2024规范化空地出租协议样本

2024版规范化空地出租协议样本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的定义与资质1.1出租方的定义与资质1.2承租方的定义与资质2.租赁空地的描述2.1空地的位置与面积2.2空地的现状与使用性质3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限的长度3.2租赁起止日期的确定4.租金与支付方式4.1租金的金额与计算方式4.2租金的支付方式与周期5.租赁空地的使用与管理5.1使用范围与限制5.2管理与维护责任的分担6.租赁空地的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的标准与方式7.租赁空地的转让与转租7.1转让的条件与程序7.2转租的条件与程序8.出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.承租方的权利与义务9.1承租方的权利9.2承租方的义务10.违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与处理10.2争议解决的途径与方法11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.合同的终止与失效12.1合同终止的条件12.2合同失效的处理方式13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间与条件14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要明确的其他事项第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的定义与资质1.1出租方的定义与资质1.2承租方的定义与资质第二条租赁空地的描述2.1空地的位置与面积甲方出租的空地位于（具体地址），占地面积约为（具体面积）。空地的具体位置和边界由甲方指明，并在合同附件中予以明确标注。2.2空地的现状与使用性质空地现状为（描述空地现状，如：荒地、工业用地等），乙方租赁空地后的使用性质为（描述使用性质，如：仓储、办公、生产等）。乙方应按照约定的使用性质合理利用空地，不得擅自改变空地的用途。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限的长度本合同的租赁期限为（具体年限），自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。3.2租赁起止日期的确定租赁起始日期为合同签署之日起（具体天数）后，租赁终止日期为租赁期限届满之日。第四条租金与支付方式4.1租金的金额与计算方式本合同租赁空地的租金为（租金金额）元/月。租金计算方式为按月支付，每月底前支付下一个月的租金。4.2租金的支付方式与周期乙方应按照本合同约定的租金金额和计算方式，通过银行转账等方式向甲方支付租金。乙方应在每月月底前支付下一个月的租金。第五条租赁空地的使用与管理5.1使用范围与限制乙方在租赁空地范围内，应按照本合同约定的使用性质进行合理使用。乙方不得在空地上进行违法活动，不得擅自改变空地的现状和使用性质。5.2管理与维护责任的分担甲方负责空地的整体管理和维护，保证空地设施的正常运行。乙方负责对其使用范围内的设施进行日常维护和管理，确保设施的安全与完好。第六条租赁空地的维修与保养6.1维修与保养的责任主体空地的维修与保养责任由甲方承担。甲方应保证空地设施的正常运行，并对设施进行定期检查和维护。6.2维修与保养的标准与方式甲方应按照行业标准进行空地设施的维修与保养，确保设施的安全与完好。乙方发现空地设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。第八条出租方的权利与义务8.1出租方的权利甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁空地。甲方有权对乙方在租赁空地的行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。8.2出租方的义务甲方应保证空地的使用权和所有权，确保乙方合法使用租赁空地。甲方应负责空地的维修与保养，保证空地设施的正常运行。第九条承租方的权利与义务9.1承租方的权利9.2承租方的义务乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁空地。乙方应负责对其使用范围内的设施进行日常维护和管理，确保设施的安全与完好。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与处理双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁空地等。违约方应承担相应的赔偿责任。10.2争议解决的途径与方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。11.2合同解除的条件与程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按约定使用租赁空地，严重影响甲方权益；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十二条合同的终止与失效12.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同失效的处理方式合同失效后，乙方应按照甲方要求迁离租赁空地，并承担相应费用。双方应对合同终止后的剩余租金、押金等进行结算。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。13.2合同生效的时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方认为需要明确的其他事项双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对本合同的内容和条款的理解一致，并无歧义。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：租赁空地现状图片附件3：租赁空地平面图附件4：租赁空地设施清单附件5：租金支付证明文件附件6：租赁空地使用和管理规定附件7：维修与保养协议附件8：租赁空地转让或转租协议附件1：土地使用权证书本附件提供土地使用权证书的复印件，作为甲方拥有租赁空地所有权和使用权的证明。附件2：租赁空地现状图片本附件提供租赁空地的现状图片，用以明确空地的实际状况。附件3：租赁空地平面图本附件提供租赁空地的平面图，标明空地的具体位置、面积和边界。附件4：租赁空地设施清单本附件列举租赁空地内的设施及其状况，包括设施的名称、型号、数量等。附件5：租金支付证明文件本附件提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，作为乙方支付租金的依据。附件6：租赁空地使用和管理规定本附件详细规定租赁空地的使用范围、限制和管理责任，以及乙方应遵守的规定。附件7：维修与保养协议本附件详细规定甲方对租赁空地设施进行维修与保养的义务、标准和方法。附件8：租赁空地转让或转租协议本附件规定租赁空地的转让或转租的条件、程序和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方在租赁期限内未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁空地乙方在租赁空地上进行违法活动，或擅自改变空地的现状和使用性质，视为违约。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在租赁空地上搭建违法建筑，甲方有权要求乙方立即拆除，并承担拆除费用。3.甲方未按约定提供空地使用权甲方未按照本合同约定提供空地使用权，或未履行维修与保养义务，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在租赁期限内提供约定的空地使用权，甲方应支付乙方违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法土地使用权，根据本合同约定将空地出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指具有合法资格，根据本合同约定租赁甲方空地的个人或单位。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间长度，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用，用于使用租赁空地。5.维修与保养：指对租赁空地设施进行必要的维护和保养，保证