2024年房地产买卖协议范例汇编

2024年房地产买卖协议精选范例汇编版A版本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋所有权及使用权9.1房屋所有权9.2使用权第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3其他费用第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）1.3.2房屋坐落：（房屋具体地址）1.3.3房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）1.3.4房屋面积：（房屋建筑面积）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：（房屋总价，币种：人民币）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（大写：（金额）元整作为定金。3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起一个月内支付人民币（大写：（金额）元整；（2）自房屋交付之日起一个月内支付人民币（大写：（金额）元整；（3）剩余房款人民币（大写：（金额）元整，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起一个月内支付。3.3付款时间：详见3.2条款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋相关费用已支付完毕；4.2.3房屋现状符合本合同约定的交付条件。4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起（具体时间）年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除：8.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议；8.2.2书面解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条房屋所有权及使用权9.1房屋所有权：自本合同签订之日起，房屋所有权归买受人所有；9.2使用权：买受人自房屋交付之日起，享有房屋使用权。第十条附加条款10.1房屋交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；10.2物业管理费：买受人自房屋交付之日起，按物业管理公司规定标准支付物业管理费；10.3其他费用：双方约定的其他费用，按照约定承担。第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自即日起生效；11.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起。第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止条件：本合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕；12.2合同终止时间：合同终止条件成就之日起。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺：13.1.1出卖人为具有独立法人资格的房地产开发商；13.1.2出卖人提供的房屋信息真实、准确、完整；13.1.3出卖人承诺按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量。13.2买受人声明及承诺：13.2.1买受人具备购房资格，并愿意承担购房相关税费；13.2.2买受人按照本合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同及补充协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：过户费用明细表附件六：物业管理规定附件七：房屋交易税费明细表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，作为本合同附件，以明确房屋的结构和布局。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，作为本合同附件，载明出卖人对房屋质量的保证事项。附件四：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，作为本合同附件，用于确认房屋交付的时间和条件。附件五：过户费用明细表说明：本附件为过户费用明细表，作为本合同附件，列明过户所需支付的费用项目和金额。附件六：物业管理规定说明：本附件为物业管理规定，作为本合同附件，明确买受人应遵守的物业管理事项。附件七：房屋交易税费明细表说明：本附件为房屋交易税费明细表，作为本合同附件，列明房屋交易过程中买受人应承担的税费项目。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。示例：如出卖人迟延交付房屋超过30天，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例：如出卖人未按照约定履行房屋质量保证义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应当承担相应的违约责任。3.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。示例：如买受人迟延支付房价款超过30天，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例：如买受人未按照约定履行过户义务，导致房屋过户延迟的，买受人应当承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归买受人所有，买受人享有房屋的所有权益。2.使用权：指买受人自房屋交付之日起，享有房屋使用