2024年绵阳房屋出租协议细则

2024年绵阳房屋出租协议细则版A版本合同目录一览1.出租人与承租人的基本情况1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的装修及设施情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护与保养4.3房屋变更与改造5.押金与退租5.1押金的金额与退还5.2退租流程与条件5.3房屋交还时的状态要求6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜7.违约责任与争议解决7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3争议解决的方式与途径8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的方式与途径9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.出租人与承租人的权利与义务10.1出租人的权利与义务10.2承租人的权利与义务11.合同的签订与生效11.1合同签订的程序与时间11.2合同的生效条件与时间12.合同的附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件13.补充条款13.1对前述条款的补充与说明13.2双方特殊约定的补充条款14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的基本情况1.1出租人的基本信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租人的基本信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋的位置与地址房屋位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号_______。2.2房屋的面积与结构房屋建筑面积为_______平方米，共有_______间房间，包括：_______。房屋结构：_______。2.3房屋的装修及设施情况房屋装修情况：_______。房屋设施清单：_______。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。租金支付方式：_______。3.3租金调整机制租金调整机制如下：_______。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得违反法律法规及社会公德。4.2房屋维护与保养乙方应按照甲方提供的房屋设施清单，妥善保管并合理使用房屋及设施。4.3房屋变更与改造乙方如需对房屋进行变更或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条押金与退租5.1押金的金额与退还乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。合同到期或提前终止合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2退租流程与条件乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。5.3房屋交还时的状态要求乙方应在合同到期或提前终止合同后，将房屋及设施交还给甲方。交还时，房屋及设施应保持合同开始时的状态，如有损坏或遗失，乙方应按照市场价格赔偿。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：_______。合同终止程序如下：_______。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任与争议解决7.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3争议解决的方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。8.2争议解决的方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋。9.3访客管理乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，不得擅自带访客进入房屋。第十一条合同的签订与生效10.1合同签订的程序与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件11.1房屋照片附件一：房屋照片（具体描述）。11.2房屋设施清单附件二：房屋设施清单（具体描述）。11.3其他重要文件附件三：其他重要文件（具体描述）。第十三条补充条款12.1对前述条款的补充与说明（具体描述）。12.2双方特殊约定的补充条款（具体描述）。第十四条签署页13.1出租人签字（签字）。13.2承租人签字（签字）。13.3见证人签字（签字）。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、家具设施等照片，以直观展示房屋的实际状况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：房屋设施清单内容：详细列明房屋内的各项设施、设备及其品牌、型号等信息。要求：清单应全面、准确，不得遗漏任何一项设施或设备。附件三：其他重要文件内容：包括房屋所有权证、土地使用权证、物业公司联系方式等。要求：文件应真实、有效，不得有任何虚假或误导。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，导致乙方无法正常使用。示例：甲方承诺提供一套两室一厅的房屋，但实际上提供了一套一室一厅的房屋。（2）未按约定提供房屋设施或提供的设施与约定不符。示例：甲方承诺提供空调、热水器等设施，但实际上未提供。（3）未按约定维护房屋，导致房屋存在安全隐患或严重影响乙方使用。示例：甲方未定期进行房屋检查，导致空调无法正常使用。2.承租人的违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。示例：乙方应每月5日前支付租金，但延迟至8日才支付。（2）未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。示例：乙方在房屋内进行非法改造，导致房屋设施损坏。（3）未按约定维护房屋，导致房屋存在安全隐患或严重影响甲方利益。示例：乙方未按时清理卫生，导致房屋卫生状况较差。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租