2024年二手房交易示范协议

2024年二手房交易示范协议版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式3.4税费承担4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后责任6.房产过户6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电归属9.3物业费用10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3交易税费发票复印件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：____________1.1.2卖家身份证号码：____________1.1.3卖家联系方式：____________1.2买家信息1.2.1买家姓名：____________1.2.2买家身份证号码：____________1.2.3买家联系方式：____________第二条：房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产所有权证号：____________第三条：交易价格3.1房价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3付款方式：3.3.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3.2买家应于过户前，向卖家支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4税费承担：3.4.1交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费，按照相关法律法规规定，由买家承担。3.4.2卖家应承担的税费，包括但不限于房产交易手续费、土地出让金等，由卖家承担。第四条：交易时间4.1签约时间：本合同签订日期为____年____月____日。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3交房时间：卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买家。第五条：房产交付5.1交付条件：5.1.1卖家已按照本合同约定，将房产所有权证号：____________的房产交付给买家。5.1.2房产过户手续已完成。5.2交付手续：5.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产交付手续。5.2.2卖家应提供房产所有权证号：____________的房产证原件，以及与房产有关的全部钥匙和资料。5.3交付后责任：5.3.1交付后，房产的一切风险及责任由买家承担。5.3.2交付后，如房产存在质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可根据相关法律法规，向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条：房产过户6.1过户所需材料：6.1.1卖家：房产证原件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等。6.1.2买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等。6.2过户费用：6.2.1双方应按照相关法律法规规定，共同承担房产过户所产生的费用。6.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。第八条：违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按照本合同约定，按时交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.1.2卖家提供虚假房产信息，导致交易无法继续进行的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.2买家违约：8.2.1买家未按照本合同约定，按时支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.2.2买家单方面解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房产的装修情况：____________10.2家具家电的归属：____________10.3物业费用的承担：____________第十一条：附件11.1房产证复印件：____________11.2买卖双方身份证复印件：____________11.3交易税费发票复印件：____________第十二条：签字盖章12.1卖家签字：____________12.2买家签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条：合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效，以买家支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元为条件。第十四条：合同变更14.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。14.2本合同的变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十五条：合同解除15.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。15.2双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖卖方和买方印章，以证明其真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及房产的面积、位置等基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖卖方和买方印章，以证明其真实性和有效性。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，以确保合同的合法性。附件三：交易税费发票复印件详细要求：交易税费发票复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖卖方和买方印章，以证明其真实性和有效性。附件说明：交易税费发票复印件用于证明交易过程中产生的税费已经支付，以及税费的金额和类型。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定，按时交付房产。2.卖家提供虚假房产信息，导致交易无法继续进行。3.买家未按照本合同约定，按时支付房款。4.买家单方面解除合同。违约责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的1%。2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例说明：卖家未按照合同约定时间交付房产，构成违约。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：指中华