房屋买卖中介服务协议范例2024

房屋买卖中介服务协议精选范例2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买卖1.1.3中介服务1.2房屋买卖中介服务的范围与内容1.2.1服务范围1.2.2服务内容1.3中介方的权利与义务1.3.1中介方的权利1.3.2中介方的义务1.4买方与卖方的权利与义务1.4.1买方的权利与义务1.4.2卖方的权利与义务1.5服务费用与支付方式1.5.1服务费用1.5.2支付方式1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更1.6.3合同终止1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8保密条款1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10合同的签署与附件1.10.1合同签署1.10.2附件2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.2房屋买卖价格与支付方式2.2.1买卖价格2.2.2支付方式2.3房屋交付与过户2.3.1交付时间2.3.2过户手续2.4房屋质量与维修2.4.1房屋质量2.4.2维修责任2.5合同的生效、变更与终止2.5.1合同生效条件2.5.2合同变更2.5.3合同终止2.6违约责任与争议解决2.6.1违约责任2.6.2争议解决方式3.房屋买卖中介服务费用的明细及计算方式3.1服务费用的构成3.2服务费用的计算方式4.房屋买卖合同的附件4.1房屋所有权证复印件4.2房屋买卖合同复印件4.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋指本合同项下用于买卖的住宅或者商业房产，具体地址、面积、户型等详见附件一。1.2买卖指买方按照本合同约定，向卖方支付购房款，并依法办理房屋所有权转移登记手续的行为。1.3中介服务指中介方根据本合同约定，为买方和卖方提供房屋买卖相关信息、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。第二条房屋买卖中介服务的范围与内容2.1服务范围中介方负责在本合同签订之日起至合同终止之日，为买方寻找合适的房屋，并为双方提供房屋买卖相关信息及咨询服务。2.2服务内容中介方负责协调双方关系，协助双方办理房屋买卖合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜，并按照本合同约定收取中介服务费用。第三条中介方的权利与义务3.1中介方的权利中介方有权按照本合同约定收取中介服务费用，并有权在法律法规允许的范围内，要求买方和卖方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的信息。3.2中介方的义务中介方应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并依法协助双方办理相关手续。中介方应对买方和卖方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第四条买方与卖方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定的价格支付购房款。买方应提供真实、准确、完整的个人信息，并配合中介方办理相关手续。4.2卖方的权利与义务卖方有权按照本合同约定出售房屋，并按照约定的价格收取购房款。卖方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合中介方办理相关手续。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本合同的中介服务费用为房屋买卖总价的百分比，具体比例详见附件二。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起【】日内，向中介方支付中介服务费用。支付方式为【】方式。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2合同变更合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同终止合同有效期届满，或双方达成终止协议，本合同即告终止。合同终止后，中介方应协助双方办理相关手续，确保房屋买卖交易的顺利完成。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密义务中介方、买方和卖方应对在房屋买卖过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.2例外情况法律法规规定或者法院要求提供相关信息的情况除外。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与附件10.1合同签署本合同一式三份，买方、卖方和中介方各执一份。10.2附件附件一：房屋基本信息附件二：中介服务费用明细及计算方式附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：其他重要文件第十一条房屋交付与过户11.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给买方。11.2过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。第十二条房屋质量与维修12.1房屋质量卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。12.2维修责任卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修。第十三条房屋买卖合同的附件13.1附件内容附件应包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同复印件、其他重要文件等。13.2附件提供卖方应在本合同签订后【】日内，向买方提供附件。第十四条合同的补充条款14.1补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2补充协议补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：此附件应包含房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、建筑结构、设施设备等。附件二：中介服务费用明细及计算方式详细要求和说明：此附件应详细列出中介服务费用的构成要素及计算方式，包括费率、计算基数等。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：此附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件四：房屋买卖合同复印件详细要求和说明：此附件应提供房屋买卖合同的复印件，以证明房屋买卖交易的合法性。附件五：其他重要文件详细要求和说明：此附件应包含其他与房屋买卖相关的的重要文件，如贷款批准文件、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋、未履行保密义务、未按约定履行维修责任等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。具体违约责任应根据违约行为的性质和严重程度进行认定。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。若卖方未按约定时间交付房屋，卖方应承担延迟交付的责任，并支付买方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、买卖、中介服务、违约、赔偿等。解释：根