购房合同补充协议格式模板

购房合同补充协议格式模板合同编号：__________购房合同补充协议甲方：________________身份证号码：________________乙方：________________身份证号码：________________一、房屋交付及质量保证（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；1.2甲方承诺在交付房屋时，向乙方提供完整的产权证书及有关资料。1.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照《购房合同》的约定承担违约责任。二、产权过户2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。2.3产权过户过程中，如发生意外情况导致过户失败，甲方应承担相应责任。三、税费3.1甲乙双方应按照法律规定，承担各自应缴纳的税费。3.2甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致的税费纠纷，甲方应承担相应责任。四、房屋维修及保养4.1甲方承诺在房屋交付后，按照双方约定的保修期限和保修范围，承担房屋的维修责任。4.2乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致的损坏，甲方不予保修。4.3房屋维修过程中，甲方应提供必要的协助，确保维修工作顺利进行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照《购房合同》和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违反本补充协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行《购房合同》和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《购房合同》原件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋产权证书复印件4.水、电、燃气、供暖等配套设施齐全证明文件5.房屋内部装修标准及质量检测报告6.房屋维修保养合同7.税费缴纳凭证8.过户手续费用支付凭证9.双方签字盖章的补充协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能提供完整的产权证书及有关资料，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，属于违约行为。5.甲方提供的房屋信息不实，导致税费纠纷，属于违约行为。6.乙方未合理使用房屋，导致损坏，不属于违约行为。7.双方未按照约定履行各自的权利和义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。2.补充协议：指为补充和完善购房合同而签订的书面协议。3.产权证书：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方按照《购房合同》的约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：甲方未能提供完整的产权证书及有关资料。解决办法：甲方应在规定时间内提供完整的产权证书及有关资料，否则承担违约责任。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方按照约定承担维修责任，确保房屋质量符合双方约定标准。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，加快办理进度。5.问题：甲方提供的房屋信息不实，导致税费纠纷。解决办法：甲方应承担因此产生的税费及损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订购房合同后，需要对合同内容进行补充和细化。2.甲乙双方在房屋交付、产权