二手房居间服务协议模板2024年适用

二手房居间服务协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.居间服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3买方推荐与配对2.4交易谈判协助2.5交易流程协助2.6产权过户协助2.7售后服务3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用退还条件4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密违约责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件10.3合同继承与转让的程序11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力13.合同签署13.1签署程序13.2签署时间13.3签署地点14.附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房居间服务协议，由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订，旨在通过乙方提供的居间服务，实现甲方向乙方或乙方推荐的买方出售房屋的目的。1.2协议双方甲方：____________（姓名/公司名称），住所/营业地点：____________乙方：____________（姓名/公司名称），住所/营业地点：____________1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自协议生效之日起计算。第二条居间服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方拟出售房屋相关的市场信息、买家需求信息等，并提供给甲方。2.2房源信息发布乙方有权在其经营的网络平台、宣传资料等渠道上发布甲方的房源信息，但需保证信息的真实性与合法性。2.3买方推荐与配对乙方根据甲方提供的房源信息及买家的需求，为甲方推荐合适的买家。2.4交易谈判协助乙方协助甲方与买家进行交易谈判，以达成交易。2.5交易流程协助乙方协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。2.6产权过户协助乙方提供必要的产权过户指导，并协助甲方办理产权过户手续。2.7售后服务本协议成交后，乙方在有效期内提供一次免费的售后服务，包括协助解决与房屋交易相关的后续问题。第三条居间服务费用3.1服务费用标准本协议的服务费用为成交总价的____%，该比例不包含任何其他费用。3.2费用支付方式甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付约定的服务费用。支付方式可采取现金、转账等方式。3.3费用支付时间甲方应在房屋交易完成后的____个工作日内，向乙方支付服务费用。3.4费用退还条件在下列情况下，乙方应退还已收取的服务费用：（1）由于乙方原因导致房屋交易未能完成的；（2）双方协商一致解除本协议的。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的买家信息，并按照约定提供房源信息。甲方应保证房源信息的真实性、合法性，并配合乙方的居间服务。4.2买方权利与义务买方有权要求乙方提供符合其需求的房源信息，并按照约定支付服务费用。买方应配合乙方的居间服务，并遵守交易过程中的相关规定。4.3居间方权利与义务乙方有权按照约定收取服务费用，并按照甲方的要求提供居间服务。乙方应保证其提供的服务的真实性、合法性，并保密甲方的房源信息。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括甲方的房源信息、交易过程中的相关信息以及其他双方认为需要保密的信息。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3保密违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。6.2买方违约责任买方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。6.3居间方违约责任如乙方违反本协议的约定，导致房屋交易未能完成的，应向甲方退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。本合同目录一览第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件协议双方经协商一致，可以解除本协议。解除协议后，乙方向甲方退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）。9.3合同变更与解除的程序协议变更或解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。协议变更或解除自双方确认之日起生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自然终止。10.2合同终止后的处理本协议终止后，乙方应在____个工作日内向甲方退还已收取的服务费用（扣除已发生费用）。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件本协议的有效期如有继承，继承人应继续履行本协议，本协议对继承人具有约束力。11.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同继承与转让的程序合同继承或转让应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。继承或转让自双方确认之日起生效。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本协议未尽事宜，由双方友好协商解决；本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署时间本协议于____年____月____日签署。13.3签署地点本协议于____（地点）签署。第十四条附件14.1附件内容附件为本协议的补充条款，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权过户文件等。14.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等条款。说明：该合同是本协议的重要组成部分，买卖双方的权益通过该合同得到法律保障。2.付款凭证详细要求：凭证应记录付款人的姓名、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为交易资金流向的证明，付款凭证是确认交易金额的关键文件。3.产权过户文件详细要求：文件应包含产权过户的相关信息，如过户日期、过户费用、过户后的产权人等。说明：产权过户文件是证明房屋所有权转移的法律文件。4.身份证明文件详细要求：文件应包含买卖双方的身份信息，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于验证买卖双方的身份，确保交易的安全性。5.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等。说明：房产证复印件用于证明房屋的所有权归属，确保交易的合法性。6.居间服务费用收据详细要求：收据应详细记录服务费用、支付时间、支付方式等信息。说明：居间服务费用收据是证明乙方已提供服务并收取费用的凭证。7.补充协议详细要求：补充协议应包含对原协议的修改或补充内容，如房屋交付标准、违约责任等。说明：补充协议是对原协议的完善和补充，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间提供房源信息；未能按照约定时间配合居间服务；未能按照约定时间支付服务费用；违反保密条款，泄露房源信息。2.买方违约行为未能按照约定时间支付购房款项；未能按照约定时间配合居间服务；违反保密条款，泄露房源信息。3.居间方违约行为未能按照约定时间提供居间服务；未能按照约定时间退还服务费用；违反保密条款，泄露房源信息。违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为本协议服务费用的____%；违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；违约方应按照约定履行合同义务，直至违约行为得到纠正。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。若买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务解释：居间服务是指乙方作为中间人，为甲方和买方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于信息收集、推广、配对、谈判协助等。2.二手房解释：二手房是指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.有效合同解释：有效合同是指合同双方在自愿、公平、诚实信用的原则下达成的一致协议，符合法律法规的要求，具有法律约束力。4.违约金解释：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补因违约行为导致的损失