不动产代理协议样式2024年

不动产代理协议经典样式2024年版A版本合同目录一览1.代理范围1.1不动产类型1.1.1住宅1.1.2商业1.1.3工业1.1.4土地1.2代理区域1.3代理期限2.代理权利与义务2.1代理人的权利2.1.1信息查询权2.1.2独家代理权2.1.3报酬请求权2.2代理人的义务2.2.1信息真实性保证2.2.2尽职调查义务2.2.3保密义务3.代理费用与报酬3.1代理费用3.1.1计算方式3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2报酬分配3.2.1分成比例3.2.2支付条件3.2.3支付时间4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1代理人违约5.2委托人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的义务履行8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2附则12.附件12.1不动产信息资料12.2代理协议相关文件13.签字盖章13.1委托人签字13.2代理人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1不动产类型1.1.1住宅代理人接受委托，代理委托人在中华人民共和国境内的不动产住宅出售、购买、租赁等交易事项。1.1.2商业代理人接受委托，代理委托人在中华人民共和国境内的不动产商业出售、购买、租赁等交易事项。1.1.3工业代理人接受委托，代理委托人在中华人民共和国境内的不动产工业出售、购买、租赁等交易事项。1.1.4土地代理人接受委托，代理委托人在中华人民共和国境内的土地出售、购买、租赁等交易事项。1.2代理区域代理人接受委托，在中华人民共和国境内的特定区域内代理上述不动产交易事项。1.3代理期限代理期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条代理权利与义务2.1代理人的权利2.1.1信息查询权代理人享有查询有关不动产交易信息的权利，包括但不限于市场行情、交易记录等。2.1.2独家代理权在代理期限内，委托人不得直接或间接授权其他第三方进行与代理范围相同或相似的交易事项。2.1.3报酬请求权代理人完成委托事务后，有权按照约定向委托人请求支付报酬。2.2代理人的义务2.2.1信息真实性保证代理人应保证提供给委托人的不动产交易信息真实、准确、完整。2.2.2尽职调查义务代理人应根据委托人的要求，进行尽职调查，包括但不限于不动产权属、用途、规划等。2.2.3保密义务代理人应对在代理过程中获得的委托人及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第三条代理费用与报酬3.1代理费用3.1.1计算方式代理费用根据代理的不动产交易金额或交易数量，按照约定的比例计算。3.1.2支付时间代理费用应在交易完成后____个工作日内支付。3.1.3支付方式代理费用通过银行转账等方式支付。3.2报酬分配3.2.1分成比例代理人的报酬比例为交易金额的____%。3.2.2支付条件报酬的支付条件为交易顺利完成并满足合同约定的其他条件。3.2.3支付时间报酬应在交易完成后____个工作日内支付。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1代理人违约5.2委托人违约第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的转让9.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1不动产信息资料本合同附件包括不动产的相关资料，如不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等。12.2代理协议相关文件包括但不限于委托人的身份证明、代理人资质证明、代理授权书等。第十三条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书附件二：土地使用权证书附件三：房屋所有权证书附件四：代理人资质证明附件五：代理授权书附件六：不动产交易合同附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：交易税费清单附件十：尽职调查报告附件十一：不动产市场行情报告附件十二：委托人身份证明附件十三：代理人身份证明附件十四：合同续约协议附件一：不动产权证书详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明不动产的权属情况。说明：本合同所涉及的不动产交易，需提供该不动产的不动产权证书作为权属证明。附件二：土地使用权证书详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明土地使用权的权属情况。说明：本合同所涉及的土地交易，需提供该土地的土地使用权证书作为权属证明。附件三：房屋所有权证书详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明房屋所有权的权属情况。说明：本合同所涉及的房屋交易，需提供该房屋的房屋所有权证书作为权属证明。附件四：代理人资质证明详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明代理人的从业资格。说明：本合同所涉及的代理人，需提供代理人的资质证明，以证明其具备代理资格。附件五：代理授权书详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明委托人对代理人的授权情况。说明：本合同所涉及的代理人，需提供委托人出具的代理授权书，以证明其有权代理委托人进行交易。附件六：不动产交易合同详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明不动产交易的详细情况。说明：本合同所涉及的不动产交易，需提供交易合同作为交易依据。附件七：付款凭证详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明付款的真实性和合法性。说明：本合同所涉及的付款，需提供付款凭证作为付款依据。附件八：收款凭证详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明收款的真实性和合法性。说明：本合同所涉及的收款，需提供收款凭证作为收款依据。附件九：交易税费清单详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明交易税费的计算和支付情况。说明：本合同所涉及的不动产交易，需提供交易税费清单，以证明税费已按约定计算和支付。附件十：尽职调查报告详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明对不动产的调查情况。说明：本合同所涉及的代理人，需提供尽职调查报告，以证明其已对不动产进行了尽职调查。附件十一：不动产市场行情报告详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明不动产市场行情的相关情况。说明：本合同所涉及的代理人，需提供不动产市场行情报告，以证明其已了解市场行情。附件十二：委托人身份证明详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明委托人的身份真实性和合法性。说明：本合同所涉及的委托人，需提供身份证明，以证明其身份真实性和合法性。附件十三：代理人身份证明详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明代理人的身份真实性和合法性。说明：本合同所涉及的代理人，需提供身份证明，以证明其身份真实性和合法性。附件十四：合同续约协议详细要求：须为原件或经官方认证的复印件，证明合同续约的详细情况。说明：本合同所涉及的合同续约，需提供合同续约协议，以证明双方同意续约的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未按照约定履行代理义务，导致委托人损失的，应承担违约责任。示例：