2024年万科新地城房产销售代表协议

2024年万科新地城房产销售代表协议版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方：万科新地城房地产开发有限公司1.2乙方：_______（房产销售代表姓名）第二条：销售代表职责2.1乙方作为甲方的房产销售代表，负责甲方的房产销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标。第三条：销售区域及产品3.1乙方负责销售的房产区域为万科新地城项目。3.2乙方负责销售的产品为万科新地城项目的住宅、商业等房产产品。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方设定的销售价格进行销售。4.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况及甲方政策，给予购房者一定的优惠政策。第五条：销售业绩奖励5.1乙方按照甲方设定的销售业绩目标完成销售任务后，甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励。5.2业绩奖励的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第六条：销售支持与服务6.1甲方应提供乙方销售所需的宣传资料、销售工具等支持。6.2甲方应对乙方进行销售培训，提高乙方的销售技能。第七条：信息保密与知识产权保护7.1乙方应对在销售过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。7.2乙方不得侵犯甲方的知识产权，不得使用甲方的商标、专利等。第八条：违约责任8.1若乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。8.2若甲方未按照约定支付业绩奖励，乙方有权解除本协议。第九条：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：协议的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以书面形式变更或终止本协议。第十一条：其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方权利与义务12.1甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励。12.2甲方应提供乙方销售所需的各项支持与服务。第十三条：乙方权利与义务13.1乙方应按照约定完成销售任务。13.2乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等进行保密。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______。14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：销售代表职责2.1乙方作为甲方的房产销售代表，全面负责甲方的房产销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标。2.3乙方应维护甲方的品牌形象，遵守甲方的销售政策和操作流程。2.4乙方应定期向甲方汇报销售情况，并提供必要的销售数据和客户信息。第三条：销售区域及产品3.1乙方负责销售的房产区域为万科新地城项目，具体范围如下：_______。3.2乙方负责销售的产品为万科新地城项目的住宅、商业等房产产品，具体产品信息如下：_______。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方设定的销售价格进行销售。4.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况及甲方政策，给予购房者一定的优惠政策。4.3乙方向购房者提供的优惠政策，需事先征得甲方的同意。4.4乙方不得擅自降低销售价格，如确需调整，需提前向甲方提出申请，并由甲方审批。第五条：销售业绩奖励5.1乙方按照甲方设定的销售业绩目标完成销售任务后，甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励。5.2业绩奖励的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。5.3业绩奖励的计算方式如下：_______。第六条：销售支持与服务6.1甲方应提供乙方销售所需的宣传资料、销售工具等支持。6.2甲方应对乙方进行销售培训，提高乙方的销售技能。6.3甲方应协助乙方处理购房者的问题和投诉，确保销售过程的顺利进行。6.4甲方应在项目开盘、促销活动等重要时刻，提供人员支持，协助乙方开展销售工作。第七条：信息保密与知识产权保护7.1乙方应对在销售过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。7.2乙方不得侵犯甲方的知识产权，不得使用甲方的商标、专利等。7.3乙方应确保其销售行为不违反相关法律法规，不得进行任何非法销售活动。7.4乙方在销售过程中，如涉及第三方知识产权，乙方应确保已获得相关权利人的授权。第八条：违约责任8.1若乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。8.2若甲方未按照约定支付业绩奖励，乙方有权解除本协议。8.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。8.4违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及合同约定的违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，双方应继续履行本协议，除非有法院判决或仲裁裁决另有规定。第十条：协议的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方提出变更或终止本协议，均需以书面形式通知对方。10.3经双方协商一致，本协议可以书面形式变更或终止。10.4本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的所有宣传资料和销售工具。第十一条：其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条：甲方权利与义务12.1甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励。12.2甲方应提供乙方销售所需的各项支持与服务。12.3甲方应保证所销售房产的真实性、合法性，确保房产符合国家相关法律法规和政策。第十三条：乙方权利与义务13.1乙方应按照约定完成销售任务。13.2乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等进行保密。13.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何非法销售活动。13.4乙方应在销售过程中，向购房者充分披露房产的真实情况，不得误导购房者。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______。14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______。14.3双方的联系地址：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：万科新地城项目房产销售授权书附件二：万科新地城项目房产销售代理协议附件三：万科新地城项目房产销售业绩奖励方案附件四：万科新地城项目房产销售政策及操作流程附件五：万科新地城项目房产销售宣传资料模板附件六：万科新地城项目房产销售工具清单附件七：万科新地城项目房产销售合同范本附件八：万科新地城项目房产销售培训资料附件九：万科新地城项目房产销售保密协议附件十：万科新地城项目房产销售区域划分图附件详细要求和说明：附件一：万科新地城项目房产销售授权书本授权书由甲方出具，授权乙方作为甲方房产销售代表，负责甲方房产销售工作。授权书应明确授权范围、授权期限等相关事项。附件二：万科新地城项目房产销售代理协议本代理协议详细规定了甲乙双方的权益义务，包括销售区域、产品、价格、业绩奖励、支持与服务等方面的内容。附件三：万科新地城项目房产销售业绩奖励方案本奖励方案明确了乙方完成销售任务后，甲方应支付的业绩奖励的具体金额及支付方式。附件四：万科新地城项目房产销售政策及操作流程本文件详细介绍了万科新地城项目的销售政策及操作流程，包括销售价格、优惠政策、销售合同签订等事项。附件五：万科新地城项目房产销售宣传资料模板本模板提供了万科新地城项目房产销售宣传资料的样式，乙方可根据实际情况进行修改和使用。附件六：万科新地城项目房产销售工具清单本清单列出了万科新地城项目房产销售所需的各种工具和物品，包括销售资料、展示模型等。附件七：万科新地城项目房产销售合同范本本范本为万科新地城项目房产销售合同的标准格式，乙方在签订合同时应遵循此范本。附件八：万科新地城项目房产销售培训资料本资料提供了万科新地城项目房产销售培训的内容，包括销售技巧、产品知识等。附件九：万科新地城项目房产销售保密协议本保密协议规定了乙方在销售过程中应保密的信息范围，包括甲方商业秘密、客户信息等。附件十：万科新地城项目房产销售区域划分图本图明确了万科新地城项目房产销售区域的划分，乙方应根据划分图进行销售工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定完成销售任务。2.甲方未按照约定支付业绩奖励。3.乙方擅自降低销售价格或提供误导性信息。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。5.乙方违反国家相关法律法规，进行非法销售活动。责任认定标准：2.甲方未支付业绩奖励，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自降低销售价格或提供误导性信息，甲方有权要求乙方恢复原价格，并向购房者承担相应的赔偿责任。4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方违反国家相关法律法规，进行非法销售活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：2.若甲方在约定时间内未支付业绩奖励，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付合同约定的违约金。3.若乙方擅自降低销售价格，导致购房者损失，甲方可以要求乙方恢复原价格，并向购房者承担相应的赔偿责任。4.若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方经济损失，甲方可以要求乙方承担