房产抵押借款协议范本2024年

房产抵押借款协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与费用3.1利率3.2费用4.房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估5.还款方式与还款来源5.1还款方式5.2还款来源6.担保人6.1担保人信息6.2担保人责任7.违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签字盖章13.1借款人签字13.2出借人签字13.3担保人签字14.合同的日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【具体用途】，并承诺不用于违法、违规及高风险活动。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自【借款起始日期】起，至【还款截止日期】止，向乙方归还全部借款本金及利息。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款来源，按期足额归还借款本金及利息。第三条利率与费用3.1利率：本借款的利率为【年化利率】%，按年计息，自借款本金实际交付之日起计算。3.2费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条房产抵押4.1抵押房产信息：甲方以其名下的【房产地址】房产作为本借款的抵押物，该房产证号为【房产证号】。4.2抵押房产价值评估：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将抵押房产的价值评估报告提交给乙方。第五条还款方式与还款来源5.1还款方式：甲方应按期通过银行转账等方式向乙方支付借款本金及利息。5.2还款来源：甲方承诺借款本息的还款来源于【还款来源】，并保证该还款来源的合法性、稳定性和可靠性。第六条担保人6.1担保人信息：甲方在本合同项下借款的还款义务由【担保人姓名】承担连带保证责任。6.2担保人责任：担保人对甲方的借款本金及利息承担连带保证责任，保证甲方按期足额归还借款本金及利息。第七条违约责任7.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式和还款来源归还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【违约金利率】%。7.2出借人违约：乙方未按本合同约定的还款方式和还款来源归还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【违约金利率】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非合同约定或法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕、借款本金及利息全部清偿后终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括：【附件清单】。第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字：【借款人签字】13.2出借人签字：【出借人签字】13.3担保人签字：【担保人签字】第十四条合同的日期14.1合同签订日期：【签订日期】。14.2合同签订地点：【签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产评估报告3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.还款计划表6.担保协议7.还款账户信息8.授权书附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。复印件应加盖公章。2.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应符合市场行情。3.借款人身份证明复印件：应包括身份证正反面复印件，护照或其他有效证件复印件。4.担保人身份证明复印件：同借款人身份证明复印件要求。5.还款计划表：应明确还款日期、还款金额等信息，由双方共同制定。6.担保协议：应明确担保人的担保范围、责任及期限等事项。7.还款账户信息：应包括账户名称、账号、开户行等信息。8.授权书：如借款人委托他人代为办理还款事项，需提供授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款来源按时足额归还借款本金及利息。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款资金。3.甲方提供的房产抵押权不完整，导致乙方无法实现抵押权。4.乙方未按约定的还款方式和还款来源按时足额归还借款本金及利息。5.担保人未履行连带保证责任。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金，甚至解除合同，实现抵押权。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期利息、违约金，甚至解除合同。3.对于担保人的违约行为，甲方有权要求担保人承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定的还款方式和还款来源按时足额归还借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付逾期利息【】元/天，违约金【】%，直至甲方履行还款义务。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的另一方。3.担保人：指为甲方借款提供连带保证责任的第三方。4.借款本金：指甲方从乙方处借用的初始资金金额。5.利息：指借款本金产生的收益，按约定的利率计算。6.违约金：指甲方违约时，乙方要求甲方支付的违约赔偿。7.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押房产享有的担保权利。8.合同签订