2024年商业店铺承包经营协议样本

2024年商业店铺承包经营协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（店铺所有权人）的基本信息1.2：乙方（承包方）的基本信息1.3：店铺的基本信息第二条：承包经营范围及内容2.1：乙方承包的经营范围2.2：乙方不得从事的经营活动2.3：商品或服务的质量标准第三条：承包期限3.1：承包开始日期3.2：承包结束日期3.3：提前终止承包的条件第四条：租金及支付方式4.1：租金的计算方式4.2：租金的支付日期和方式4.3：租金调整机制第五条：经营管理和自律5.1：乙方应遵守的店铺管理制度5.2：乙方应承担的税费和其他费用5.3：乙方应遵守的法律法规第六条：营销和广告6.1：乙方负责店铺的营销和广告活动6.2：乙方的营销和广告不得影响店铺品牌形象6.3：营销和广告费用的承担方式第七条：维修和保养7.1：乙方负责店铺的日常维修和保养7.2：大修或翻新的费用承担方式7.3：甲方提供的维修和技术支持第八条：事故和责任8.1：因乙方原因造成的事故责任承担8.2：甲方应承担的责任范围8.3：保险的购买和费用承担第九条：合同的变更和终止9.1：合同变更的条件和程序9.2：合同终止的条件和程序9.3：合同终止后的相关事项处理第十条：违约责任10.1：甲方违约的责任承担10.2：乙方违约的责任承担10.3：违约金的计算方式和支付方式第十一条：争议解决11.1：双方应通过友好协商解决合同争议11.2：协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容和商业秘密的保密义务12.2：违反保密义务的责任承担第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同的生效条件13.2：合同的修改程序13.3：合同的解除条件第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项14.2：合同附件14.3：合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（店铺所有权人）的基本信息甲方名称为：有限公司，地址为市区路号，联系人及联系电话为：X，X。1.2乙方（承包方）的基本信息乙方名称为：有限公司，地址为市区路号，联系人及联系电话为：X，X。1.3店铺的基本信息店铺名称为：店铺，位于市区路号，店铺面积为平方米。第二条：承包经营范围及内容2.1乙方承包的经营范围乙方承包的店铺经营范围包括：商品销售、服务提供等。具体商品和服务范围见附件一。2.2乙方不得从事的经营活动2.3商品或服务的质量标准乙方提供的商品或服务应符合国家相关法律法规的要求，保证商品或服务的质量，不得损害消费者的合法权益。第三条：承包期限3.1承包开始日期承包开始日期为：2024年1月1日。3.2承包结束日期承包结束日期为：2029年12月31日。3.3提前终止承包的条件在合同履行期间，如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，对方有权提前终止合同。第四条：租金及支付方式4.1租金的计算方式乙方向甲方支付的租金为：元/月。4.2租金的支付日期和方式乙方应在每个付款周期结束后的10日内，将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息见附件二。4.3租金调整机制租金将在每五年进行一次调整，调整幅度为国家统计局发布的CPI指数的涨幅。第五条：经营管理和自律5.1乙方应遵守的店铺管理制度乙方应按照甲方提供的店铺管理制度进行经营活动，保证店铺的正常运营。5.2乙方应承担的税费和其他费用乙方应承担的税费和其他费用包括：增值税、所得税、物业管理费等。具体费用明细见附件三。5.3乙方应遵守的法律法规乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。第八条：维修和保养8.1乙方负责店铺的日常维修和保养乙方应负责店铺的日常维修和保养工作，保证店铺设施的正常运行。8.2大修或翻新的费用承担方式如店铺需要进行大修或翻新，费用由乙方承担。具体金额和承担方式在合同附件四中详细说明。8.3甲方提供的维修和技术支持甲方应提供必要的维修和技术支持，确保店铺设施的正常运行。第九条：事故和责任9.1因乙方原因造成的事故责任承担如事故因乙方原因造成，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方应承担的责任范围甲方应对因自身原因造成的事故承担赔偿责任。9.3保险的购买和费用承担乙方应购买适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将店铺恢复至合同开始前的状态，并支付合同终止所产生的相关费用。第十一条：违约责任11.1甲方违约的责任承担如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约的责任承担如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.3违约金的计算方式和支付方式违约金计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×违约方应承担的违约责任比例。违约金支付方式为：在收到甲方书面通知后的10日内，乙方向甲方支付违约金。第十二条：争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同争议双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院管辖。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2违反保密义务的责任承担如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺经营范围及商品服务目录详细列出乙方承包店铺的经营范围和商品服务目录，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件二：租金支付账号信息提供甲方租金支付的银行账号信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：乙方应承担的税费和其他费用明细详细列出乙方在经营过程中应承担的税费和其他费用，包括计算方式、收费标准等。附件四：大修或翻新费用承担方式详细说明大修或翻新费用的计算方式、承担比例和支付方式等。附件五：保险购买明细列出乙方应购买的保险种类、保险公司、保险费用等明细。附件六：合同变更和终止协议模板提供合同变更和终止的协议模板，明确变更和终止的条件、程序和相关规定。附件七：违约金计算方式及支付协议详细说明违约金的计算方式和支付协议，包括计算公式、支付日期和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定经营范围进行经营活动。2.乙方未按照约定时间和方式支付租金。3.乙方未遵守甲方提供的店铺管理制度。4.乙方未按照约定承担税费和其他费用。5.乙方未按照约定进行店铺的维修和保养。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约行为所造成的损失金额×违约方应承担的违约责任比例。2.违约金支付方式：在收到甲方书面通知后的10日内，乙方向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照合同约定经营范围进行经营活动，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=因乙方违约行为造成的损失金额×乙方应承担的违约责任比例。例如，乙方经营了合同约定外的赌博服务，导致店铺被政府部门查处，甲方因此遭受了罚款和声誉损失，甲方可以要求乙方根据实际损失金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指店铺所有权人，具有店铺的所有权和经营管理权。2.乙方：指承包方，具有店铺的经营权和管理权。3.承包经营范围：指乙方在店