大型酒店商铺租赁协议范本2024

大型酒店商铺租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和设施2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件和方式4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途4.2禁止经营的商品或服务5.维修和保养责任5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任6.保险和责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的费用承担10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款12.附件12.1商铺的平面图和设施清单12.2租赁合同的补充协议13.签署信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.合同的版本和日期14.1合同的版本号14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“大酒店”，位于市区街道，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，包括营业面积平方米和附属面积平方米。商铺的结构包括间房间和个卫生间。1.3商铺的现状和设施商铺现状为大酒店的一层，设施包括第八条保险和责任8.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，在租赁期间内，购买并维持一份商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失的风险。保险金额应足以覆盖承租人经营过程中可能产生的全部损失。8.2出租人的保险责任出租人应购买并维持一份物业保险，保险范围包括但不限于物业本身的损失及第三方责任。保险金额应足以覆盖物业全损及可能产生的第三方索赔。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方希望变更合同条款时，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。9.2合同解除的条件和程序在任何一方严重违反合同条款的情况下，另一方有权书面通知违约方解除合同。违约方应在接到解除通知后个工作日内纠正违约行为。若违约方未能在规定时间内纠正违约行为，另一方有权进一步采取法律手段追究违约方的责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人若未能履行合同约定的义务，如提供合格的租赁物业、维护物业设施等，承租人有权要求出租人承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任承租人若未能履行合同约定的义务，如支付租金、遵守租赁用途等，出租人有权要求承租人承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的费用承担除法律另有规定外，诉讼费用包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。12.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁商铺，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的转让条款任何一方未经对方同意，不得将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条合同的版本和日期14.1合同的版本号本合同版本号为2024版A版。14.2合同的签署日期本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺的平面图和设施清单附件1：商铺平面图附件2：设施清单本附件提供了商铺的具体位置、布局和设施详细列表，包括商铺内的所有设施和设备的型号、数量、状态等信息。2.租赁合同的补充协议附件3：补充协议本附件包含了合同中未详细列出的特定条款，如特殊经营限制、特殊事件处理办法等，以及对合同中某些条款的额外约定或解释。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定未能按时交付符合租赁条件的商铺；未能按照约定提供商铺所需的公共服务和设施；未能履行合同中约定的维修和保养责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合租赁条件的商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金的计算方式按照合同中的约定执行。2.承租人的违约行为及责任认定未能按时支付租金；未能按照约定使用商铺进行合法经营；未能履行合同中约定的维修和保养责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式按照合同中的约定执行。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的租赁物业，用于承租人的经营活动。2.租赁期限：指合同中约定的承租人可以使用商铺的时间段。3.租金：指承租人根据合