2024年定制化住宅改造委托协议

2024年定制化住宅改造委托协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3定制化住宅改造1.4委托协议1.5甲方1.6乙方1.7改造项目1.8改造费用1.9改造时间1.10质量保证第二条改造内容与要求2.1改造范围2.2改造设计2.3改造材料2.4改造标准2.5改造效果第三条改造费用及支付方式3.1改造费用总额3.2支付时间表3.3支付方式3.4费用调整第四条改造时间及进度4.1改造开始时间4.2改造完成时间4.3改造进度报告第五条质量保证与售后服务5.1质量标准5.2验收程序5.3售后服务第六条合同的履行与违约6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、无效与解除11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除第十二条通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条附件13.1改造设计方案13.2改造材料清单13.3支付凭证第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方委托乙方进行定制化住宅改造的协议，并由双方共同签署。1.2双方：甲方是指房屋的所有权人或者使用权人，乙方是指接受甲方委托进行定制化住宅改造的单位或者个人。1.3定制化住宅改造：指根据甲方的需求，对住宅进行重新设计、施工和装修，以满足甲方的个性化需求。1.4委托协议：本合同是甲乙双方就定制化住宅改造事宜达成的协议，包括合同的主要条款和条件。1.5甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，具有合法的房屋所有权或者使用权。1.6乙方：指接受甲方委托进行定制化住宅改造的单位或者个人，具有相关的改造资质和能力。1.7改造项目：指甲方委托乙方进行的住宅改造项目，包括但不限于设计、施工、装修等。1.8改造费用：指乙方进行改造项目所需的费用，包括材料费、人工费、管理费等。1.9改造时间：指乙方完成改造项目所需的时间，具体按照双方约定的时间表执行。1.10质量保证：指乙方对改造项目的质量承担保证责任，确保改造项目符合约定的质量标准。第二条改造内容与要求2.1改造范围：指甲方委托乙方进行改造的住宅范围，包括但不限于房间布局、墙面、地面、天花板等。2.2改造设计：指乙方根据甲方的需求，提供改造设计的方案，包括平面布局图、效果图等。2.3改造材料：指乙方在改造项目中使用的材料，应符合国家相关标准和质量要求，并经过甲方确认。2.4改造标准：指乙方进行改造项目应遵守的标准，包括但不限于住宅设计规范、施工规范等。2.5改造效果：指乙方按照甲方的需求和设计方案，完成的改造项目应达到的效果。第三条改造费用及支付方式3.1改造费用总额：指完成改造项目所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。3.2支付时间表：指甲方按照约定的时间表向乙方支付改造费用的具体时间节点。3.3支付方式：指甲方支付改造费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4费用调整：指在改造过程中，如遇特殊情况导致改造费用增减时，双方应协商调整费用。第四条改造时间及进度4.1改造开始时间：指双方约定的改造项目开始实施的时间。4.2改造完成时间：指乙方按照约定完成改造项目的时间。4.3改造进度报告：指乙方在改造过程中，定期向甲方报告改造项目的进度情况。第五条质量保证与售后服务5.1质量标准：指乙方完成的改造项目应达到的质量标准，包括但不限于住宅设计规范、施工规范等。5.2验收程序：指双方按照约定进行的改造项目验收程序，包括验收标准、验收时间等。5.3售后服务：指乙方在改造项目完成后，提供的一系列售后服务措施，包括但不限于保修、维护等。第六条合同的履行与违约6.1甲方义务：指甲方按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于支付改造费用、提供改造场地等。6.2乙方义务：指乙方按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于按期完成改造项目、保证改造质量等。6.3违约责任：指双方在履行合同过程中，如有一方违约，应承担的违约责任和后果。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、无效与解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效：如本合同任何条款违反法律、法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。第十二条通知与联系方式12.1通知方式：双方应通过书面形式通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十三条附件13.1改造设计方案：包括平面布局图、效果图等，作为本合同附件。13.2改造材料清单：包括材料名称、品牌、规格、数量等，作为本合同附件。13.3支付凭证：包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为本合同附件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中另有约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2法律、法规规定的其他事项：如法律、法规对本合同有其他规定，应遵守相关规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造设计方案详细要求和说明：改造设计方案应包括详细的建筑设计图纸、室内设计方案、装修设计方案等，以充分展示改造项目的具体内容和实施方式。设计方案应经过甲方确认后方能实施。附件二：改造材料清单详细要求和说明：改造材料清单应详细列出改造项目中所需的所有材料，包括材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等信息，以确保甲方了解并同意乙方使用的材料。附件三：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括甲方支付改造费用的所有银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明付款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付改造费用，乙方未按照约定时间完成改造项目。2.甲方提供的设计要求与实际施工要求不符，导致改造项目无法正常进行。3.乙方使用的材料不符合国家相关标准和质量要求，或者未经甲方同意擅自更换材料。4.乙方未按照约定时间完成改造项目，或者改造项目质量不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方未按时支付改造费用，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方提供的设计要求与实际施工要求不符，乙方应与甲方协商解决，必要时可要求甲方支付额外费用。3.乙方使用的材料不符合标准或未经甲方同意更换材料，乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、更换材料等。4.乙方未按时完成改造项目或改造质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、质量修复等。示例说明：如甲方未按时支付改造费用，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，具体违约金金额可以根据双方约定或法律法规规定进行确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。2.违约：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。在本合同中，违约行为包括但不限于甲方未按时支付改造费用，乙方未按照约定时间完成改造项目等。3.质量保证：指乙方对改造项目的质量承担保证责任，确保改造项目