2024年售楼部购房协议格式

2024年版售楼部购房协议标准格式版A版本合同目录一览1.购房协议主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3购房项目信息2.购房内容2.1房屋基本信息2.2购房数量与金额2.3付款方式与进度3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准4.产权与过户4.1房屋所有权转移4.2产权过户手续4.3过户费用承担5.售后服务5.1质量保障5.2维修服务5.3物业服务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.其他约定10.1个人信息保护10.2法律法规冲突10.3合同附件11.合同的签订与保管11.1签订日期11.2签字盖章11.3合同保管12.附件一：房屋买卖合同13.附件二：房屋交付确认书14.附件三：物业服务协议第一部分：合同如下：第一条购房协议主体1.1卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2买方信息买方姓名：身份证号码：联系地址：市区路号联系电话：1.3购房项目信息项目名称：花园项目地址：市区路号房屋预售许可证号：房屋规划用途：住宅房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米房屋预售合同编号：第二条购房内容2.1房屋基本信息房屋座落：市区路号花园栋层号房屋结构：建筑类型：装修标准：2.2购房数量与金额购房总面积：平方米合同总价款：人民币（大写）：元整（小写）：元2.3付款方式与进度买方应按照下列进度支付房价款：首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本协议签订之日起日内支付；剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照卖方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到卖方指定的账户。第三条房屋交付与验收3.1交付时间房屋交付时间为年月日。3.2交付条件卖方按照本协议约定，将符合交付条件的房屋交付给买方。交付条件包括但不限于：（1）房屋建筑工程质量符合国家及行业相关标准；（2）房屋装修工程质量符合国家及行业相关标准；（3）供水、供电、排水、供暖、通讯等公共设施设备齐全并正常使用；（4）房屋及附属设施不存在影响正常使用的质量问题。3.3验收程序与标准买方应按照国家和地方政府的有关规定，对交付的房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方按照验收意见整改，并重新验收。第四条产权与过户4.1房屋所有权转移卖方应保证其所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件，配合办理相关手续等。4.3过户费用承担买方应承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及支付方式双方可另行协商。第五条售后服务5.1质量保障卖方对所售房屋的质量承担保障责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及设备设施质量问题，如不符合国家及行业相关标准，买方有权要求卖方予以修复或更换。5.2维修服务卖方应提供房屋维修服务，包括但不限于：（1）对房屋主体结构进行必要的维修、加固；（2）对房屋设备设施进行必要的维修、更换；（3）对房屋公共部位进行必要的维修、养护。5.3物业服务买方应按照花园物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。物业服务内容包括但不限于：（1）住宅小区内的绿化、保洁、安保等服务；（2）住宅小区内的公共设施设备维护、保养等服务；（3）住宅小区内的其他相关服务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以签订变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应当书面通知对方。解除合同的条件按照双方协商确定的为准。6.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，变更或解除的内容即为本合同的一部分。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.2仲裁机构争议仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院如双方约定仲裁解决争议，则本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件按照双方协商确定的为准。9.3失效条件本合同失效的条件按照双方协商确定的为准。第十条其他约定10.1个人信息保护双方应严格保密对方的商业秘密及个人隐私，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2法律法规冲突本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规如有冲突，以法律法规的规定为准。10.3合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋交付确认书、物业服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订与保管11.1签订日期本合同签订日期为年月日。11.2签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。11.3合同保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。第十二条附件一：房屋买卖合同（附件内容在此列出，具体内容根据实际情况填写）第十三条附件二：房屋交付确认书（附件内容在此列出，具体内容根据实际情况填写）第十四条附件三：物业服务协议（附件内容在此列出，具体内容根据实际情况填写）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款，是本合同的核心部分。买方和卖方应仔细阅读并理解附件一中的各项条款，并按照约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点以及交付时房屋的状态。买方和卖方应在房屋交付时共同签署本附件，并妥善保管。附件三：物业服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的范围、费用以及服务标准等内容。买方应仔细阅读并理解附件三中的各项条款，并按照约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照约定履行产权过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照约定履行合同义务，如未能按照约定时间进行验收等。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、罚金等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、罚金等。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式按照双方约定的标准执行。如交付的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方进行修复或更换，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担出售房屋义务的一方，即房地产开发有限公司。2.买方：指本