二手房交易协议模板2024下载

二手房交易标准协议模板2024版版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付物品清单3.房屋过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.房款支付4.1支付方式4.2支付时间4.3付款凭证5.产权转移5.1产权证办理5.2产权证费用5.3产权证交付6.房屋质量及维修6.1质量问题处理6.2维修责任分配6.3维修时间及费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3物业交接12.附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本份数14.1卖方留存份数14.2买方留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所在楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。房屋现状为【装修情况】。1.2交易双方信息1.3交易方式及金额甲乙双方同意，本次二手房交易采用【交易方式】进行。交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房屋交付2.1交付时间卖方应在合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买方。2.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理干净；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋的物业费、供暖费等相关费用已结清。2.3交付物品清单附件中附有交付物品清单，列明房屋内应交付的家具、家电等物品。第三条房屋过户3.1过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）领取过户受理通知；（3）缴纳过户税费；（4）领取新的产权证。3.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于：税费、手续费、公告费等。具体费用按实际发生数额结算。3.3过户时间甲乙双方应共同配合，确保过户手续在合同签订之日起【过户时间】内完成。第四条房款支付4.1支付方式房款支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。4.2支付时间买方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批次支付房款。具体支付时间如下：（1）合同签订之日起【付款时间1】内支付首付款【首付款比例】%；（2）过户手续完成之日起【付款时间2】内支付房款【房款比例】%；（3）房屋交付之日起【付款时间3】内支付房款【房款比例】%。4.3付款凭证每次付款后，买方应要求卖方出具相应的收款凭证。第五条产权转移5.1产权证办理卖方应负责办理房屋产权证的转移手续。买方应提供必要的协助和支持。5.2产权证费用产权证转移过程中产生的费用由【费用承担方】承担。具体费用按实际发生数额结算。5.3产权证交付产权证办理完成后，卖方应将产权证交付给买方。第六条房屋质量及维修6.1质量问题处理若房屋存在质量问题，买方应在交付之日起【质量问题反馈时间】内通知卖方。卖方应在【卖方维修时间】内予以修复。6.2维修责任分配因房屋质量问题导致的维修费用由【责任方】承担。6.3维修时间及费用维修时间及费用按实际发生数额结算。维修费用包括但不限于材料费、人工费等。第八条违约责任8.1卖方违约（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元；（2）未能按约定条件交付房屋的，应承担修复费用及赔偿责任；（3）未能按约定办理过户手续的，应承担买方因此产生的损失。8.2买方违约（1）未能按约定时间支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元；（2）未能按约定条件接收房屋的，应承担相应责任；（3）未能按约定配合办理过户手续的，应承担因此产生的损失。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度及实际损失计算。具体赔偿金额由违约方承担。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除在合同履行过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情况，合同即可解除。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年。10.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十二条其他条款11.1房屋保险买方应在房屋交付后【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2税费承担本次交易涉及的税费由【税费承担方】承担。具体税费按实际发生数额结算。11.3物业交接房屋交付时，卖方应将物业卡、密码等相关资料交给买方。物业费、供暖费等相关费用由买方承担。第十三条签署信息12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第十四条合同正本份数13.1卖方留存份数：【份数】份13.2买方留存份数：【份数】份13.3见证人留存份数：【份数】份本合同一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的所有权。买方应在过户手续完成后，向卖方索取原件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明交易双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。照片应真实反映房屋的实际状况。附件四：付款凭证说明：本附件为买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件五：过户受理通知说明：本附件为过户手续提交的受理通知，用于证明过户手续已提交并受理。附件六：房屋质量问题反馈及修复记录说明：本附件用于记录买方反馈的房屋质量问题及卖方的修复情况。附件七：物业卡、密码等相关资料说明：本附件为物业卡、密码等相关资料的复印件，用于买方接收和管理物业服务。附件八：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买方已购买房屋保险。附件九：税费支付凭证说明：本附件为交易过程中涉及的税费支付凭证，包括税费收据、支付记录等。附件十：物业费、供暖费等相关费用支付凭证说明：本附件为物业费、供暖费等相关费用支付凭证，包括支付记录、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未能按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金【违约金金额】元。2.买方违约行为及责任认定：示例：买方未能按约定时间支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金【违约金金额】元。3.违约行为的责任认定标准：示例：违约行为的责任认定标准根据合同约定的违约金金额和实际损失计算。具体赔偿金额由违约方承担。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.产权证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的手续。4.房款：指买方支付给卖方的房屋交易金额。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。7.