2024不动产抵押贷款协议样本

2024版不动产抵押贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条贷款条件6.1贷款条件6.2贷款审批第七条还款责任7.1还款责任7.2逾期还款处理第八条担保与保险8.1担保8.2保险第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（一）'借款人'指借款人与贷款人签订本合同，向贷款人申请贷款的个人或法人。（二）'贷款人'指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。（三）'抵押物'指借款人提供给贷款人作为本次贷款抵押的财产。（四）'贷款金额'指贷款人同意向借款人提供的最高贷款额度。（五）'贷款期限'指借款人根据本合同约定的还款计划所应还清全部贷款本金及利息的期限。（六）'利率'指本合同约定的借款利率。（七）'费用'指借款人根据本合同约定应支付给贷款人的各项费用。1.2解释规则本合同条款如有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。本合同的仅为方便阅读，不影响对本合同条款的理解和解释。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币【】万元的贷款金额。2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于【具体用途】，并承诺不将贷款用于非法用途或违反法律法规及社会公序良俗的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为【年】，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划，采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式】按时还款。第四条利率与费用4.1利率本贷款的利率为【年利率】，按【日计息】。4.2费用第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为【抵押物描述】，包括但不限于房屋、土地、设备等。5.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备所有权证等。第六条贷款条件6.1贷款条件贷款人同意向借款人提供贷款的条件包括但不限于：（一）借款人具有完全民事行为能力。（二）借款人信用良好，无重大不良信用记录。（三）抵押物权属清晰，不存在争议。（四）借款用途合法合规。6.2贷款审批贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起【个工作日内】审查完毕，并通知借款人审批结果。第八条担保与保险8.1担保借款人应提供贷款人认可的担保，包括但不限于第三方保证、质押物等。8.2保险借款人应按贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险期限不得短于本合同约定的贷款期限。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件如下：（一）借款人提前还清全部贷款本金及利息。（二）借款人违约，贷款人依法解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条违约责任11.1违约行为（一）未按约定用途使用贷款。（二）未按约定时间还款。（三）提供虚假材料或隐瞒重要事实。（四）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他损害贷款人利益的行为。11.2违约责任（一）要求借款人立即改正违约行为。（二）停止发放贷款，提前收回已发放的贷款。（三）要求借款人支付违约金。（四）要求借款人承担因违约产生的其他费用。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同终止的条件如下：（一）借款人按约定还清全部贷款本金及利息。（二）贷款人同意提前终止本合同。12.3合同解除本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除。（二）借款人违约，贷款人依法解除。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括：【附录列表，如抵押物清单、担保协议等】。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。附件二：担保协议详细列出担保人的信息、担保方式、担保范围等内容。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，显示贷款人作为第一受益人。附件四：贷款用途证明详细说明贷款的具体用途，以及如何符合法律法规及社会公序良俗。附件五：第三方评估报告提供抵押物评估价值的第三方评估报告。附件六：贷款审批文件详细列出贷款审批的过程和结果。附件七：还款计划表详细列出借款人应按照约定的还款计划进行还款的时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定用途使用贷款。2.未按约定时间还款。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实。4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他损害贷款人利益的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.提前还款利息损失：借款人提前还款时，贷款人可以根据实际情况要求借款人支付提前还款产生的利息损失。3.贷款人损失赔偿：借款人违约导致贷款人遭受损失的，借款人应予以赔偿。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照违约金计算方式要求支付违约金。如果借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照违约金计算方式要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属物。2.抵押贷款：指借款人以其不动产或其他财产权利为抵押，向贷款人申请的贷款。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为本次贷款抵押的财产。4.贷款期限：指借款人根据本合同约定的还款计划所应还清全部贷款本金及利息的期限。5.利率：指本合同约定的借款利率。6.费用：指借款人根据本合同约定应支付给