2024适用餐饮业租赁协议精简范例

2024适用餐饮业租赁协议精简版范例版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条附则12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的____（房产/商铺）一处，具体面积为____平方米。租赁物包括现有的一切设施和设备，但不包括商标、商誉和其他无形资产。1.2租赁物的使用目的租赁方须将租赁物用于合法的餐饮业务经营，不得用于任何非法活动。租赁方应遵守所有与租赁物相关的法律法规，并确保其经营活动符合当地政府的许可和要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁物及附属设施和设备完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2租金支付方式租金可通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金，以后每月__日前支付当月租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任租赁方应按期进行租赁物的保养，包括但不限于消防设施、电气设备、燃气设备等，并应确保所有设施和设备符合国家安全标准和行业规范。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障租赁物及其附属设施和设备的安全。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，并在租金之外另行支付。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让通知期限租赁方拟转让合同权利义务时，应至少提前__个月通知出租方，并提交相关转让文件供出租方审查。第七条合同的解除7.1合同解除的条件任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。7.2解除合同的通知期限解除合同的一方应至少提前__个月书面通知另一方，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款，均应承担违约责任。8.2违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同的签订地为合同争议解决的地点。第十条合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本合同期满或者双方协商一致终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将租赁物及附属设施和设备完好无损地归还给出租方，并办理相关交接手续。第十二条附则12.1合同的修改本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，方为有效。12.2合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署地点本合同的签署地点为____。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（1）租赁物现状照片（2）租赁物使用权证明文件（3）租赁双方营业执照复印件（4）租赁双方授权代表有效身份证件复印件（5）其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物使用权证明文件附件三：租赁双方营业执照复印件附件四：租赁双方授权代表有效身份证件复印件附件五：其他与本合同有关的文件附件一的详细要求和说明：租赁物现状照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等各个方面的照片，以直观地反映租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二的详细要求和说明：租赁物使用权证明文件是指证明出租方对租赁物拥有合法使用权的文件，如所有权证书、使用权证书等。该文件应由出租方提供，并确保其真实、有效。附件三的详细要求和说明：租赁双方营业执照复印件应包括租赁双方的营业执照副本复印件，以证明双方的身份和合法经营资格。营业执照应清晰、完整，复印件应加盖公章。附件四的详细要求和说明：租赁双方授权代表有效身份证件复印件应包括租赁双方授权代表的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。身份证件应清晰、完整，复印件应加盖公章。附件五的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于租赁物的评估报告、租赁物的维修记录、租金支付凭证等。这些文件应能够证明租赁双方的权利和义务，并有助于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，从事非法活动。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护和保养。4.出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。5.出租方未按约定维护和保养租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，从事非法活动的，应承担相应的法律责任，并支付因此给出租方造成的损失。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护和保养的，应承担相应的维修费用，并支付因此给出租方造成的损失。4.出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。5.出租方未按约定维护和保养租赁物的，应承担相应的维修费用，并支付因此给租赁方造成的损失。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，逾期一日未支付，那么租赁方需要支付应付租金的5%作为滞纳金。如果租赁方未按约定使用租赁物，从事非法活动，导致出租方遭受损失，那么租赁方需要承担相应的法律责任，并支付因此给出租方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的房产或商铺。2.租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用，用于租赁物的使用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方