2024年城市基础设施建设土地征用补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基础设施建设土地征用补偿协议本合同目录一览第一条土地征用范围与面积1.1土地征用范围1.2土地面积第二条土地用途2.1土地征用后用途第三条补偿标准3.1土地补偿标准3.2房屋补偿标准第四条补偿款项计算与支付4.1补偿款项计算方法4.2补偿款项支付时间及方式第五条补偿款项分配5.1补偿款项分配原则5.2补偿款项分配方案第六条土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让程序第七条房屋拆迁与安置7.1房屋拆迁补偿7.2安置房分配及交付第八条青苗及地上附着物补偿8.1青苗补偿标准8.2地上附着物补偿标准第九条搬迁费用9.1搬迁费用标准9.2搬迁费用支付时间及方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条违约责任11.1违约责任规定第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地征用范围与面积1.1土地征用范围本合同所述土地征用范围包括但不限于如下区域：东至路，西至路，南至路，北至路。具体土地坐标及面积以附件一《土地征用范围图》为准。1.2土地面积根据附件一《土地征用范围图》，本次征用的土地总面积为平方米，其中农用地平方米，建设用地平方米，未利用地平方米。第二条土地用途2.1土地征用后用途土地征用后，甲方有权根据城市基础设施建设的需要，对征用土地进行规划和使用。包括但不限于道路建设、公共设施建设、绿化带建设等。第三条补偿标准3.1土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，以及乙方提供的土地权属证明和相关资料，甲方将对乙方进行合理补偿。土地补偿标准如下：（1）农用地补偿标准：每平方米元；（2）建设用地补偿标准：每平方米元；（3）未利用地补偿标准：每平方米元。3.2房屋补偿标准根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，以及乙方提供的房屋权属证明和相关资料，甲方将对乙方进行合理补偿。房屋补偿标准如下：（1）住宅房屋补偿标准：每平方米元；（2）非住宅房屋补偿标准：每平方米元。第四条补偿款项计算与支付4.1补偿款项计算方法补偿款项计算公式如下：补偿款项=（土地面积×土地补偿标准）+（房屋面积×房屋补偿标准）+搬迁费用+其他补偿费用。4.2补偿款项支付时间及方式甲方应在签订本合同时一次性支付乙方补偿款项。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：市城市建设投资集团有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第五条补偿款项分配5.1补偿款项分配原则补偿款项分配原则为：公平、公正、公开。甲方应按照本合同约定的标准和计算方法，及时、准确地将补偿款项支付给乙方。5.2补偿款项分配方案甲方应在补偿款项支付给乙方后，根据实际情况制定具体的补偿款项分配方案，并书面通知乙方。第八条青苗及地上附着物补偿8.1青苗补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本次征用范围内青苗补偿标准如下：（1）蔬菜类青苗：每株元；（2）果树类青苗：每株元；（3）其他类型青苗：每株元。8.2地上附着物补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本次征用范围内地上附着物补偿标准如下：（1）简易建筑物：每平方米元；（2）构筑物：每平方米元；（3）其他地上附着物：每件元。第九条搬迁费用9.1搬迁费用标准根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，本次搬迁费用标准如下：（1）住宅搬迁费用：每户元；（2）非住宅搬迁费用：每平方米元。9.2搬迁费用支付时间及方式甲方应在签订本合同时一次性支付乙方搬迁费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：市城市建设投资集团有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，可向乙方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约责任规定甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件二中约定，附件二为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正、公开。第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、进行评估审计、监督合同履行等。第二条第三方介入的职责和权限2.1第三方介入的职责第三方应根据甲乙双方的要求和相关法律法规，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权限第三方在本合同履行过程中，有权获取与合同履行相关的信息和资料，甲乙双方应予以配合。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理建议。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方介入费用的支付时间及方式甲方应在第三方出具介入报告后，按照合同约定支付第三方介入费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：市城市建设投资集团有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第四条第三方介入的决策4.1第三方介入的决策第三方介入的具体事项和决策权由甲乙双方共同确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入的决策程序第三方介入的决策程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入的事项和决策权进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方将协商结果书面通知第三方；（3）第三方根据协商结果进行介入，并履行相关职责。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方在本合同履行过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保其行为的合法性、合规性。因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据甲乙双方的协商确定，并在合同中予以明确。责任限额可以采取固定金额的方式，也可以采取按照合同金额一定比例的方式。第六条第三方介入的解除6.1第三方介入的解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除第三方介入：（1）第三方严重违反合同约定，损害甲乙双方利益；（2）第三方丧失介入能力，无法履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙双方解除第三方介入的，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起日内解决。逾期未解决的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.1甲乙双方与第三方之间的通讯、会议、资料共享等，均应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。8.2甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付介入费用。如甲乙双方未按约定支付介入费用，第三方有权停止履行介入职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地征用范围图》详细要求和说明：本附件应详细标注出土地征用的具体范围，包括四至边界、坐标点等，并以清晰的图形方式呈现。附件二：《其他约定事项》详细要求和说明：本附件用于甲乙双方约定合同中未涉及的其他事项，包括但不限于履行期限、履行方式、附加服务等。附件三：《第三方介入具体事项》详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，包括但不限于介入的范围、职责、权限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿款项；2.甲方未按约定履行土地使用权转让手续；3.乙方未按约定时间、条件交付房屋；4.乙方未按约定履行搬迁义务；5.第三方未按约定履行介入职责；6.甲乙双方未按约定支付第三方介入费用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%至10%；2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；3.违约方在履行合同义务后，守约方应停止追究违约责任；4.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.土地征用：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征用，给予补偿的行为。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.补偿款项：指因土地征用、房屋拆迁等原因，给予