房产租赁代表协议 2024定制

房产租赁代表协议2024定制版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方维护责任4.3变更使用用途条款5.维修及保养5.1维修责任划分5.2维修通知及处理5.3定期检查安排6.保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序7.费用承担7.1租赁税费7.2公共费用7.3其他费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理流程9.提前终止及解除合同9.1提前终止合同条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3附件列表12.附件12.1租赁物现状照片12.2租赁物产权证明文件12.3租赁双方身份证明文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.附录14.1租赁物周边设施介绍14.2租赁物交通情况介绍14.3租赁物物业管理规定第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：____________1.3.2租赁物地址：____________1.3.3租赁物面积：____________1.3.4租赁物现状描述：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每平方米每月人民币____________元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息：3.3.1开户行名称：____________3.3.2开户行地址：____________3.3.3账户名称：____________3.3.4账号：____________4.使用及管理4.1承租方使用范围：承租方仅限于租赁物内进行合法经营活动。4.2出租方维护责任：出租方负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。4.3变更使用用途条款：如承租方需变更租赁物的使用用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。5.维修及保养5.1维修责任划分：承租方负责日常使用中的小修小补，出租方负责大修及设施设备的更新改造。5.2维修通知及处理：承租方发现租赁物及设施设备存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修或更换。5.3定期检查安排：出租方应每季度对租赁物进行一次全面检查，以确保租赁物安全及设施设备正常运行。6.保险责任6.1保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买火险、盗抢险等必要保险，并将保险单复印件交出租方备案，保险期限至租赁结束日期。6.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.费用承担8.1租赁税费：租赁期间产生的租赁税费由承租方承担。8.2公共费用：租赁期间产生的公共费用（如物业管理费、水电费等）由承租方承担。8.3其他费用：双方约定以外的其他费用按实际发生情况进行分担。9.违约责任9.1出租方违约：如出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.3违约处理流程：一方违约时，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。10.提前终止及解除合同10.1提前终止合同条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式处理。10.2解除合同通知期限：租赁期满前，如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方。10.3解除合同后的处理：双方按照合同约定办理相关手续，承租方应在解除合同后搬离租赁物，并将租赁物交还出租方。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至____________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。12.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件列表：本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物产权证明文件、租赁双方身份证明文件等。13.签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：13.3见证人签字：14.附录14.1租赁物周边设施介绍：租赁物周边有学校、医院、商场等配套设施。14.2租赁物交通情况介绍：租赁物附近有地铁站、公交站，交通便利。14.3租赁物物业管理规定：租赁物物业公司负责物业管理，制定有相关规定，承租方应遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片1.1照片内容：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等现状。1.2照片数量：不少于十张。1.3照片提交时间：承租方应在租赁开始前提交给出租方。附件二：租赁物产权证明文件2.1文件内容：证明租赁物产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.2文件提交时间：出租方应在合同签订前提交给承租方。附件三：租赁双方身份证明文件3.1文件内容：租赁双方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.2文件提交时间：租赁双方应在合同签订前提交给对方。附件四：租赁物周边设施介绍4.1内容：详细介绍租赁物周边的学校、医院、商场等配套设施。4.2提交时间：出租方应在合同签订前提交给承租方。附件五：租赁物交通情况介绍5.1内容：详细介绍租赁物附近的地铁站、公交站等交通情况。5.2提交时间：出租方应在合同签订前提交给承租方。附件六：租赁物物业管理规定6.1内容：物业公司制定的租赁物管理规定。6.2提交时间：出租方应在合同签订前提交给承租方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。4.出租方未按约定维修或保养租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.双方未按约定提前终止或解除合同。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同义务，并要求支付违约金。如出租方未能在规定时间内提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋、建筑物、场地等租赁物的所有权人或者使用权人，负责将租赁物出租给承租方使用。2.承租方：指租赁物的使用人，负责按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。