2024年房产项目贷款协议格式

2024年房产项目贷款协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产项目1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7担保物1.8违约金1.9手续费1.10保险2.贷款条件2.1借款人资格2.2房产项目合规性2.3贷款用途2.4贷款审批流程3.贷款发放与支付3.1贷款发放3.2贷款支付3.3贷款账户管理4.还款责任4.1还款义务4.2还款计划4.3提前还款4.4逾期还款5.担保措施5.1抵押物设定5.2质押物设定5.3保证人设定5.4担保物权利与处置6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理流程7.争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3司法管辖8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1信息保密9.2法律适用9.3合同附件10.合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案程序11.贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务12.借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务13.担保人权利与义务13.1担保人权利13.2担保人义务14.附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为（贷款人名称），乙方为（借款人名称），丙方为（担保人名称）。1.2房产项目乙方所开发的房产项目位于（项目位置），项目总占地面积约为（占地面积），总建筑面积约为（建筑面积），项目包括（房产类型，如住宅、商业、办公等）。1.3贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写：壹亿叁仟万元整）的贷款，用于（贷款用途，如项目开发、购置设备等）。1.4贷款期限贷款期限为（贷款年数）年，自贷款发放之日起计算。1.5贷款利率贷款利率为（年利率），按（结息方式，如按季结息、按月结息等）计算。1.6还款方式乙方应按约定的还款计划，通过（还款方式，如银行转账、支票支付等）向甲方还款。1.7担保物乙方将提供如下担保物：（1）以房产项目中的部分物业作为抵押物；（2）乙方持有的（担保物描述）作为质押物；（3）丙方作为保证人，为乙方提供连带责任保证。1.8违约金乙方逾期还款的，应支付逾期本金金额（百分比）的违约金。1.9手续费甲方按贷款金额的一定比例收取手续费，具体金额为（手续费金额）。1.10保险乙方应在贷款期间内，将抵押物和质押物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的任何变更或补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）贷款本息全部清偿；（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条贷款人权利与义务9.1贷款人权利（1）按约定收取贷款本金和利息；（2）对乙方提供的担保物享有优先受偿权；（3）在乙方违约时，要求丙方承担保证责任；（4）监督乙方的贷款用途，确保贷款用于合法合规项目。9.2贷款人义务（1）按约定时间发放贷款；（2）保密乙方的贷款信息，不得泄露给第三方；（3）在合同约定的范围内，为乙方提供贷款服务；（4）协助乙方办理贷款相关的手续。第十条借款人权利与义务10.1借款人权利（1）按约定使用贷款；（2）在合同约定的还款期限内，选择合适的还款方式；（3）在合同履行过程中，享有咨询、解释权；（4）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。10.2借款人义务（1）按照约定的还款计划，按时还款；（2）确保提供的担保物真实、合法、有效；（3）不得将贷款用于非法用途；（4）配合甲方、丙方对贷款使用情况进行监督。第十一条担保人权利与义务11.1担保人权利（1）对乙方的贷款用途进行监督；（2）在乙方违约时，要求乙方承担还款责任；（3）在甲方、乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。11.2担保人义务（1）按约定为乙方的贷款提供担保；（2）在乙方违约时，承担连带责任；（3）协助甲方、乙方办理与担保相关的手续。第十二条争议解决12.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于贷款发放、还款、担保等。12.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。12.3司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为（司法管辖地，如甲方所在地、乙方所在地等）。第十三条信息保密各方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（签订地点）法律。附则14.1合同解释权本合同的解释权归（甲方或乙方）所有。14.2合同修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同签署日期本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。甲方（贷款人名称）：乙方（借款人名称）：丙方（担保人名称）：签署人：签署人：签署人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目批准文件文件类型：政府批文、许可证等详细要求：证明项目合法性和合规性，包括项目规划、建设、销售等相关许可。2.借款人资质证明文件类型：企业法人营业执照、个人身份证等详细要求：证明借款人的合法存在和经营状况，以及借款人的身份信息。3.房产项目土地使用权证明文件类型：土地使用权证书、土地出让合同等详细要求：证明土地使用权归借款人所有，土地用途符合项目需求。4.房产项目规划设计文件文件类型：建筑设计方案、施工图纸等详细要求：详细说明项目的建筑设计、结构设计、施工标准等。5.贷款用途证明文件文件类型：项目投资预算、资金使用计划等详细要求：详细说明贷款资金的用途和流向，确保贷款用于合同约定的项目。6.担保物权属证明文件类型：房产证、土地证、动产登记证明等详细要求：证明担保物的所有权归借款人或其指定方所有，具备担保条件。7.保证人资质证明文件类型：企业法人营业执照、个人身份证等详细要求：证明保证人的合法存在和经营状况，以及保证人的信用状况。8.贷款审批文件文件类型：贷款审批表、贷款评估报告等详细要求：记录贷款审批过程中的评估、审核等环节，确保贷款发放合规。9.还款计划表文件类型：还款计划表10.合同补充协议文件类型：补充协议文本详细要求：对主合同中未尽事宜进行补充，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：按约定的违约金比例支付逾期本金金额的违约金。示例说明：若乙方未按约定的还款计划按时还款，则需支付逾期本金金额的1%作为违约金。2.未按约定用途使用贷款违约责任：甲方有权要求乙方立即改正，并按约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若乙方未将贷款用于合同约定的项目，甲方有权要求乙方立即将贷款用于合法合规用途，并支付违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：若乙方在申请贷款过程中提供虚假财务报表，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.未经甲方同意，提前还款违约责任：乙方提前还款的，应支付提前还款金额的（百分比）作为违约金。示例说明：若乙方未经甲方同意，提前还款，则需支付提前还款金额的2%作为违约金。5.担保物价值减少或灭失违约责任：乙方应承担因此造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方提供的担保物因保管不善导致价值减少，乙方应承担相应损失并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指乙方开发建设的位于（项目位置）的（占地面积）平方米的土地上的建筑项目。2.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的总额为人民币（大写：壹亿叁仟万元整）的贷款金额。3.贷款期限：指贷款的期限为（贷款