二手房产交易2024补充协议模板

二手房产交易2024补充协议模板版A版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产价格及支付方式2.1房产价格2.2定金支付2.3尾款支付3.房产过户手续3.1过户费用3.2过户时间3.3过户资料4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.房产维修责任5.1保修范围5.2保修时间5.3维修费用6.房产交易风险6.1交易风险提示6.2风险承担责任6.3风险防范措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议管辖法院13.其他条款13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房产租赁14.附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3支付凭证复印件第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2交易双方甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】。1.3交易方式本房产交易采取【交易方式】，甲方应按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方。第二条房产价格及支付方式2.1房产价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】万整），支付方式为【支付方式】。2.2定金支付乙方应在签署本合同后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.3尾款支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】万整），乙方应在本房产过户完成后【尾款支付时间】内，向甲方支付。第三条房产过户手续3.1过户费用甲乙双方应共同承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签署后【过户时间】内，共同办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。3.3过户资料甲乙双方应提供完整、真实的房产过户所需资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）水、电、燃气等公共费用已结清；（4）物业管理费等相关费用已结清；（5）其他相关事项已处理完毕。4.3验收标准乙方应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收。如发现与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在【验收期限】内进行整改。第五条房产维修责任5.1保修范围（1）结构主体；（2）设备设施；（3）公共部位；（4）其他双方约定的项目。5.2保修时间保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限】年。5.3维修费用如房产在保修期内出现质量问题，甲方应承担相应的维修费用。具体费用按照双方约定或相关法律法规执行。第六条房产交易风险6.1交易风险提示甲乙双方应充分了解并确认房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、价格风险、交易风险等。6.2风险承担责任双方应按照本合同约定，承担各自在房产交易过程中的风险责任。6.3风险防范措施甲乙双方应共同努力，采取有效措施，降低交易风险。具体措施包括但不限于：（1）及时关注政策动态，遵守法律法规；（2）充分了解房产情况，确保交易公平公正；（3）严格按照本合同约定履行各方权利义务；（4）在交易过程中，如有疑问或纠纷，应及时沟通协商解决。第八条违约责任8.1违约情形甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.3违约金支付时间违约方应在本合同约定的违约情形发生后的【违约金支付时间】内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解解决。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方如需变更本合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.3合同解除甲乙双方同意，在房产过户完成后，本合同自动解除。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在房产交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。11.3违约保密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规规定执行；本合同文本的词义、含义及解释均按照法律法规和常识理解。第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议管辖法院本合同引起的诉讼，应提交房产所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1房产交易税费甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。14.2房产保险甲方应确保房产在交付前，办理相应的房产保险手续，并将保险权益转让给乙方。14.3房产租赁如房产在交付前已出租，甲方应与乙方协商解决租赁事宜，确保房产顺利交付。附件14.4房产证复印件14.5交易双方身份证复印件14.6支付凭证复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：交易双方身份证复印件说明：甲方和乙方应提供身份证的原件及复印件，以便进行身份验证和后续的过户手续。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：支付凭证复印件说明：乙方应提供已支付定金和尾款的支付凭证复印件，以证明支付的真实性和金额的准确性。支付凭证包括银行转账凭证、现金收据等。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能按照合同约定提供房产证原件或复印件，导致过户手续无法顺利进行，甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按照合同约定支付定金或尾款，乙方应承担因此产生的逾期付款利息，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明