2024年铁塔租赁协议样本

2024年铁塔租赁标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3铁塔1.4租赁期1.5租赁费用2.铁塔的交付和验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收程序2.4验收标准3.租赁期间的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3日常检查3.4故障维修4.租赁费用的支付4.1租金计算4.2支付方式4.3支付时间4.4滞纳金计算5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的生效日期13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1铁塔技术参数14.2租赁费用明细表14.3付款凭证样式14.4合同解除协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3铁塔铁塔位于（具体位置）的一座通信铁塔，塔高约为____米，占地面积约为____平方米。铁塔现状详见附件一：铁塔技术参数。1.4租赁期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.5租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金计算方式详见第四条租赁费用的支付。第二条铁塔的交付和验收2.1交付时间甲方应于本合同签订后____个工作日内，将铁塔交付给乙方使用。2.2交付地点铁塔交付地点为：________________。2.3验收程序乙方应在接收铁塔后____个工作日内，对铁塔进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格的书面证明。2.4验收标准铁塔的验收标准如下：1）铁塔结构安全，无明显倾斜、变形、损坏等情况；2）铁塔设备、设施齐全，功能正常；3）铁塔周围环境整洁，无安全隐患。第三条租赁期间的使用和维护3.1使用范围乙方在租赁期间有权使用铁塔进行通信业务，但不得将铁塔用于非法用途或损害甲方利益的行为。3.2维护责任乙方应负责铁塔的日常维护和保养，确保铁塔的安全稳定运行。3.3日常检查乙方应定期对铁塔进行日常检查，发现问题及时处理，并向甲方报告。3.4故障维修铁塔出现故障时，乙方应立即进行维修，确保通信业务的正常进行。如乙方无法解决，可通知甲方协助维修。维修费用由乙方承担。第四条租赁费用的支付4.1租金计算租金按年支付，每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.3支付时间乙方应在每个租赁年度开始前____个工作日内，向甲方支付当年度的租金。4.4滞纳金计算乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同双方同意且经协商一致，可以变更本合同的内容。5.2终止条件1）合同期限届满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方有权解除合同；4）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用铁塔，并按照甲方要求迁出所有设备。甲方有权要求乙方支付合同解除后的违约金及赔偿损失。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约赔偿违约赔偿金额为甲方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、通信中断损失等。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担违约责任，向受害方支付赔偿金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力通知一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生后____个工作日内，向对方发出不可抗力通知。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点签署地点为：________________。12.3签署人甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第十三条附件13.1铁塔技术参数详见附件一：铁塔技术参数。13.2租赁费用明细表详见附件二：租赁费用明细表。13.3付款凭证样式详见附件三：付款凭证样式。13.4合同解除协议详见附件四：合同解除协议。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铁塔技术参数详细列出铁塔的各项技术参数，包括但不限于铁塔的高度、直径、材质、承重能力、抗风能力、接地电阻等。附件二：租赁费用明细表详细列出租赁费用的计算方式，包括但不限于租金的计算基础、租金的调整机制、其他相关费用等。附件三：付款凭证样式提供付款凭证的样式，明确付款凭证应包含的信息，如付款金额、付款日期、付款方和收款方的信息等。附件四：合同解除协议详细说明合同解除的条件、程序以及双方在合同解除后的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用铁塔，导致铁塔损坏；3.乙方未按约定进行铁塔的维护和保养；4.甲方未按约定时间交付铁塔；5.甲方未按约定提供铁塔的技术支持和服务；6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×5%；2.乙方未按约定使用铁塔，导致铁塔损坏的，乙方应承担维修费用；3.乙方未按约定进行铁塔的维护和保养，导致事故的，乙方应承担相应的赔偿责任；4.甲方未按约定时间交付铁塔的，甲方应承担迟延交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日租金×5%；5.甲方未按约定提供铁塔的技术支持和服务，甲方应承担相应的违约责任；6.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过30天，那么乙方需要支付的滞纳金为逾期金额×30×5%=1500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的技术信息。4.违约金：指一方违反合同约定