2024年专业物业转让协议格式汇编

2024年专业物业转让协议格式汇编版A版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让条件4.1受让方资格4.2转让方义务4.3受让方义务5.转让程序5.1签约流程5.2产权过户流程5.3交接流程6.合同的生效和终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.税费承担12.1转让方税费12.2受让方税费13.合同的签署和保管13.1签署流程13.2签署地点13.3合同副本14.其他条款14.1关联协议14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条转让双方1.1转让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系人：_______（5）联系电话：_______（6）营业执照号：_______1.2受让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系人：_______（5）联系电话：_______（6）营业执照号：_______第二条物业描述2.1物业位置物业位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。2.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体分布如下：（1）建筑物面积：_______平方米（2）土地面积：_______平方米2.3物业现状物业现状如下：（1）使用状态：_______（2）设施设备：_______（3）产权清晰：_______第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式（1）_______付款至转让方指定的银行账户；（2）_______付款至转让方指定的其他账户。3.3支付时间表（1）签约后_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______付款至转让方指定的银行账户，付款金额为人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，在产权过户手续办理完毕后_______日内支付。第四条转让条件4.1受让方资格（1）_______具有独立法人资格；（3）_______符合当地政府规定的相关行业资质要求。4.2转让方义务（1）保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供完整的物业资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（3）协助受让方办理产权过户手续；（4）按照约定时间交付物业。4.3受让方义务（1）按照约定时间支付转让价格；（2）协助转让方办理产权过户手续；（3）接收并妥善保管物业；（4）遵守当地政府的相关规定，合法经营。第五条转让程序5.1签约流程双方就本合同条款达成一致后，签署《专业物业转让协议》。5.2产权过户流程双方按照当地政府的规定，共同办理产权过户手续。5.3交接流程产权过户手续办理完毕后，双方进行物业交接，具体流程如下：（1）转让方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（2）受让方支付余款人民币_______元整；（3）双方进行物业实地查验，确认无误后签署交接确认书；（4）转让方将物业交付给受让方，并办理相关移交手续。第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1转让方违约转让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违约受让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（地名）仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_______（地名）仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税费承担12.1转让方税费转让方应承担包括但不限于房产交易税、土地增值税等税费。12.2受让方税费受让方应承担包括但不限于契税、印花税等税费。第十三条合同的签署和保管13.1签署流程本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同副本双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十四条其他条款14.1关联协议本合同项下的关联协议包括但不限于物业管理和维修协议、租赁合同等。14.2附录内容本合同的附录内容包括但不限于物业权属证明、物业现状图片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细要求：提供物业的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对物业拥有合法的权属。附件2：物业现状图片详细要求：提供物业现状的图片，包括建筑物的外观、内部设施、土地状况等，以直观展示物业的实际状况。附件3：物业管理和维修协议详细要求：提供物业管理和维修协议的副本，明确双方在物业管理和维修方面的权利和义务。附件4：租赁合同详细要求：提供租赁合同的副本，如有租赁关系存在，明确租赁双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间交付物业，或交付的物业与合同约定的不符。2.转让方未能按照约定时间支付转让价格，或支付的金额不符合合同约定。3.受让方未能按照约定时间支付定金或余款。4.受让方未能履行合同约定的义务，如协助办理产权过户手续、接收物业等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，对方有权解除合同。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正或承担相应责任。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付物业，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。若受让方未能在约定时间内支付定金，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.契税：指按照我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。3.房产交易税：指按照我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。4