2024年个人房屋抵押借款协议模板

2024年个人房屋抵押借款协议模板版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4地址2.贷款人信息2.1名称2.2统一社会信用代码2.3联系方式2.4地址3.抵押房屋信息3.1房屋所有权证号3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.抵押担保6.1抵押物价值评估6.2抵押物权属证明6.3贷款人对抵押物的处置权7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他约定11.1借款人义务11.2贷款人义务11.3双方权利和义务12.合同的签署与盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3签字/盖章13.附件13.1抵押房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款人营业执照复印件13.4其他相关文件14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方留存份数第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010219800307567X1.4地址：北京市海淀区某某街道某某小区某某栋某某室第二条贷款人信息2.1名称：北京某银行2.2统一社会信用代码：1100000000052.4地址：北京市朝阳区某某街道某某大厦某某层第三条抵押房屋信息3.1房屋所有权证号：京房权证朝字第567号3.2房屋地址：北京市朝阳区某某街道某某小区某某栋某某室3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2贷款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计六年。4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮叁个百分点执行。第五条还款方式5.1还款期限：每月还款一次，共计60期。5.2还款金额：每月还款金额为人民币陆仟元整（￥6,000.00）。5.3还款账户：贷款人指定的银行还款账户。第六条抵押担保6.1抵押物价值评估：抵押房屋的价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），评估机构为北京市房地产评估中心。6.2抵押物权属证明：抵押房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.3贷款人对抵押物的处置权：在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款人所欠贷款本金及利息。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金及利息之日终止。7.2合同变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定或者法律规定，否则任何一方不得单方面解除合同。借款人提前还清全部贷款本金及利息的，可以书面通知贷款人解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金千分之一的违约金，并承担相应的逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并有权要求借款人支付合同金额百分之二十的违约金。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人贷款金额千分之一的违约金。8.2.2贷款人未按约定时间支付还款的，每逾期一日，应支付逾期本金千分之一的违约金，并承担相应的逾期利息。8.3违约责任处理方式8.3.1违约金支付方式：违约金应从逾期之日起计算，直至清偿为止。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁裁决生效后，当事人不履行的，可以向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及双方的商业秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十一条其他约定11.1借款人义务：借款人应按照合同约定按时还款，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。11.2贷款人义务：贷款人应按照合同约定按时发放贷款，并按照约定时间支付还款。11.3双方权利和义务：双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：北京市某大酒店会议室12.3签字/盖章：借款人（签字），贷款人北京某银行（盖章）第十三条附件13.1抵押房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款人营业执照复印件13.4其他相关文件第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：一式两份14.2合同副本份数：一式两份14.3各方留存份数：借款人留存一份，贷款人留存一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。说明：作为抵押物的房屋所有权证，是证明借款人抵押物所有权的关键文件。附件二：借款人身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证的正反两面。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同签订方为合法有效的主体。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，包括企业的所有信息。说明：作为贷款人的经营许可证明，确保贷款人的合法经营地位。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请表、贷款审批表、抵押物评估报告等。说明：这些文件是贷款申请和审批过程中产生的重要资料，用以支持合同的签订和履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定时间支付还款。责任认定标准：1.逾期还款的违约金计算：每逾期一日，按逾期本金千分之一的比例计算违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算：合同金额百分之二十的违约金。3.未按约定时间发放贷款的违约金计算：按贷款金额千分之一的比例计算违约金。4.未按约定时间支付还款的违约金计算：每逾期一日，按逾期本金千分之一的比例计算违约金。示例说明：若借款人连续三个月未按约定时间还款，则需支付逾期本金共计三个月的违约金。若借款人提供虚假信息，则需支付合同金额百分之二十的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其合法拥有的房屋设定为抵押权的财产。2.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构