房屋买卖合同终止与解除的法定条件

房屋买卖合同终止与解除的法定条件合同编号：__________房屋买卖合同终止与解除的法定条件甲方（卖方）：乙方（买方）：一、合同终止条件1.在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以随时终止本合同。（1）一方明确表示不履行合同义务；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）一方严重违反合同条款，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（4）一方涉及违法行为，导致合同无法履行；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。二、合同解除条件1.在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以随时解除本合同。（1）一方明确表示不履行合同义务；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）一方严重违反合同条款，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（4）一方涉及违法行为，导致合同无法履行；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。三、合同终止与解除的程序1.甲乙双方同意终止或解除本合同的，应签订书面协议，明确终止或解除本合同的事由、时间、效力等。2.合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止或解除后的相关事项，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还已支付的购房款、赔偿损失等。3.合同终止或解除后，甲乙双方应互相配合，消除合同终止或解除给对方造成的影响，确保双方合法权益得到保护。四、合同终止与解除的法律后果1.合同终止或解除后，甲乙双方的权利义务终止，但本合同解除前产生的权利义务关系仍然有效。2.合同终止或解除后，甲乙双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原文2.甲乙双方身份证明文件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.房屋交易过程中的相关费用清单6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.交易过程中的通信记录（如邮件、短信等）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按合同约定时间支付购房款。3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定时间支付购房款。3.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。4.甲方未办理过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并承担因此产生的费用。5.房屋使用问题：乙方应按照合同约定使用房屋，如违反约定导致房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，希望终止或解除房屋买卖合同。2.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，需