房产经纪服务协议2024年

标准房产经纪服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集1.2房源推广1.3客户接待与咨询1.4实地看房安排1.5交易协调1.6合同签订辅助1.7交易过程跟进1.8售后服务2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用3.1服务费标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间12.其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产过户手续办理12.3房产交付时间与方式13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集：乙方根据甲方提供的房源信息，进行整理、核实，并在乙方平台上发布，以便吸引潜在买家。1.2房源推广：乙方通过网络、户外广告等多种渠道，对甲方的房源进行推广，扩大房源的影响力。1.3客户接待与咨询：乙方负责接待来访客户，解答客户对房源的疑问，提供专业的房产咨询。1.4实地看房安排：乙方根据客户需求，协调甲方安排实地看房时间，确保交易双方顺畅沟通。1.5交易协调：乙方协助甲方与买家进行价格谈判、交易条款讨论等，直至交易完成。1.6合同签订辅助：乙方在甲方与买家签订合同时，提供必要的法律文件和合同填写指导。1.7交易过程跟进：乙方在交易过程中，持续关注交易进度，确保交易顺利进行。1.8售后服务：交易完成后，乙方提供一定的售后服务，如办理房产过户手续等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。（2）甲方应对乙方在房源推广、交易协调等过程中提供的工作给予合理评价。（3）甲方应在交易完成后按照约定支付乙方服务费用。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展房源推广、客户接待与咨询等工作。（2）乙方应确保在交易过程中的信息安全和客户隐私保护。（3）乙方应在交易完成后按照约定向甲方支付服务费用。第三条服务费用3.1服务费标准：双方约定按照实际成交金额的2%作为服务费用。3.2费用支付方式：交易完成后，甲方应向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件：如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还已收取的服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。4.2合同结束日期：交易完成后，本合同自动终止。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同终止条件：（1）交易完成后，合同自动终止。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定支付服务费用，应支付逾期付款违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定开展房源推广、客户接待与咨询等工作，导致交易失败，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照约定退还服务费用，应支付逾期退款违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2国际法律适用：如涉及国际法律，按照国际惯例和双方协商确定适用法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同终止之日起五年。9.3违约泄露责任：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。10.2不可抗力后果处理：双方协商确定合同的履行方式或终止合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件等。11.2送达地址：双方约定的地址。11.3通知生效时间：通知送达对方后，即时生效。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费：双方按照法律规定承担相应的房产交易税费。12.2房产过户手续办理：乙方协助甲方办理房产过户手续。12.3房产交付时间与方式：双方协商确定房产交付时间与方式。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件。13.2甲方身份证明复印件：甲方提供身份证明复印件。13.3乙方营业执照复印件：乙方提供营业执照复印件。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期：双方签字日期。14.2合同签订地点：合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权，乙方在合同履行过程中应妥善保管房产证复印件。附件二：甲方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份，乙方在合同履行过程中应妥善保管甲方身份证明复印件。附件三：乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，包含营业执照上的所有信息。说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方的合法经营地位，甲方在合同履行过程中应妥善保管乙方营业执照复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假房源信息2.未按照约定支付服务费用3.未按照约定开展房源推广、客户接待与咨询等工作4.未按照约定退还服务费用5.泄露商业秘密、客户信息等责任认定标准：1.提供虚假房源信息导致交易失败，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.未按照约定支付服务费用，违约方应支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。3.未按照约定开展房源推广、客户接待与咨询等工作，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。4.未按照约定退还服务费用，违约方应支付逾期退款违约金，违约金金额为应退款项的千分之五。5.泄露商业秘密、客户信息等，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此产生的推广费用、时间成本等。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房产的地理位置、面积、户型、价格等基本情况。2.服务费用：指乙方为甲方提供房源推广、客户接待与咨询等服务所收取的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权转移给另一方的法律手续。6.售后服务：指交易完成后，乙方为甲方提供的各项服务，如办理房产过户手续等。1.房源信息用于描述房产的基本情况，乙方根据房源信息进行推广等服务