房地产租赁代表协议范本2024年

房地产租赁代表协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止使用事项7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如赌博、吸毒、卖淫等，同时应合理使用房屋及其设施，避免造成损坏。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租人负责修复或承担修复费用。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止使用事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等，不得损害他人权益。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但应扣除转租期间的租金、水电费等费用后，将剩余金额支付给出租人。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。9.2提前终止租赁的通知期限：如租赁双方同意提前终止租赁，应提前一个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：如租赁双方未达成书面一致意见提前终止租赁，违约方应支付给对方人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十三条附件13.2租赁合同续约条款：如需续约，双方可在本合同到期前一个月签订续约条款。13.3其他相关文件：包括但不限于物业公司提供的物业管理规定、小区业主公约等。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。附件二：租赁合同续约条款详细要求：附件中应明确续约的条件、通知期限、租金调整等条款。附件三：物业管理规定详细要求：附件中应包含小区的物业管理规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、公共设施使用等。附件四：小区业主公约详细要求：附件中应包含小区业主公约，涉及小区内的公共秩序、环境卫生、设施维护等方面的规定。附件五：房屋保险单详细要求：附件中应提交房屋保险单的复印件，以证明承租人已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未经出租人书面同意转租房屋。4.承租人未按照合同约定提前终止租赁或未履行通知义务。5.承租人在房屋内饲养宠物或未遵守物业管理规定。违约责任认定标准：1.出租人违约：每逾期一日未提供房屋或维修房屋，应支付违约金人民币元整。2.承租人违约：每逾期一日未支付租金，应支付违约金人民币元整；转租未获同意或未通知的，支付违约金人民币元整。3.提前终止租赁违约：未履行通知义务的，支付违约金人民币元整。4.宠物管理违约：未遵守物业管理规定，支付违约金人民币元整。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则应按照每天的违约金金额向承租人支付违约金。如出租人迟延交付房屋超过十天，则应支付承租人十天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如