2024年办公楼建筑承包协议样书

2024年版办公楼建筑承包协议样书版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5价格调整4.承包商责任与义务4.1承包商施工责任4.2承包商质量保证4.3承包商安全责任4.4承包商材料供应5.甲方权利与义务5.1甲方提供的条件5.2甲方监督权5.3甲方变更权5.4甲方违约责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的终止与验收8.1合同终止条件8.2工程验收程序8.3验收标准9.保险与保护9.1承包商保险9.2甲方保险9.3保护措施10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的效力12.3合同的附件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效条件14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××材料供应有限公司丙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.4合同相关术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的办公楼建筑项目，具体内容详见附件一。（2）合同总价：指乙方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料供应、设备采购、安装、调试、培训、验收等阶段的费用。（3）进度付款：指按照工程进度分阶段支付的款项，具体支付比例和时间详见附件二。（4）最终付款：指工程验收合格后，甲方按照本合同约定支付的尾款。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为新建一座办公楼，包括地上层，地下层，总建筑面积为平方米。2.2工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程规模详见附件三。2.4工程时间表工程预计开工日期为××××年××月××日，预计竣工日期为××××年××月××日。具体时间表详见附件四。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），具体项目及价格详见附件五。3.2支付方式本合同支付方式为银行转账。3.3进度付款进度付款分为五个阶段，每阶段支付比例为20%，具体支付时间及金额详见附件二。3.4最终付款工程验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起15日内支付剩余的60%款项。3.5价格调整由于不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化的，双方可协商调整合同价格。第四条承包商责任与义务4.1承包商施工责任乙方应按照本合同约定的工程内容、范围、标准和时间表完成施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2承包商质量保证乙方应对工程质量负责，确保工程验收合格。工程质量标准详见附件六。4.3承包商安全责任乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全。4.4承包商材料供应乙方负责提供本合同约定的建筑材料、设备及配件，并保证材料质量符合我国相关法律法规和行业标准。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的条件甲方应按照本合同约定提供施工场地、施工图纸、施工许可证等相关条件。5.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。5.3甲方变更权甲方有权根据实际情况对工程进行变更，但应提前通知乙方并协商一致。5.4甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。6.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）由于政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容或工程条件发生变化的；（2）由于甲方业务需求变更，需要对工程进行相应调整的；（3）双方协商一致，为提高工程质量、安全或效率，需要对合同内容进行变更的。8.2合同解除条件（1）甲方违约，导致工程无法继续进行的；（2）乙方严重违约，影响工程质量、安全或进度，甲方要求解除合同的；（3）不可抗力因素导致工程无法继续进行，且双方协商一致解除合同的。第九条合同的终止与验收9.1合同终止条件（1）合同履行完毕，双方签署验收报告；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）一方违约，导致合同无法继续履行。9.2工程验收程序（1）工程完成后，乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行自检；（2）自检合格后，乙方应向甲方提交验收申请；（3）甲方应在收到验收申请后30日内组织验收，必要时可邀请专业机构进行验收；（4）验收合格的，双方签署验收报告。9.3验收标准工程验收标准应符合我国相关法律法规、行业标准和本合同的约定。第十条保险与保护10.1承包商保险乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。10.2甲方保险甲方应为其提供的设备和材料购买保险，并承担保险费用。10.3保护措施乙方应采取措施保护施工现场的环境、设施和人员安全。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力因素导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的附件本合同的附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求、材料规格等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同签署日期为××××年××月××日。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件本合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容的，双方可协商修订。14.2补充内容补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼建筑设计文件详细要求和说明：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图、细部设计等，以及设计说明书和设计计算书。这些文件应符合我国相关法律法规和建筑行业标准，并经过相关政府部门审批。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含各专业施工图纸，如结构、给排水、电气、通风空调、消防等，以及施工说明和施工细部。图纸应清晰、准确，满足施工需要。附件三：工程规模与工程量清单详细要求和说明：详细列出工程项目的规模、工程量及其相关参数，作为工程进度付款和最终付款的依据。附件四：工程时间表详细要求和说明：明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成时间节点，确保工程按照既定计划进行。附件五：合同总价及付款明细详细要求和说明：列出合同总价，以及各阶段的进度付款和最终付款的金额和支付时间。附件六：工程质量标准详细要求和说明：明确工程的质量标准和要求，包括材料、构件、设备等的质量要求，以及施工过程中的质量控制措施。附件七：施工安全规范详细要求和说明：列出施工现场的安全规范和要求，包括施工现场的安全防护、消防、环境保护等措施。附件八：材料供应清单详细要求和说明：列出乙方应提供的建筑材料、设备及配件的名称、规格、数量、质量要求等。附件九：保险保单详细要求和说明：乙方为施工人员购买的工伤保险和意外伤害保险的保单复印件，以及甲方为设备和材料购买的保险保单复印件。附件十：保密协议详细要求和说明：双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供施工场地、施工图纸、施工许可证等，导致工程延期或停工的，应承担相应的违约责任。（2）未按照约定支付进度付款或最终付款，导致乙方施工受影响的，应承担违约责任。（3）甲方变更工程导致乙方额外费用的，应承担变更费用。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供施工图纸，导致乙方无法按计划开工，甲方应承担因延期开工所产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间完成工程，导致工程延期交付的，应承担违约责任。（2）工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、修复等费用。（3）乙方未按照约定提供材料、设备及配件的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权按约定向乙方追究违约金。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间提供材料、设备及配件的，应承担违约责任。（2）提供的材料、设备及配件质量不符合约定的，丙方应承担更换、修复等费用。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内提供材料，导致工程进度受影响，甲方有权追究丙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果工程因不可抗力原因导致无法继续进行，双方应协商确定工程的继续履行或解除合同。