2024年房产土地合并租赁协议样本

2024年房产土地合并租赁协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源用途2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本份数14.附件14.1房源照片14.2土地使用权证复印件14.3相关法律法规复印件第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.3房源用途：房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地。2.土地信息2.1土地位置：北京市朝阳区路号，与房源房屋相对应。2.2土地面积：土地使用权面积为平方米，不包括地上附属设施、绿化等。2.3土地用途：土地用途为住宅用地，与房源房屋用途相对应。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或擅自变动房屋结构等情况，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。5.3押金退还方式：出租人在扣除相关费用后，将剩余押金以转账、现金等方式退还给承租人。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责保证房源及附属设施的正常使用，确保房屋安全。租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的问题，由出租人负责维修。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致的问题，由承租人负责维修。8.变更条款8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更的，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应书面签订变更协议，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：（1）承租人有下列情形之一的，出租人有权提前终止合同：①违反合同约定，严重损害出租人权益的；②未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的；③逾期支付租金累计超过三个月的；④法律法规规定的其他情形。（2）出租人提前终止合同的，应书面通知承租人，并说明终止合同的理由。10.违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；（2）出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；（3）出租人未按约定退还押金的，应双倍返还押金及产生的利息。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失；（2）承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失；（3）承租人未按约定提前终止合同的，应支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于年月日在市签订。13.2合同的副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.附件14.1房源照片：详见附件1，为本合同所述房源的真实照片。14.2土地使用权证复印件：详见附件2，为本合同所述土地使用权的合法证明。14.3相关法律法规复印件：详见附件3，为本合同签订依据的相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供房源的内外部照片，清晰展示房源的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：照片应真实反映房源现状，作为合同附件与合同内容具有同等法律效力。附件2：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的合法性。附件说明：土地使用权证复印件应清晰可辨，证明合同中所述土地的合法使用权。附件3：相关法律法规复印件详细要求：提供与本合同相关的法律法规复印件，包括房屋租赁法律、土地管理法律等。附件说明：法律法规复印件应确保为最新版本，对本合同的签订、履行具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物或未履行维修责任；未按约定退还押金或未按约定程序变更合同。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的实际损失，并支付违约金（如适用）。2.承租人违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或擅自变动房屋结构；未按约定提前终止合同或违反合同约定导致合同无法履行。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的实际损失，并支付违约金（如适用）。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法按计划使用租赁物，出租人应承担未能提供租赁物的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如租赁物预订费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的北京市朝阳区路号房屋及其附属设施。2.土地使用权：指本合同所述土地的使用权，用于住宅用地。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租