农村地基买卖合同签订范本详解

农村地基买卖合同签订范本详解合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县、区）__________镇（乡）__________村，地籍编号为__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付总价款的__________%；（2）剩余的__________%价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地及地上附着物交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。3.3因办理土地过户手续所产生的费用，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对土地的处置权，如因甲方原因导致土地不能过户或土地权属纠纷的，甲方应承担由此产生的一切责任。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，如乙方迟延支付价款，应承担违约责任。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地使用权证复印件5.土地现状照片6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及地上附着物的，构成违约。2.甲方未保证对土地的处置权，导致土地不能过户或土地权属纠纷的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付价款的，构成违约。4.甲方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地占有、使用和收益的权利。2.地籍编号：指用于标识地块位置和界址的编号。3.土地过户：指土地使用权人将土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付土地及地上附着物的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，或者要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未保证对土地的处置权，导致土地不能过户或土地权属纠纷的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，或者解除合同并要求赔偿。3.遇到乙方未按约定时间支付价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，或者要求乙方支付违约金。4.遇到甲方违反本合同其他约定的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，或者解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.农村集