2024年商场店面租赁与转让协议

2024年商场店面租赁与转让协议版A版本合同目录一览1.租赁与转让协议1.1店面租赁1.1.1租赁期限1.1.2租赁费用1.1.3租赁押金1.1.4租赁物的使用和维护1.2店面转让1.2.1转让条件1.2.2转让费用1.2.3转让押金1.2.4转让后的责任承担2.租赁物的描述2.1店面位置和面积2.2店面设施和设备2.3其他重要事项3.双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.合同的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他条款7.1通知和送达7.2适用法律7.3合同的生效和终止日期8.附件8.1店面租赁合同附件8.2店面转让合同附件9.签字页9.1出租方签字9.2承租方签字10.店面照片和图纸10.1店面照片10.2店面图纸11.租赁押金收据12.转让押金收据13.租赁费用支付凭证14.转让费用支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁与转让协议1.1店面租赁1.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租赁费用为每月人民币____元，每期租金支付日期为每月的____日。1.1.3租赁押金为人民币____元，承租方在签订合同时一次性支付。1.1.4承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。1.2店面转让1.2.1转让条件：承租方在租赁期满后，有权按照本合同约定的条件转让店面。1.2.2转让费用为人民币____元，承租方在转让时一次性支付。1.2.3转让押金为人民币____元，承租方在转让时一次性支付。1.2.4转让后的责任承担：承租方应确保转让后的店面经营合法合规，如有任何问题，承租方应承担相应的责任。2.租赁物的描述2.1店面位于____商场，面积为____平方米。2.2店面设施和设备包括但不限于：____、____、____等。2.3其他重要事项：本店面租赁期间，承租方不得将店面转租给第三方。3.双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：提供租赁物，确保租赁物的设施和设备正常运行，负责租赁物的维修和保养。3.2承租方的权利和义务：支付租金和押金，合理使用租赁物，不得转租，保证店面经营合法合规。4.合同的变更和终止4.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。4.2终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。4.3合同终止后的处理：承租方应按照合同约定退还租赁物，支付相关费用。5.违约责任5.1出租方的违约责任：未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.2承租方的违约责任：未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1双方应通过协商解决合同争议。6.2如果协商不成，可以请求相关机构进行调解。6.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1通知和送达：双方应通过书面形式通知对方，通知发送到对方合同中指定的地址。7.2本合同适用中华人民共和国法律。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。8.附件8.1店面租赁合同附件8.2店面转让合同附件9.签字页9.1出租方签字：9.2承租方签字：10.店面照片和图纸10.1店面照片10.2店面图纸8.店面租赁合同附件8.1租赁物的清单8.1.1清单中应详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。8.1.2双方应在签订合同时核对清单，并在合同附件中签字确认。8.2租赁物的使用和管理规定8.2.1规定中应包括租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等内容。8.2.2双方应在签订合同时核对规定，并在合同附件中签字确认。9.店面转让合同附件9.1转让店的现状说明9.1.1说明中应详细描述转让店的现状，包括设施设备、经营状况等信息。9.1.2双方应在签订合同时核对说明，并在合同附件中签字确认。9.2转让店的转让程序9.2.1程序中应包括转让店的转让流程、所需文件、费用支付等信息。9.2.2双方应在签订合同时核对程序，并在合同附件中签字确认。10.租赁押金收据10.1收据应由出租方开具，注明押金的金额、收款日期、收款人等信息。10.2承租方应在收据上签字确认收到押金。11.转让押金收据11.1收据应由出租方开具，注明押金的金额、收款日期、收款人等信息。11.2承租方应在收据上签字确认收到押金。12.租赁费用支付凭证12.1支付凭证应包括租赁费用的金额、支付日期、支付方式等信息。12.2承租方应在支付凭证上签字确认支付租赁费用。13.转让费用支付凭证13.1支付凭证应包括转让费用的金额、支付日期、支付方式等信息。13.2承租方应在支付凭证上签字确认支付转让费用。14.店面照片和图纸14.1店面照片应包括店面的外观、内部布局、主要设施设备等照片。14.2店面图纸应包括店面的平面图、立面图、剖面图等图纸。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的清单附件名称：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，确保与实际情况相符。附件说明：该附件用于明确租赁物的具体内容，便于双方核对和了解租赁物的实际情况。2.租赁物的使用和管理规定附件名称：租赁物使用和管理规定详细要求：规定中应包括租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等内容，具备可操作性。附件说明：该附件用于规范租赁物的使用和管理，确保租赁物的合理使用和维护。3.转让店的现状说明附件名称：转让店现状说明详细要求：说明中应详细描述转让店的现状，包括设施设备、经营状况等信息，真实反映实际情况。附件说明：该附件用于让承租方了解转让店的现状，便于承租方做出是否进行转让的决定。4.转让店的转让程序附件名称：转让店转让程序详细要求：程序中应包括转让店的转让流程、所需文件、费用支付等信息，具备清晰性。附件说明：该附件用于明确转让店的转让程序，便于双方按照规定的流程进行转让。5.店面照片和图纸附件名称：店面照片和图纸详细要求：店面照片应包括店面的外观、内部布局、主要设施设备等照片；店面图纸应包括店面的平面图、立面图、剖面图等图纸。附件说明：该附件用于直观地展示店面的实际情况，便于双方了解和确认店面的位置和结构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定未能履行合同义务，如未能提供约定的租赁物或未能确保租赁物的设施和设备正常运行。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，则应承担迟延履行违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定未能履行合同义务，如未能支付租金和押金、未能合理使用租赁物或未能按照合同约定进行转让。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定未能履行合同约定的其他义务，如未能按照合同约定使用和管理租赁物、未能按照约定程序进行转让等。示例说明：如果承租方未能按照合同约定的使用和管理规定使用租赁物，导致租赁物损坏，则承租方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的物品，包括店面及其设施设备等。应用：租赁物的描述、租赁物的使用和维护等条款中提及租赁物。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。应用：租赁费用的支付、租金的计算等条款中提及租金。3.押金：指承租方为了保证