物业管理挂靠合同要素

物业管理挂靠合同要素第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，针对物业管理挂靠事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同的标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：1.物业管理的日常维护与保养；2.物业安全管理及设施设备的监控；3.物业租赁管理与客户服务；4.物业费的收取及相关财务管理。第三条工作范围乙方承诺为甲方提供以下物业管理服务：1.日常物业维护，包括公共设施的检查和维修；2.对物业内环境卫生的定期清理；3.物业安全管理，包括监控系统的维护及安保人员的安排；4.物业租赁的市场推广及租户管理；5.物业费用的收取与财务报表的制作。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。在合同期满后，如双方无异议，可以续签合同或另行签订补充协议。第五条服务质量标准乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：1.日常维护及时，确保设施设备正常运转；2.物业环境整洁、舒适，定期进行卫生检查；3.安全管理到位，保障物业及住户的人身财产安全；4.租户服务态度良好，及时响应租户的需求与投诉。第六条付款方式本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。甲方应在以下期限内向乙方支付款项：1.合同签署后支付总金额的30%作为预付款；2.剩余金额分为______期支付，每期____元，支付时间为每月的____日。乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务包括：1.按合同约定及时付款，保障乙方的正常运营；2.向乙方提供必要的协助和资料，确保物业管理顺利进行；3.及时反馈物业管理中的问题与建议。乙方的权利与义务包括：1.按照合同要求提供符合标准的物业管理服务；2.确保服务人员的专业素质和服务态度；3.积极维护物业的形象和价值，维护甲方的合法权益。第八条违约责任若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。如违约导致经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。在因不可抗力因素导致的违约情况下，受影响方应及时通知对方，双方应友好协商解决。第九条争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除本合同的变更或解除需经双方书面协议。在以下情况下，合同可提前解除：1.双方协商一致；2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；3.因不可抗力事件，合同无法履行。合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密和其他机密信息应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因泄密行为造成损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十二条附加条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：________