2024东莞市二手房买卖合同范例下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3保修期第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3家具家电归属9.4宠物处理第十条：合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件第十二条：补充条款第十三条：合同的修订第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等），房屋面积为_______平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（如：一室一厅、两室一厅等），房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付。3.3定金乙方在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在合同履行完毕后抵作房款。3.4首付款乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款乙方申请贷款人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款银行：_______银行。3.6尾款乙方应于房屋过户完毕后七个工作日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋符合交付标准，不存在影响居住的安全隐患。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋内部设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.3保修期房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。6.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方应退还已收取的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。9.2物业费结算双方同意将物业费、水电费等公共费用至_______年_______月_______日进行结算，甲方应保证该日之前不存在任何欠费。9.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方约定第_______方所有，具体物品清单详见附件。9.4宠物处理如房屋内存在宠物，甲方应在本合同签订后_______日内将宠物移走，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十条：合同的生效10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件（1）双方签字（或盖章）齐全；（2）购房款支付完毕；（3）房屋过户手续办理完毕。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4房屋内部设施清单第十二条：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订本合同的任何修订和补充均需双方书面同意，方为有效。第十四条：双方签字盖章本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，见证人执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________见证人：_____________________________签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务以保证合同的顺利进行时，双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方共同同意，任何一方不得单独与第三方签订任何协议或进行任何涉及合同履行的行为。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，第三方对甲方或乙方不承担任何合同义务。4.2甲方、乙方与第三方之间的任何协议或行为，均不影响本合同的履行。第五条：第三方的责任限额5.1第三方介入的费用应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于因第三方原因导致合同履行延误、损失等，但第三方赔偿总额不得超过甲方已支付的第三方费用。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方在合同履行过程中的实际收入为限。第六条：第三方与见证人的关系6.1见证人是指在甲乙双方合同签署过程中，对合同签署过程进行见证的个人或机构。6.2见证人应对合同签署过程的合法性、真实性负责，并对其见证结果承担责任。6.3见证人不得参与合同履行过程中的任何行为，其作用仅限于见证合同签署过程。第七条：第三方与房屋交易的关系7.1第三方提供的服务，不应影响甲方对房屋的所有权，甲方在合同履行过程中的权利不受第三方影响。7.2第三方提供的服务，不应影响乙方购买房屋的权利，乙方在合同履行过程中的权利不受第三方影响。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方如未在合理时间内同意变更或解除协议，甲乙双方仍应按照原协议履行合同。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议需经甲乙双方与第三方书面同意，方为有效。第十一条：第三方介入的修订11.1本合同的修订，需经甲乙双方与第三方书面同意，方为有效。11.2修订后的合同，应重新编号，并注明修订日期。第十二条：第三方介入的签字盖章甲乙双方与第三方应共同签署本合同，并在合同上盖章或签字。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________第三方：_____________________________见证人：_____________________________签署日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋内部设施清单附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：过户手续费用清单附件8：物业费结算单附件9：家具家电归属确认书附件10：宠物处理协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全的处分权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准通知书等，用于证明乙方贷款购买房屋的情况。附件4：房屋内部设施清单说明：本附件详细列出了房屋内的家具、家电等物品，用于确认物品的归属。附件5：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确了中介服务的范围、费用及责任。附件6：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件7：过户手续费用清单说明：本附件详细列出了过户手续所需的费用，包括契税、印花税、登记费等。附件8：物业费结算单说明：本附件用于记录物业费的结算情况，包括已支付的费用及结算日期。附件9：家具家电归属确认书说明：本附件用于确认房屋内家具家电的归属，避免日后产生纠纷。附件10：宠物处理协议说明：本附件用于明确宠物处理的相关事宜，包括宠物的去留、转移等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币10,000元整（大写：壹万元整），并赔偿乙方因此产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币10,000元整（大写：壹万元整），并赔偿甲方因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为中介违约。中介应支付违约金人民币5,000元整（大写：伍仟元整），并赔偿甲乙双方因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.