房产经纪居间代理协议2024年

房产经纪居间代理协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产经纪服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易谈判与协调2.6交易手续办理3.房产经纪费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件及方式4.双方的权利与义务4.1房产卖方的权利与义务4.2房产买方的权利与义务4.3房产经纪公司的权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务的解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产交易相关税费10.2房产过户手续办理10.3房产交付及验收11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3房产交易合同复印件12.签字盖章页12.1房产卖方签字盖章12.2房产买方签字盖章12.3房产经纪公司签字盖章13.附录13.1房产描述及附属设施13.2房产交易流程图14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效后的通知义务第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并愿意通过丙方进行销售的房产卖方。乙方：通过丙方寻找并意愿购买甲方房产的买方。丙方：作为甲乙双方的房产经纪公司，提供房产居间代理服务。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非提前终止或双方另有约定，协议有效期届满后自动终止。第二条房产经纪服务内容2.1房源信息收集丙方负责收集与甲方房产相关的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等，并提供给乙方。2.2客源信息收集丙方负责通过各种渠道收集潜在的买方信息，并将符合甲方要求的客源信息提供给甲方。2.3房源展示与推广丙方负责通过线上线下渠道对甲方房产进行展示与推广，以增加房产的曝光度和吸引潜在买方。2.4客源匹配与推荐丙方根据甲方的需求和客源信息，为甲方匹配合适的买方，并推荐给甲方。2.5交易谈判与协调丙方协助甲方和乙方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的需求和问题，以促成交易的顺利完成。2.6交易手续办理丙方协助甲方和乙方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第三条房产经纪费用及支付方式3.1服务费用本协议的服务费用为双方协商确定的金额，具体金额详见附件。3.2支付方式甲方和乙方应按照约定时间和方式向丙方支付服务费用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付或按交易进度支付等方式。3.3费用退还条件及方式第四条双方的权利与义务4.1房产卖方的权利与义务甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，并有权拒绝与特定买方进行交易。甲方应向丙方提供房产的真实信息，并保证信息的准确性。4.2房产买方的权利与义务乙方有权要求丙方提供真实的卖方信息和房产信息，并有权拒绝与特定卖方进行交易。乙方应对其提供的个人信息和购买意愿的真实性负责。4.3房产经纪公司的权利与义务丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照本协议约定提供房产经纪服务。丙方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担因违反本协议而产生的责任。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括本协议的签订情况、甲乙双方的个人信息、房产信息、交易价格等在交易过程中知悉的所有信息。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3保密义务的解除保密义务在下列情况下解除：（1）保密信息已成为公开信息，且非因丙方原因导致；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息获得自第三方，且第三方未对保密义务提出异议。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未向丙方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方未向丙方提供真实、准确的个人信息和购买意愿；（3）丙方未按照本协议约定提供房产经纪服务。6.2违约责任承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质和造成的损失确定。本部分内容共计2000字。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件除非本协议另有约定，否则任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）协议有效期届满，且双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后仍未采取补救措施，且违约行为持续存在；（4）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的事宜本协议终止后，丙方应在合同终止后的____个工作日内向甲方和乙方交还双方提供的所有与交易相关的文件和资料。本协议终止后，除本协议另有约定外，各方对于本协议终止前的事宜互不追究。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____（填写国家或地区）的法律。9.2争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（填写仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十条其他条款10.1房产交易相关税费本协议项下的房产交易相关税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲乙双方按照法律法规规定承担。10.2房产过户手续办理甲乙双方应按照法律法规的规定，共同办理房产过户手续。丙方应协助甲乙双方完成过户手续，但不对过户手续的顺利完成承担保证责任。10.3房产交付及验收甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。交付时，双方应共同进行验收，确认房产的交付状态与本协议约定的条件相符。第十一条附件本协议的附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、房产交易合同复印件等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条签字盖章页本协议一式三份，甲乙双方和丙方各执一份。各方应当在协议每页签字盖章，以证明本协议的成立和效力。第十三条附录本协议的附录包括但不限于房产描述及附属设施、房产交易流程图等，附录与本协议具有同等法律效力。第十四条合同生效条件14.1合同签署日期本协议自各方签字盖章之日起签署。14.2合同生效日期本协议自各方签字盖章之日起生效。14.3合同生效后的通知义务本协议生效后，各方应及时向对方发出书面通知，确认本协议的生效日期。本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房产交易合同复印件附件四：房产描述及附属设施清单附件五：房产交易流程图附件一：房产证复印件本附件应提供甲乙双方所持有的房产证的复印件，以证明甲乙双方对房产的所有权及转让权。复印件应清晰可见，并加盖公章或骑缝章。附件二：身份证明复印件本附件应提供甲乙双方及丙方的身份证明复印件，以证明各方主体的合法身份。复印件应清晰可见，并加盖公章或骑缝章。附件三：房产交易合同复印件本附件应提供甲乙双方签署的房产交易合同的复印件，以证明甲乙双方就房产转让达成的具体协议内容。复印件应清晰可见，并加盖公章或骑缝章。附件四：房产描述及附属设施清单本附件应详细列明房产的地理位置、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等信息，以及附属设施的状况和产权情况。附件五：房产交易流程图本附件应以图表形式详细展示房产交易的全过程，包括合同签订、资金监管、产权过户等关键步骤，以便各方明确交易流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未向丙方提供真实、准确的房产信息；2.乙方未向丙方提供真实、准确的个人信息和购买意愿；3.丙方未按照本协议约定提供房产经纪服务；4.甲方延迟支付或拒绝支付服务费用；5.乙方延迟支付或拒绝支付房产交易款项；6.甲方或乙方在交易过程中提供虚假陈述或隐瞒重要事实；7.甲方或乙方未按照约定履行过户手续；8.甲方或乙方未按照约定交付房产或支付交易款项。违约责任认定标准：1.甲方未向丙方提供真实、准确的房产信息，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失；2.乙方未向丙方提供真实、准确的个人信息和购买意愿，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失；3.丙方未按照本协议约定提供房产经纪服务，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失；4.甲方延迟支付或拒绝支付服务费用，甲方应按照逾期支付金额的____%支付违约金，并承担因此造成的一切损失；5.乙方延迟支付或拒绝支付房产交易款项，乙方应按照逾期支付金额的____%支付违约金，并承担因此造成的一切损失；6.甲方或乙方在交易过程中提供虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方或乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失；7.甲方或乙方未按照约定履行过户手续，甲方或乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失；8.甲方或乙方未按照约定交付房产或支付交易款项，甲方或乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。示例说明：假设甲方未向丙方提供真实、准确的房产信息，导致丙方无法为乙方匹配合适的买方，从而导致交易失败。在此情况下，甲方应承担因交易失败而产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____的____面积的____户型房产，具体位置和详情见附件四。2.甲方：指拥有房产所有权并愿意通过丙方进行销售的房产卖方。3.乙方：指通过丙方寻找并意愿购买甲方房产的买方。4.丙方：指作为甲乙双方的房产经纪公司，提供房产居间代理服务。5.服务费用：指丙方为甲乙