工程项目估价课程设计最终报告

工程经济与工程管理系班级：13级工程管理1班姓名：李新学号：1308210118组员：高章超常树伟沈骁阳程晶莹指导老师：谈飞高辉二0一七年一月工程项目估价课程设计目录TOC\o"1-2"\u第1章编制说明 11.1工程名称 11.2项目概况 11.3编制依据 11.4相关说明 2第2章清单计价 32.1单项工程预算汇总表 42.2单位工程预算汇总表 52.3分部分项工程预算汇总表 2.4综合单价分析表 2.5综合单价分析汇总表 2.6总价措施项目计价表 2.7单价措施项目计价表 2.8规费与税金计价表 第3章工料分析 工程项目估价课程设计第第页第1章编制说明1.1工程名称南京绕越高速公路科学园互通养排中心【建筑装饰工程】1.2项目概况建筑名称：南京绕越高速公路科学园互通养排中心建设地点：南京绕越高速公路，属于国家规定的夏热冬冷地区建设单位：南京绕越高速公路东南段有限责任公司建筑面积：1560㎡建筑高度及层数：2层框架结构，建筑高度8.25米建筑耐久等级：二级建筑分类和耐火等级：三类二级建筑抗震设防烈度：七度屋面工程防水等级：二级设计使用年限：50年土壤类别：三类1.3编制依据编制依据施工图号08-JZ-16合同南京绕越高速公路科学园互通养排中心使用定额《建设工程工程量清单计价规范》《江苏省建筑与装饰工程计价表》材料价格《江苏省建筑与装饰工程计价表》其他南京绕越高速公路东南段有限责任公司提供的有关功能要求《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50016-2006，GB50352-2005，JGJ36-20051.4相关说明1.4.1有关施工方法说明1).墙体墙体材料详见结构施工说明，其墙与柱、梁、板及门窗交接处节点处理与粉刷按相应墙体施工要求进行2).屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水由防水专业队伍或防水工施工。屋面工程所采用的防水，保温材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其材料及施工质量要求按“屋面工程技术规范执行”3).墙体本工程选用页岩砖。其砌筑用料及锚固方法应严格按有关规定施工。外墙粉刷层掺聚丙烯抗裂纤维。4).门窗所有铝合金门窗采用100系列挺料，气密性能III级。施工期间必须对窗樘妥善防护，不得擦伤表面涂层。1.4.2设计其他说明室内地面混凝土面层内加￠10@200双向钢筋网，地面做法内混凝土标号C15改为C20，混凝土厚度除车库，材料配件库，机械维修间玩，其他改为100mm。2）现由于时间不充裕及材料价格信息不全等因素，部分材料价格仍为定额中的价格或 类似材料价格；钢筋用量使用混凝土含钢量进行估算；措施项目费用、规费税金按一定费率进行估算（其中规费费率取41.3%；税金费率取3.41%）。1.4.3本预算未包括工资区工资单价调整、混凝土构件的预埋铁件、室外工程。1.4.4工程量计算及定额使用说明工程量计算依据《计价规范》与《计算规则》。采用定额参照《江苏省建筑与装饰工程计价表》。1.4.4其他说明本预算费按核定的建筑工程三类工程标准计取各项费用。费用项目只考虑常见费用项目。

第2章清单计价本部分由综合单价分析表、分部分项工程量清单计价表、总价措施项目计价表、措单价措施项目计价表、规费、税金项目计价表、单位工程计价汇总表、单项工程计价汇总表等组成，是对南京绕越高速公路科学园互通管理中心1、2号宿舍楼工程部分进行估价的核心部分。（注：清单计价范围仅包含建筑、装饰工程。）2.1单项工程预算汇总表单项工程预算汇总表工程名称：南京绕越高速公路科学园互通养排中心共1页序号单项工程名称金额(元)1南京绕越高速公路科学园互通养排中心5332438.18元合计2.2单位工程预算汇总表单位工程预算汇总表工程名称：南京绕越高速公路科学园互通养排中心共1页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程3658393.001.1土建工程2381485.721.1.1土石方工程309713.231.1.2砌筑工程395692.341.1.3混凝土及钢筋混凝土工程1030202.731.1.4屋面及防水工程153539.131.1.5门窗工程167260.881.1.6防腐保温隔热工程325437.401.2装饰装修工程1276547.281.2.1墙，柱面装饰与隔断，幕墙工程706027.661.2.2楼地面装饰工程113678.711.2.3天棚工程173267.681.2.4其他装饰工程283573.242措施项目915340.422.1其中：安全文明施工费111446.014规费190530.595税金568174.17合计5332438.182.3分部分项工程量清单与计价表根据《工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及工程实际情况，将南京绕越高速公路科学园互通管理中心1、2号宿舍楼工程其中的建筑工程分成65项分部分项工程。在项目特征描述与工程量计算的基础上，列出部分项工程量清单与计价表。详见下表（下页始）。2.4综合单价分析表根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》、南京市建筑材料价格信息（2016年10月）及工程实际情况，对南京绕越高速公路科学园互通养排中心建筑工程部分包含65个分部分项工程综合单价进行分析，列工程清单综合单价分析表，如下表所示。2.5综合单价分析汇总表对65个分部分项工程综合单价分析表进行汇总，详见下表。2.6总价措施项目计价表根据施工组织设计与施工方案，列出总价措施项目8项（建筑工程与装饰工程分开），分别为：安全文明施工费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、临时设施费、赶工措施费、按质论价费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费，编制总价措施项目计价表，详见下表。2.7单价措施项目计价表根据施工组织设计与施工方案，列出单价措施项目3项，分别为：脚手架、混凝土钢筋混凝土模板及支架、垂直运输机械，编制单价措施项目计价表，详见下表。2.8规费与税金计价表以分部分项工程费与相关措施费之和为基数，根据根据国家及相关部门规费与税金征收标准，计算建