2024年期房屋贷款分期付款协议范例

2024年期房屋贷款分期付款协议范例版A版本合同目录一览1.房屋及贷款概述1.1房屋基本信息1.2贷款金额与期限1.3贷款利率2.分期付款计划2.1付款方式2.2还款周期2.3首付款与尾款3.贷款条件与要求3.1借款人条件3.2担保条件3.3贷款用途4.贷款审批与发放4.1审批流程4.2贷款发放4.3贷款合同签署5.还款责任与保障5.1借款人还款责任5.2担保人责任5.3贷款人权益保障6.违约责任与处理6.1借款人违约情形6.2违约处理方式6.3担保人违约处理7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止情形7.3合同终止后的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同适用法律9.2法律冲突解决10.其他约定10.1贷款人权益10.2借款人权益10.3担保人权益11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除情形11.3合同解除后的处理12.附件12.1房屋权属证明12.2借款人身份证明12.3担保人身份证明13.签字盖章页13.1借款人签字13.2担保人签字13.3贷款人签字14.附录14.1贷款申请表14.2贷款合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋及贷款概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证件号码】。1.2贷款金额与期限借款人向贷款人申请贷款金额为人民币【金额】元，贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率本贷款的贷款利率为【利率】%，具体按照贷款人规定的利率执行。第二条分期付款计划2.1付款方式借款人应按照贷款人规定的付款方式进行还款，包括但不限于银行转账、自动扣款等。2.2还款周期借款人应按照约定的还款周期进行还款，每期还款日为【还款日】。2.3首付款与尾款借款人在签署本合同时，应支付首付款【首付款金额】元，尾款在贷款到期时一次性偿还。第三条贷款条件与要求3.1借款人条件借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，具备还款能力。3.2担保条件如借款人无法按时还款，担保人愿意承担连带还款责任。3.3贷款用途借款人应按照贷款人规定用途使用贷款，不得用于非法用途。第四条贷款审批与发放4.1审批流程贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起【审批期限】内完成审批。4.2贷款发放贷款人同意贷款后，应将贷款金额发放至借款人指定的账户。4.3贷款合同签署贷款人同意贷款后，借款人、担保人与贷款人签署贷款合同，明确各方权利义务。第五条还款责任与保障5.1借款人还款责任借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2担保人责任担保人应承担借款人无法按时还款时的连带还款责任。5.3贷款人权益保障贷款人对借款人的贷款申请有权进行审批，对借款人的还款行为有监督权，有权依法追讨逾期贷款。第六条违约责任与处理6.1借款人违约情形借款人未按时还款或违反贷款合同其他约定的，视为违约。6.2违约处理方式借款人违约的，贷款人有权采取包括但不限于逾期利息、罚息、提前还款等违约处理方式。6.3担保人违约处理担保人未履行连带还款责任的，贷款人有权向担保人追偿，并要求担保人承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决借款人、担保人与贷款人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，以法律为准。第十条其他约定10.1贷款人权益贷款人对借款人的信用记录有查询权，借款人应配合贷款人完成信用调查。10.2借款人权益借款人有权在履行完还款义务后，向贷款人申请解除抵押权。10.3担保人权益担保人在借款人履行完还款义务后，有权要求贷款人解除对其的担保责任。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自借款人、担保人与贷款人签字盖章之日起生效。11.2合同解除情形借款人提前还清贷款本息的，本合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押等。第十二条附件12.1房屋权属证明本合同所涉及的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2借款人身份证明借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。12.3担保人身份证明担保人应向贷款人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。第十三条签字盖章页本合同一式三份，借款人、担保人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。借款人（签字）：担保人（签字）：贷款人（签字）：第十四条附录14.1贷款申请表本合同的签订基于借款人提交的贷款申请表，贷款申请表的内容为本合同的一部分。14.2贷款合同副本本合同的任何副本均具有与正本同等的法律效力。14.3其他相关文件本合同签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于审批文件、放款凭证等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明房屋租赁合同（如有）2.借款人身份证明身份证护照军官证（如有）驾驶证（如有）3.担保人身份证明身份证护照军官证（如有）驾驶证（如有）4.贷款申请表完整填写的贷款申请表财务状况证明文件收入证明文件5.贷款合同副本贷款合同正本的一份副本6.其他相关文件贷款审批文件放款凭证还款计划表担保协议（如有）抵押物评估报告（如有）附件的详细要求：所有附件必须是原始文件或其复印件，并确保清晰可辨。附件中的信息必须真实、准确，不得有任何虚假或误导性内容。附件需在合同签署前提交给贷款人，并由贷款人确认无误。附件的说明：房屋权属证明附件用于证明借款人对贷款房屋拥有合法的所有权或使用权。借款人及担保人的身份证明附件用于确认借款人和担保人的身份信息。贷款申请表附件详细记录了借款人的贷款申请信息，包括财务状况和收入情况。贷款合同副本附件是合同双方签字盖章后的正式文件，用于双方留存和备查。其他相关文件附件包括了贷款审批、放款以及还款计划等重要信息，是贷款过程的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人提供的个人信息、财务状况证明文件等存在虚假或误导性内容。3.借款人擅自将贷款用于非法用途或与贷款用途不符。4.担保人未能履行连带还款责任，未能在借款人违约时承担还款责任。5.贷款人未能按照约定的时间完成贷款审批、发放或履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致的贷款逾期或未还款项，将按照约定的利率加收逾期利息或罚息。违约行为导致的贷款损失，贷款人有权依法追讨，并有权要求违约方支付相应的赔偿。借款人和担保人的违约行为可能影响其信用记录，导致信用受损。贷款人有权依法采取必要的措施，包括但不限于拍卖抵押物以偿还贷款。示例说明：如果借款人连续三个月未能按时还款，贷款人可以视为借款人违约，并根据合同约定加收逾期利息。如果借款人的违约行为导致贷款人遭受损失，贷款人可以要求借款人支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金，用于购买、建造、翻新房屋等用途。3.分期付款：指借款人将贷款本金和利息按照约定的期限和金额分期偿还给贷款人。4.首付款：指借款人在签署本合同时应支付的初始款项，用于表明借款人的还款诚意。5.尾款：指借款人在贷款到期时应偿还的一批贷款本金和利息。6.贷款期限：指借款人应按照约定偿还贷款本金和利息的期限，通常以年为单位。7.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息率，可以是固定利率或浮动利率。8.违约：指借款人未能履行合同约定的还款义务或