2024年房地产土地中介合作协议

2024年房地产土地中介合作协议版A版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（土地中介公司）2.合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.合作内容3.1乙方负责为甲方寻找合适的地块3.2甲方负责对乙方提供的地块进行评估和决策3.3双方共同参与地块的谈判和收购过程4.合作期限4.1合作期限自双方签订本合同时起至项目完成之日止5.合作费用5.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额和支付方式由双方另行商定6.保密条款6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密7.违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认10.合同的解除10.1在合作期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.签字盖章13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效14.日期14.1本合同签订日期为2024年第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（房地产开发商）甲方全称：_______营业执照号：_______法定代表：_______地址：_______联系电话：_______1.2乙方（土地中介公司）乙方全称：_______营业执照号：_______法定代表：_______地址：_______联系电话：_______第二条合作项目2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______第三条合作内容3.1乙方责任乙方应负责为甲方寻找合适的地块，包括但不限于：对潜在地块进行市场调研和分析提供地块的相关信息和资料协助甲方进行地块的筛选和评估3.2甲方责任甲方应对乙方提供的地块进行评估和决策，包括但不限于：对乙方提供地块进行实地考察和评估决定是否对地块进行收购或谈判承担地块收购或谈判的相关费用3.3合作流程双方将共同参与地块的谈判和收购过程，具体流程如下：乙方在了解甲方需求后，提供合适的地块信息甲方对乙方提供的地块进行评估和决策双方就地块的收购或谈判进行协商，并签署相关协议第四条合作期限4.1合作期限自双方签订本合同时起至项目完成之日止。项目完成是指甲方完成对乙方提供地块的收购或谈判，并开始进行项目建设。第五条合作费用5.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。合作费用包括但不限于乙方提供地块信息、市场调研和分析、协助谈判等服务的报酬。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合作期限结束之日止。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失及合理的费用。具体违约责任由双方另行商定。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽力维护合作关系的稳定，避免因争议影响项目的正常进行。8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守诉讼程序，配合法院进行审理，并按照法院的判决执行。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非法律明确规定或双方另有约定。第十条合同的解除10.1在合作期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并在解除通知中说明解除理由。10.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于结算合作费用、赔偿损失等。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外公开或泄露。第十三条签字盖章13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章后的合同文本是双方履行合同的依据，具有法律效力。第十四条日期14.1本合同签订日期为2024年。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。合同内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细资料项目名称：详细填写项目名称项目地点：详细填写项目地点项目规模：详细填写项目规模，如占地面积、建筑面积等附件二：乙方提供地块信息列表地块名称：详细填写地块名称地块位置：详细填写地块位置地块面积：详细填写地块面积地块性质：详细填写地块性质，如商业用地、住宅用地等附件三：甲方评估和决策地块的依据和要求地块评估标准：详细填写地块评估的标准和方法决策依据：详细填写甲方决策地块的依据和考虑因素附件四：合作费用详细明细表费用项目：详细填写费用项目，如地块信息费、市场调研费等费用金额：详细填写各费用项目的金额支付方式和时间：详细填写费用的支付方式和支付时间附件五：保密协议保密信息：详细填写双方应保密的信息内容保密期限：详细填写保密期限，如合作期限结束之日止说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付合作费用乙方未按约定时间提供地块信息甲方未按约定决策地块，导致项目进度延迟乙方未按约定保密信息，泄露甲方商业秘密责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金损失赔偿：根据甲方因违约行为遭受的实际损失计算赔偿金额项目进度延迟：按照项目计划时间表计算延迟时间和相应的损失示例说明：若甲方未按约定时间支付合作费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。若乙方未按约定保密信息，泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法设立，从事房地产开发、经营活动的企业。2.土地中介公司：指依法设立，专门从事土地中介服务的公司。3.合作项目：指双方合作的房地产项目，包括项目的名称、地点、规模等。4.地块：指合作项目中需要购买或租赁的土地。5.合作内容：指双方在合作项目中需要承担的任务和责任。6.合作期限：指双方合作的有效期限，自合同签