2024年施工协议条款专业指南

2024年施工协议条款专业指南版A版本合同目录一览1.一般条款1.1定义与解释1.2合同的组成1.3合同的生效2.工程范围与要求2.1工程概述2.2工程量与质量要求2.3工程进度与时间表3.施工方的责任与义务3.1施工方的基本责任3.2施工方的权利与义务3.3施工方的违约责任4.业主的责任与义务4.1业主的基本责任4.2业主的权利与义务4.3业主的违约责任5.合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式与时间5.3价格调整机制6.工程变更与调整6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用与时间调整7.工期延误7.1工期延误的原因7.2工期延误的处理7.3工期延误的责任与赔偿8.工程质量与验收8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3工程保修与维护9.保险与安全9.1施工方的保险责任9.2业主的保险责任9.3施工现场安全管理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的时间与费用11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序11.3合同解除与终止后的责任与赔偿12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的形式12.3违约责任的赔偿13.一般规定13.1合同的适用法律13.2合同的效力与修改13.3合同的转让与继承14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3通知与通讯程序第一部分：合同如下：第一条一般条款1.1定义与解释1.1.2施工方指与业主签订合同并承担工程实际施工义务的自然人、法人或其他组织。1.1.3业主指与施工方签订合同并按照约定支付合同价款的自然人、法人或其他组织。1.1.4工程指施工方根据本合同约定进行施工的建筑物、构筑物及其附属设施和配套工程。1.1.5合同价款指业主按照本合同约定支付给施工方的施工工程价款。1.2合同的组成1.2.1本合同正本一份，副本若干份；1.2.2本合同附件，包括但不限于工程图纸、工程量清单、技术要求等；1.2.3本合同履行过程中，双方协商一致形成的补充协议、修正案等。1.3合同的生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二条工程范围与要求2.1工程概述2.1.1工程名称：____。2.1.2工程地点：____。2.1.3工程性质：____。2.1.4工程规模：____。2.2工程量与质量要求2.2.1施工方应按照本合同约定的工程量清单、技术要求和工程图纸进行施工。2.2.2施工方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。2.2.3施工过程中，如需变更工程量、工程内容或质量要求，须经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。2.3工程进度与时间表2.3.1施工方应按照本合同约定的工程时间表完成施工。2.3.2施工方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。2.3.3业主应按照约定时间支付合同价款，否则施工方有权暂停施工，并按照本合同约定追究业主的违约责任。第三条施工方的责任与义务3.1施工方的基本责任3.1.1施工方应按照本合同约定的工程范围、工程量、质量要求、工程进度等完成施工。3.1.2施工方应保证工程安全，防止安全事故的发生，确保工程质量和进度。3.1.3施工方应按照约定时间向业主提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料。3.2施工方的权利与义务3.2.1施工方有权根据本合同约定获得合同价款。3.2.2施工方有权根据工程实际情况提出变更请求，并按照本合同约定的程序进行。3.2.3施工方在合同履行过程中，如发现业主提供的工程资料有误，有权要求业主及时更正。3.3施工方的违约责任3.3.1施工方未按照本合同约定完成施工的，应承担相应的违约责任。3.3.2施工方未按照约定时间提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料的，应承担相应的违约责任。3.3.3施工方在施工过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。第四条业主的责任与义务4.1业主的基本责任4.1.1业主应按照本合同约定的时间和金额支付合同价款。4.1.2业主应按照约定提供施工所需的设计图纸、工程量清单、技术要求等相关资料。4.1.3业主应按照约定时间接收已完成的工程。4.2业主的权利与义务4.2.1业主有权按照本合同约定对施工过程进行监督和检查。4.2.2业主有权对施工方提出的变更请求进行审批或拒绝。4.2.3业主在合同履行过程中，如发现施工方未按照约定第八条合同价格与支付8.1合同价格8.1.1本合同的合同价款为____元（大写：____元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。8.1.2合同价款如需调整，须经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。8.2支付方式与时间8.2.1业主应按照本合同约定的付款时间、付款比例和付款方式向施工方支付合同价款。8.2.2施工方应按照约定向业主提供合法、真实的发票或其他支付凭证。8.3价格调整机制8.3.1如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素导致合同价款需要调整的，双方应协商确定调整金额。8.3.2施工过程中，如因业主原因导致工程量增减、工程内容变更等，合同价款按照实际发生金额进行调整。第九条工程变更与调整9.1工程变更的条件9.1.1工程变更应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。9.1.2工程变更须经双方协商一致，并书面确认。9.2工程变更的程序9.2.1施工方提出工程变更请求，说明变更原因、内容、范围、影响等。9.2.2业主对施工方的变更请求进行审批，同意或拒绝，并书面回复。9.2.3双方根据审批结果调整合同价款、工程进度等相关内容。9.3工程变更的费用与时间调整9.3.1工程变更导致合同价款增减的，双方按照本合同约定的价格调整机制进行调整。9.3.2工程变更导致工程进度延误的，双方按照本合同约定的工期调整机制进行调整。第十条工期延误10.1工期延误的原因10.1.1工期延误的原因包括但不限于：不可抗力因素、甲方原因、施工方原因等。10.1.2因不可抗力因素导致工期延误的，双方互不承担违约责任。10.1.3因甲方原因导致工期延误的，施工方有权要求甲方支付违约金。10.1.4因施工方原因导致工期延误的，施工方应承担相应的违约责任。10.2工期延误的处理10.2.1工期延误的处理应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。10.2.2工期延误的处理应遵循公平、合理、诚信的原则。10.3工期延误的责任与赔偿10.3.1因工期延误导致工程价款增减的，双方按照本合同约定的价格调整机制进行调整。10.3.2因工期延误导致业主损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。第十一条工程质量与验收11.1工程质量标准11.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。11.1.2工程质量标准的具体要求详见本合同附件中的技术要求和工程图纸。11.2工程验收程序11.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。11.2.2初步验收在工程完成后进行，最终验收在保修期满后进行。11.2.3工程验收应由双方共同参与，按照本合同约定的验收标准进行。11.3工程保修与维护11.3.1施工方应对工程质量承担保修责任，保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。11.3.2施工方应在保修期内及时修复工程中出现的问题。11.3.3保修期满后，施工方应对工程进行维护，确保工程安全、稳定、可靠运行。第十二条保险与安全12.1施工方的保险责任12.1.1施工方应按照国家相关法律法规、行业标准的要求，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。12.1.2施工方应保证保险的有效性，并按照约定时间向业主提供保险凭证。12第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括工程的总平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细描述工程的设计要求、构造形式、尺寸规格、材料要求等信息。2.工程量清单：列出工程中各项工程量及其对应的单位工程、分部分项工程和措施项目的名称、数量和单价。3.技术要求：包括工程材料、施工工艺、质量标准、验收标准等技术要求，详细描述各项工程的具体技术要求和标准。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、施工临时设施布置图等，详细描述施工过程中的组织管理、施工方法、施工进度安排等信息。5.材料合格证：证明所使用的材料符合国家相关标准和要求，具有合格的质量和安全性。6.施工合同的变更协议：包括工程变更的请求、审批、变更内容、变更价款、变更工期等信息。8.工程质量报告：包括工程质量检查记录、质量问题处理记录、工程验收记录等信息。9.保险凭证：包括施工方为工程购买的各类保险的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。10.付款凭证：包括业主支付合同价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照合同约定完成施工的，应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等。例如，施工方延期交付工程，需支付延期违约金，并赔偿因延期导致的业主损失。2.施工方未按照约定时间提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料的，应承担违约责任。例如，施工方未能按时提交工程进度报告，需支付逾期报告违约金，并按照合同约定承担逾期提交报告导致的业主损失。3.施工方在施工过程中发生安全事故，未及时采取措施防止损失扩大的，应承担相应的违约责任。例如，施工方发生安全事故后，未及时采取措施导致损失扩大，需赔偿因此导致的额外损失。4.业主未按照约定时间支付合同价款的，应承担违约责任。例如，业主延期支付合同价款，需支付延期违约金，并赔偿因延期支付导致的施工方损失。5.业主未按照约定提供施工所需的设计图纸、工程量清单、技术要求等相关资料的，应承担违约责任。例如，业主未能按时提供施工图纸，导致施工方无法按计划施工，施工方有权要求业主支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力因素导致工期延误的，双方互不承担违约责任。2.工期延误：指因施工方或业主原因导致工程进度延期的情况。在本合同中，工期延误的处理应符合国家相关法律