2024年度房屋买卖协议范本

2024年度标准房屋买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修期6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房屋交付前的物业管理10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋使用和维护11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1.1法定住址：【甲方法定住址】1.1.2联系方式：【甲方联系电话】1.2.1法定住址：【乙方法定住址】1.2.2联系方式：【乙方联系电话】2.房屋描述2.1房屋位置：位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】2.2房屋面积：建筑总面积为【建筑面积】平方米2.3房屋类型：【房屋类型】（如：住宅、别墅等）3.买卖价格3.1房价：人民币【总房价】（大写：【总房价】元整）3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；3.2.2乙方应于【付款时间】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；3.2.3剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应按照【还款时间】分期支付给甲方。3.3定金：定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）在乙方履行本合同规定义务后，抵作房价。3.4首付款：首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）在乙方履行本合同规定义务后，抵作房价。3.5贷款：乙方自行解决购房贷款事宜，并承担贷款风险。3.6尾款：尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）在乙方履行本合同规定义务后，支付给甲方。4.房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2甲方应保证房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准；4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.房屋过户5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由乙方承担。6.房屋维修6.1保修期：自房屋交付之日起【保修期】内，房屋主体结构及配套设施设备出现质量问题，由甲方承担维修责任。6.2维修责任：6.2.1甲方应保证房屋及配套设施设备在保修期内正常使用；6.2.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改动结构；6.2.3房屋维修费用按照相关法律法规及物业公司规定执行。8.违约责任8.1卖方违约：8.1.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；8.1.2甲方违反本合同约定，交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任；8.2买方违约：8.2.1乙方违反本合同约定，未能按时支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；8.2.2乙方违反本合同约定，擅自改动房屋结构的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，可向【调解机构】申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付前的物业管理：物业管理费用由甲方承担；10.2房屋交付后的物业管理：乙方自行承担物业管理费用；10.3房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及配套设施设备，并按照物业管理规定进行维护。11.附件11.1房屋所有权证：甲方应提供合法的房屋所有权证，作为本合同附件；11.2房屋土地使用权证：甲方应提供合法的房屋土地使用权证，作为本合同附件；11.3房屋买卖合同副本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1卖方签字：12.1.1【甲方姓名】签字：____________12.1.2【甲方身份证号码】：____________12.2买方签字：12.2.1【乙方姓名】签字：____________12.2.2【乙方身份证号码】：____________12.3见证人签字：12.3.1【见证人姓名】签字：____________12.3.2【见证人身份证号码】：____________13.日期13.1本合同签订日期：【签订日期】14.备注14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件要求：合法的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋买卖过程中最重要的法律文件，它证明了甲方对房屋的合法所有权。本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便乙方核实房屋的所有权情况。2.房屋土地使用权证：附件要求：合法的房屋土地使用权证，证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件说明：房屋土地使用权证是房屋买卖过程中必要的法律文件，它证明了甲方对房屋所占土地的合法使用权。本合同附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，以便乙方核实土地的使用权情况。3.房屋买卖合同副本：附件要求：本合同的正本副本，甲乙双方各执一份。附件说明：房屋买卖合同副本是指本合同的正本复制品，甲乙双方各执一份，以备不时之需。合同副本应与正本内容完全一致，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，根据本合同第8.1.1条款的规定，甲方应向乙方支付违约金，作为对乙方因延迟交房而造成的损失的赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房价。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价，根据本合同第8.2.1条款的规定，乙方应向甲方支付违约金，作为对甲方因延迟收款而造成的损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【具体地址】的建筑物，包括建筑物的主体结构、附属设施和附属物。应用：在本合同中，房屋是指甲方拥有的位于【具体地址】的建筑物，包括建筑物的主体结构、附属设施和附属物。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在本合同中，房产证是指甲方持有的，证明其对房屋拥有合法所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权的归属的法律文件。应用：在本合同中，土地使用权是指甲方持有的，证明其对房屋所占土地拥有合法使用权的法律