择的标准、费用承担方式、违约责任等。附件四：第三方资质证明详细说明：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等，以证明第三方具备必要的资质和能力。附件五：保险单据详细说明：保险单据应包括保险合同、保险单、保险受益人证明等，以证明承租人已按照要求购买商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、延迟履行合同义务、损害商铺设施设备、未经允许转租等。责任认定标准：违约行为的责任认定应根据合同约定的违约金、赔偿金额等条款进行。具体责任认定标准详见合同中的相关条款。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金