旧城改造项目补偿合同范本

旧城改造项目补偿合同范本合同编号：__________甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________鉴于甲方拥有对旧城改造项目的开发权，并需对项目范围内的房屋及土地进行征收补偿；乙方位于旧城改造项目范围内，拥有房屋及土地使用权。为保证项目的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就房屋及土地征收补偿事宜达成如下协议：一、房屋及土地征收范围1.1甲方征收乙方的房屋及土地范围位于__________（具体地址），征收土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对乙方征收的房屋及土地使用权进行补偿，乙方应按照本合同约定配合甲方完成征收补偿工作。二、征收补偿方式（1）房屋征收补偿标准：按照房地产市场评估价格确定，房地产市场评估价格由甲方委托的具有相应资质的房地产评估机构出具。（2）土地征收补偿标准：按照土地使用权评估价格确定，土地使用权评估价格由甲方委托的具有相应资质的土地评估机构出具。2.2甲方应在补偿款支付之日起__________日内，将补偿款支付给乙方。三、征收补偿金额3.1甲方根据本合同第二条的补偿标准，计算出乙方的征收补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付给乙方的补偿款包括房屋征收补偿款、土地征收补偿款及其他相关费用。四、征收补偿款的支付4.1甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付征收补偿款总额的__________%。4.2乙方应在收到征收补偿款后__________日内，将相关房产证、土地证等权属证书交予甲方。五、其他事项5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，搬离征收范围内的房屋及土地。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理征收补偿手续。5.3甲方应按照本合同约定履行补偿义务，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.旧城改造项目规划许可证2.房屋及土地权属证明3.房地产市场评估报告4.土地使用权评估报告5.征收补偿款支付凭证6.房屋及土地征收范围内相关设施和管线地图7.征收补偿协议的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付征收补偿款。2.甲方未按照约定标准支付征收补偿款。3.乙方未按照约定时间搬离征收范围内的房屋及土地。4.乙方未按照甲方要求配合办理征收补偿手续。三、法律名词及解释：1.旧城改造项目：指对城市中心区、历史文化街区、危旧房集中区等区域进行更新改造的城市建设活动。2.征收：指国家为了社会公共利益，依法对公民、法人和其他组织的房屋及其附属设施、土地等进行征用并给予补偿的行为。3.补偿：指国家对被征收人因征收行为所造成的直接经济损失和其他损失给予的补偿。4.货币补偿：指用货币形式对被征收人的损失进行补偿。5.房地产市场评估价格：指根据市场交易数据、房地产的位置、结构、用途等因素，由具有资质的房地产评估机构评估出的房地产价值。6.土地使用权评估价格：指根据土地的位置、用途、开发程度等因素，由具有资质的土地评估机构评估出的土地价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付征收补偿款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定标准支付征收补偿款。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定标准支付，甲方拒绝的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间搬离征收范围内的房屋及土地。解决办法：甲方可以催告乙方搬离，乙方在合理期限内仍不搬离的，甲方可以依法申请人民法院强制执行。4.问题：乙方未按照甲方要求配合办理征收补偿手续。解决办法：甲方可以催告乙方配合办理，乙方在合理期限内仍不配合的，甲方可以依