2024年商业用地长期租赁协议范本

2024年版商业用地长期租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限5.租赁物的维护和保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准5.3维护保养期限6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同的变更和解除9.1变更情形9.2解除情形9.3变更和解除的程序10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的终止11.1终止情形11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项14.合同的生效、修改和解除14.1生效条件14.2修改程序14.3解除程序第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地面积本合同租赁土地的总面积为平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途租赁土地的用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业设施。具体用途应以双方签订的《土地使用权证》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期限届满前6个月，甲方如有续约意向，应书面通知乙方。双方应在租赁期限届满前3个月，就续约事宜达成书面协议，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每年人民币万元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，应在每年的1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，乙方账户信息详见附件三《乙方银行账户信息》。4.租赁物的使用4.1使用范围乙方在租赁土地上建造的建筑物和设施，只能用于本合同约定的土地用途。4.2使用要求乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理使用租赁土地，确保土地的安全、环保和美观。4.3使用期限租赁土地的使用期限与租赁期限相同，自2024年X月X日起至20年X月X日止。5.租赁物的维护和保养5.1维护保养责任乙方应对租赁土地上的建筑物和设施进行定期维护保养，确保其安全、稳定运行。5.2维护保养标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，对建筑物和设施进行维护保养。5.3维护保养期限维护保养期限与租赁期限相同，自2024年X月X日起至20年X月X日止。6.租赁物的保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁土地上的建筑物和设施购买保险，确保其保险覆盖范围符合甲方要求。6.2保险金额保险金额不应低于乙方在租赁土地上建筑物和设施的价值。6.3保险期限保险期限与租赁期限相同，自2024年X月X日起至20年X月X日止。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁土地；（3）乙方未按约定进行维护保养；（4）乙方未按约定购买保险；（5）乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押租赁土地；（6）乙方违反法律法规和合同约定，导致合同无效或解除。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自双方确认争议存在之日起，个月内未能通过协商解决的，双方均有权提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更情形合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除情形有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）租赁期限未满，甲方根据公共利益需要提前解除合同的；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。11.合同的转让11.1转让条件未经甲方同意，乙方不得转让或抵押本合同项下的租赁土地。11.2转让程序乙方如需转让或抵押租赁土地，应书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。12.合同的终止12.1终止情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或合同约定的终止条件出现，合同即行终止。12.2终止程序合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁土地，并办理相关手续。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项，包括但不限于附件四《其他约定事项》。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括街道、坐标等信息。附件二：《土地面积测量报告》详细记录租赁土地的面积，并提供测量报告。附件三：《乙方银行账户信息》提供乙方的银行账户信息，用于租金支付。附件四：《其他约定事项》包括但不限于合同履行过程中的特殊约定，如额外费用、特殊要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁土地；3.乙方未按约定进行维护保养；4.乙方未按约定购买保险；5.乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押租赁土地；6.乙方违反法律法规和合同约定，导致合同无效或解除。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。具体责任认定应根据合同条款和法律法规进行。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方可以依据合同条款要求乙方支付违约金，即租金总额的10%。如果乙方未能支付违约金，甲方还可以要求乙方赔偿因未支付租金而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动的土地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限，自2024年X月X日起至20年X月X日止。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁土地使用费用，按年支付。4.维护保养：指对租赁土地上的建筑