商铺买卖协议2024年

标准商铺买卖协议2024年版版A版本合同目录一览1.商铺买卖协议1.1定义与术语解释1.2商铺买卖1.2.1商铺描述1.2.2购买价格1.2.3支付方式1.3交付与过户1.3.1交付时间1.3.2过户手续1.4权利与义务1.4.1卖方权利与义务1.4.2买方权利与义务2.商铺使用与经营2.1商铺用途2.2经营限制2.3商铺维护3.合同的修改与终止3.1修改条款3.2终止条款4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.适用法律6.1法律适用7.其他条款7.1保密条款7.2通知条款7.3继承与转让7.4不可抗力8.合同的生效8.1签署日期8.2生效条件9.附加条款9.1附件A：商铺描述9.2附件B：支付时间表9.3附件C：过户手续清单10.签署地点与日期10.1签署地点10.2签署日期11.买方签字12.卖方签字13.见证人签字14.附件14.1商铺所有权证明14.2商铺使用权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.商铺买卖协议1.1定义与术语解释1.1.2“商铺”指由卖方持有的，位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米的商业物业。1.1.3“购买价格”指买方应向卖方支付的，作为购买商铺的对价的金额，具体金额在本合同第二条款中详细规定。1.1.4“交付”指卖方将商铺以及与商铺相关的所有权利和利益转让给买方的行为。1.1.5“过户”指买方将商铺的所有权以及与商铺相关的所有利益登记在其名下的行为。1.2商铺买卖1.2.1商铺描述1.2.1.1商铺的具体位置、面积、现状等详细信息，如附件A所示。1.2.2购买价格1.2.2.1本商铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），具体支付方式及时间表见本合同第三条款。1.2.3支付方式1.2.3.1买方应按照本合同第三条款的规定，分阶段向卖方支付购买价格。1.3交付与过户1.3.1交付时间1.3.1.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将商铺交付给买方。1.3.2过户手续1.3.2.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，完成商铺的过户手续。1.4权利与义务1.4.1卖方权利与义务1.4.1.1卖方应保证其对商铺的拥有权，不存在任何权利瑕疵。1.4.1.2卖方应保证商铺在交付时，符合附件A中所示的现状。1.4.2买方权利与义务1.4.2.1买方应按照本合同的约定，向卖方支付购买价格。1.4.2.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。2.商铺使用与经营2.1商铺用途2.1.1买方应按照附件A中所示的商铺用途，使用并经营商铺。2.2经营限制2.2.1买方在使用和经营商铺时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.2.2买方在使用和经营商铺时，不得违反社会公德，不得损害公共利益。2.3商铺维护2.3.1买方应自交付之日起，负责商铺的日常维护和保养。3.合同的修改与终止3.1修改条款3.1.1本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。3.2终止条款3.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商终止本合同。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1如卖方未能按照本合同约定，按时交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。4.2买方违约4.2.1如买方未能按照本合同约定，按时支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。5.争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。5.2调解解决5.2.1如协商不成，双方可向相关机构申请调解。5.3法律途径5.3.1如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.适用法律6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.其他条款7.1保密条款7.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.合同的生效8.1签署日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效条件8.2.1本合同的生效，以买方支付首期购买价格为前提条件。9.附加条款9.1附件A：商铺描述9.1.1商铺的具体位置、面积、现状等详细信息，如附件A所示。9.2附件B：支付时间表9.2.1买方应按照本合同第三条款的规定，分阶段向卖方支付购买价格的具体时间表，如附件B所示。9.3附件C：过户手续清单9.3.1买方完成商铺过户手续所需提交的材料清单，如附件C所示。10.签署地点与日期10.1签署地点10.1.1本合同于_______（地点）签署。10.2签署日期10.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.买方签字（买方签字处）12.卖方签字（卖方签字处）13.见证人签字（见证人签字处）14.附件14.1商铺所有权证明14.1.1证明卖方对商铺拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。14.2商铺使用权证明14.2.1证明买方对商铺拥有使用权的文件，如租赁合同等。14.3其他相关文件14.3.1双方认为与本合同履行有关的，其他文件和材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺描述附件A包含了商铺的具体位置、面积、现状等详细信息。商铺的具体位置指的是商铺所在的街道、建筑物、楼层等信息。商铺的面积指的是商铺的实际使用面积，以平方米为单位。商铺的现状指的是商铺目前的装修情况、可用空间、设施设备等信息。这些信息应详细描述，以便买方了解商铺的具体情况。附件B：支付时间表附件B详细列出了买方应按照本合同第三条款的规定，分阶段向卖方支付购买价格的具体时间表。时间表中应包括每个支付阶段的付款金额、付款日期和付款方式等内容。买方应按照时间表的规定按时支付，以保证合同的正常履行。附件C：过户手续清单附件C列出了买方完成商铺过户手续所需提交的材料清单。清单中应包括买方的身份证明、商铺所有权证明、土地使用权证明等相关文件。买方应按照清单准备相应的材料，并按照本合同的规定完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照本合同约定，按时交付商铺。未能保证商铺在交付时，符合附件A中所示的现状。其他卖方在合同履行过程中的违约行为。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付商铺，那么卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。2.买方违约未能按照本合同约定，按时支付购买价格。其他买方在合同履行过程中的违约行为。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购买价格，那么买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指由卖方持有的，位于具体地址，建