租房协议合同的编写技巧

租房协议合同的编写技巧合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________、__________、__________等，具体设施状况以甲方提供的《房屋设施清单》为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的《房屋设施清单》进行使用和维护，确保房屋及设施的安全和完好。5.2在租赁期限内，因房屋及设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋设施清单》2.《解除租赁合同协议书》3.《租赁合同变更协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际面积小于约定面积、房屋设施不完备或损坏未及时维修等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等。3.乙方未合理使用房屋及设施：包括但不限于破坏房屋结构、改变房屋用途、未按照甲方要求维护房屋及设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有义务按照约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋及相关设施。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方协商追讨逾期租金，并要求乙方支付滞纳金。3.房屋设施损坏：解决办法：甲方负责维修损坏设施，维修费用由甲方承担。如果是因为乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。五、所有