2023年一级建造师经济学重点考点归纳

经济重点归纳

IZ101000工程经济

1.资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这

部分资金就是原有资金的时间价值

2.影响资金时间价值的因素：资金的使用时间，资金数量的多少，资金投入和回收的特点，

资金周转的速度

3.利息I=F-P

F-目前债务人应付（或愦权人应收）总金额，即还本付息总额

P--原借贷金额，常称为本金

4.利率高低的决定因素一方面取决于社会平均利润率的高低：在社会平均利润率不变的情

况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；

反之，求过于供，利率便上升。借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也越高；通货

膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长

短。期限长，风险大，利率高

5.所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增长

的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

其公式为t=P*

6.复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所积累的利息要计算利息，即“利

生利，利滚利”的计息方式，其表达式如下：P4

7.考察技术方案整个期间各时点【上实际发生的资金流出或资金流入称为钞票流量，其中流

出系统的资金称为钞票流出，用符号表达：

流入系统的资金称为钞票流入，用符号表达；

钞票流入与钞票流出之差称为净钞票流量，用符号

8.时间轴上的点称为时点，通常表达的是该时间单位末的时点；0表达时间序列的起点，整

个横轴又可当作是我们所考察的“技术方案二P5图钞票流量图

9.钞票流量的三要素•：钞票流量的大小、方向和作用点。

10.根据•P6的一次支付终值公式推算表，一次支付n年末终值（即本利和）F的计算公式为:

11.影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少，资金发生的时间长短、利率的大小，

12.所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。

13.根据利率的定义可得该年的实际利率，即年有效利率P12

每年计息周期m越多，与r相差越大。

14.好好理解【IZ101013-2】

15.经济效果评价的基本内容：

（1）技术方案的赚钱能力；

（2）技术方案的偿债能力；

（3）技术方案的财务生存能力。

分析技术方案是否有足够的净钞票流量维持正常运营，以现实财务可连续性。而财务可连续

性应一方面体现在有足够的经营净钞票流量，这是财务可连续的基本条件；另一方面在整个

运营期间，允许个别年份的净钞票量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财

务生存的必要条件。

16.计算财务指标，分析拟定技术方案的赚钱能力、偿债能力和财务生存能力；

对于非经营性方案，经济效果评价应重要分析拟定技术方案的财务生存能力。

17.经济效果评价的基本方法涉及拟定性评价方法与不拟定性评价方法两类。

18.按评价方法的性质分类：定量分析、定性分析。

在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。

19.对定量分析按其是否考虑时间因素又可以分为静态分析和动态分析.

静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对钞票流量

分别进行直接汇总来计算分析指标的方法；动态分析是在分析方案的经济效果时，对发生在

不同时间的钞票流量折现后来计算分析指标。

20.：：融资前分析，融资后分析。

动态分析涉及下列两个层次：（1）技术方案资金金钞票流量分析;

（2）投资各方钞票流量分析。

21.按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。

22.互斥型方案又称排他型方案，在若干备选技术方案中，各个技术方案彼此可以互相代替，

因此技术方案具有排他性，选择其中任何一个技术方案，则其他技术方案必然被排斥。

23.根据分析的目的不同，投:资收益又具体分为：总投资收益率（ROI）、资本金净利润（ROE）.

24.总投资收益率（ROD是用来衡量整个技术方案的获利能力，规定技术方案的总投资收益

率（ROD应大于行业的立均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就

越多。而资本金净利润率（ROE）则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润

（ROE）越高，资本金所取得的利润越多，权益投资赚钱水平也就越高；反之，则情况相反。

25.技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收

其总投资（涉及建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。

26.当技术方案实行后各年的净收益均相同，静态投资回收期的计算公式：.

I指技术方案总投资：

A指技术方案每年的净收益，即A=

认真理解【IZ101024-I］和［IZ101024-2］

27.静态投资回收期没有全面迪考虑技术方案整个计算期内钞票流量，即只考虑回收之前的

效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。

28.财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内赚钱能力的动态评价指标。

FNPV一财务净现值；

-技术方案第i年的净钞票流量（注意“+号）：

•一基准收益率;

n--技术方案技术期。

29.财务净现值是评价技术方案赚钱能力的绝对指标。当FNPV>0时，说明该技术方案出来

满足基准收益率规定的赚钱外，还能得到超额收益，换句话说，技术方案钞票流入的现值和

大于钞票流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行；当FNPV=0时,

说明该技术方案基本能满足基准收益率规定的赚钱水平，即技术方案钞票流入的现值止好抵

偿技术方案钞票流出的现值，该技术方案财务上还是可夕亍的；当FNPV<0时，说明该技术

方案不能满足基准收益率规定的赚钱水平，即技术方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该

技术方案财务上不可行。

30.工程经济中常规技术方案的财务净现值函数曲线在其定义域（/<i<+8）内，随着折现

率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。图iz101026P25

31.对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净钞票流量的

现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：F1PP--财务内部收益率。

32.若FIRR2则技术方案在经济可以接受；

若FIRRV则技术方案在经济上应予拒绝。

33.对于独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。

34.基准收益率也称基准折现率，是公司或行业投资者以动态的观点所拟定的、可接受的技

术方案最低标准的收益水平。

35.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑上述第2条中所涉及的

因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成

本等因素综合测定。

资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀。

合理拟定基准收益率，对于投资决策极为重要。拟定基准收益率的基础是资金成本和机会成

本，而投机风险和通货膨张则是必须考虑的影响因素。

偿债能力指标重要有：借款偿还期、利息备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

36.借款偿还期，是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的

收益来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。它是反映技术方案借款偿债能力的

重要指标。借款偿还期的计算式

-借款偿还期；--投资借款本金和利息之和；B--第t年可用于还款的利润；

D一第t年可用于还款的折旧和摊销费；-第t年可用于还款的其他收益；

…第t年公司流利。

37.利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年公司可用于支付利息的

息锐前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。其表达式为：

EBIT—息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和；

PI--计入总成本费用的应付利息。

38.利息备付率应分年计算，它从付息资金来源的富余性角度反映公司偿付债务利息的能力,

表达公司使用息税前利润偿付利息的保证倍率

正常情况下利息备付率应当大于1，并结合债权人的规定拟定。否则，表达公司的付息能力

保障限度局限性。特别是当利息备付率低于1时，表达公司没有足够资金支付利息，偿债风

险很大。

根据我们公司历史数据记录分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2,并且需要将该利息

备付率指标与其他同类公司进行比较，来分析决定本公司的指标水平。

39.偿债备付率应分年计算，它表达公司可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。

正常情况下，偿债备付率应当＞1，并结合债权人的规定拟定。一般情况下，偿债备付率不

宜低于13.

40.根据成本费用与产量的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半

可变成本。

固定成本：工资及福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产推销费、其他费用等。

可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资。

41.长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期者款利息也许部分与产品产量相关,

其利息可视为办可变成本，为简化计算，•般也将其作为固定成本。

42.产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法

BEP(Q)--一盈亏平衡点时产销量；------固定成本；p--一单位产品销售价格；

----单位产品变动成本；------单位产品营业税金及附加。

43.例题[IZ101032-1][IZ101032-2][IZ101032-3]理解。

盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。从例题看到，盈亏平衡点

越低达成此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后赚钱的也许性越大，适应市场变化

的能力越强，抗风险能力也越强。

44.在技术方案经济效果评价中，各类因素的变化对经济指标的影响限度是不相同的。有些

因素也许仅发生较小幅度的变化就能引起经济效果评价?旨标发生大的变动；而另一些因素即

使发生了较大幅度的变化，对经济效果评价指标的影响乜不是太大。我们将前一类因素称为

敏感性因素，后一类因素称为非敏感性因素。决策者有必要把握敏感性因素，分析方案的风

险大小。

45.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

每次只考察•个因素变动，其他因素保持不变。

46.敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断,P39

…敏感度系数；

△A/A--不拟定性因素F发生4F变化时，评价指标A的相应变化率（％）

△F/F--不拟定性因素F的变化率（％）

II越大，表白评价指标A对于不拟定因素F越敏感；反之，则不敏感。

47.每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该部拟定因素的敏感限度，斜率越

人敏感越高。见图IZ101033-1单因素敏感性分析示意图P40

48.临界点是指技术方案允许不拟定因素向不利方向变化的极限值（见图IZ101033-2）.超越

极限，技术方案的经济效果指标将不可行。

49.假如进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感限度小、承

受风险能力强、可靠性大的技术方案。

50.技术方案钞票流量表由钞票流出和净钞票流量构成，其具体内容随技术方案经济效果评

价的角度、范围和方法不同而不同，其中重要有投资钞典流量表、资本金钞票流量表、投资

各方钞票流量表和财务计划钞票流量表.

51.投资钞票流量表是以技术方案为独一系统进行设立的，它以技术方案简述所需的总投资

作为计算基础，并可考察技术方案融资前的赚钱能力。

资本金钞票流量表是从技术方案权益投资者整体角度出发，以技术方案资本金作为计算的基

础。

投资各方钞票流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算

的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

52.财务计划钞票流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的钞票流入和流

出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。如图IZ10104L4

53.技术方案钞票流量表的构成要素：投资、经营成本、营业收入、税金。

54.营业收入是指技术方案实行后各年销售产品或提供服务所获得的收入。即

营业收入二产品销售量（或服务量）X产品单价（或服务单价）

55.技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。参见

IZ103010部分内容。

56.总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊俏费+财务费

用（利息支出）+其他费用

57.经营成本:总成本费用-折旧费-摊销费・利息支出

58.技术方案经济效果评价涉及的税费重要涉及：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、

资源税、城市维护税、教育费附加等，有些行业还涉及土地增值税。

59.设备磨损的类型：有形磨扳、无形磨损。

有形磨损：乂称物质磨损，设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形

和磨损，这种磨损的限度与使用强度和使用时间长度有关。

无形磨损：又称精神磨损、经济磨损，它不由生产过程中使用或自然力的作用导致的，

而是由于社会经济环境变化导致的设备价值贬值，是技术进步的结果。

无形磨损的两种形式：

（1）设备的技术结构和性能并没有变化，但是由于技术进步，设备制造工艺不断改善，社

会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值减少，因而设备的市场价格也减少了，致

使原设备相对贬值，称为第一种无形磨损；

（2）由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、花费原材料

和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对减少而发生贬值，称为

第二种无形磨损。

60.设备磨损的补偿方式：局部补偿、完全补偿。

1.设备有形磨损的局部补偿是修理；

H.设备无形磨损的局部补偿是现代化改装；

HI.设备有行磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

61.设备更新是对旧设备的整体更换，就其本质来说，分为：原型设备更新、新型设备更新。

62.设备更新方案的必选原则：

（1）设备更新应站在客观的立场分析问题；

（2）不考虑淹没成本；淹没成本是既有公司过去投资决策发生的、非现在决策能改变、己

经计入过去投资费用回收计划的费用。

淹没成本:设备账面价值-当前市场价值

或淹没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场汾值

（3）逐年滚动比较。

63.设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而

不能继续使用、报废为止经历的所有时间。它由设备的有形磨损决定。

64.设备的技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的M间，技术寿命

重要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，并且科学技术进步越快，技术

寿命越短。

65.经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。

它是由设备维护费用的提高和使用价值的减少决定的。

66.设备的经济寿命就是从经济观点群定的设备更新的最佳时刻。

67.【IZ101053-1】例题中的表：设备在不同使用年限时静态平均成本

简化经济寿命的计算，即：

68.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担拟定期期

的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备宜采用这种方法；而在经营租

赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在告知对方后的规定期限内取消或中止租

约，临时使用的设备通常采用这种方式。

69.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：

（1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，

加速技术进步的步伐；

（2）可获得良好的技术服务；

（3）可以保持资金的流罚状态，防止呆滞，也不会使公司资产负债状况恶化；

（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击•，减少投资风险；

（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

70.设备租赁的局限性之处在于：

（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行

改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；

（3）常年支付租金，形成长期负债；

（4）融资租赁协议规定有利有弊，故在租赁前要进行慎重的决策分析。

71.定性分析筛选方案涉及：分析公司财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。

72.分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的

设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备侧融资租赁

方案或购置方案均是可以考虑的方式。

73.对于租金的计算重要是附加率法、年金法。（☆纯熟掌握☆）P63

附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金.每期租

金R表达式：

式中P--租赁资产的价格；N--租赁期数，可按月、季、半年、年计；

i…与租赁期数相相应的利率；r--附加率。

74.价值工程中所述的“价值”也是一个相称的概念，是作为某种产品所具有的功能与获得

该功能的所有费用的比值，它不是对象的使用价值，也不是对象的互换价值，而是对象的比

较价值，是作为评价事物有效限度的一种尺度。数学公式表达为：

式中V…价值：

F—研究对象的功能，广义讲的指产品或作业的功用和用途；

C--成本，即寿命周期成本

75.由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素,

I价值工程的目的是以最低的寿命周期成本，使产品其备它所必须具有的功能

II价值工程的核心，是对产品进行功能分析

III价值工程奖产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑

ini价值工程强调不断改革和创新

HIH价值工程规定将功能定量化

inin价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。

76.提高价值的途径：

（1）双向型--在提高产品功能的同时，又减少产品成本；

（2）改善型-在产品成本不变的条件下，通过改善设计，提高产品的功能；

（3）节约型--在保持功能不变的前提下，通过减少成本达成提高价值的目的；

（4）投资型-产品功能有牧人幅度提高，产品成本有较少提高；

（5）牺牲型--在产品工程略有下降、产品成本大幅度减少的情况下，也可达成提高产品价

值的目的。

总之，对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，由于这两个阶段是提高技

术方案经济效果的关键环节。

77.价值工程分析阶段重要工作是功能定义、功能整理与功能评价.

（1）按功能的重要限度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能：

（2）按功能的性质分类，可分为使用功能和美学功能；

（3）按用户的需要分类，可分为必要功能和不必要功能；

（4）按功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩功能和局限性功能；

（5）按总体与局部分类，可分为总体功能和局部功能;

（6）按功能整理的逻辑关系分类，可分为并列功能和上下位功能

78.价值工程的成本有两种：一种是现实成本，是指目前的实际成本；另一种是目的成本。

功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目的成本，以功能目的成本为基准。

79.对象的功能评价值F（FI的成本）是指可靠地实现用户规定功能的最低成本。

80.价值系数

式中--第i个评价对象的价值系数；

-第i个评价对象的功能评价值（目的成本）；

--第i个评价对象的现实成本。

☆☆认真理解例题［IZ10I072］和功能的价值系数不外以下几种结果：

=1表达功能评价值等于功能现实成本；

<1此时功能现实成本大于功能评价值：

>1说明该评价对象的功能比较重要，但分派的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。

81.拟定价值工程对象的改善范围，从以上分析可以看出，对产品进行价值分析，就是使产

品每个构配件的价值系数尽也许趋近于1.因此，拟定的改善对象是：P76

（1）值低的功能（2）值大的功能

（3）狂杂的功能（4）问题多的功能

82.价值工程实行阶段：组织贯彻、经费贯彻、物质贯彻、时间贯彻。

83.选择新技术方案时应遵循以下原则：技术上先进、可靠、合用、合理；经济上合理，

84.常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；P79

（1）增量投资收益率法

当大于或等于基准投资收益率时，表白新方案是可行的：

当小于基准投资收益率时，则表白新方案是不可行的。

⑵折算费用法

式中-第j方案的折算费用；--第j方案的生产成本；-基准投资收益率；

-用于第j方案的投资额（涉及建设投资和流动资金）。

结合公式解释理解性记忆［IZ101082-2］和【IZ1O1O82-3】P80

IZ102023工程财务

85.财务会计与管理睬计是现代会计两大基本内容。管理睬计与财务会计源于同一母体，共

同构成了现代公司会计系统的有机整体。管理睬计作为会计的内容管理系统，其工作侧重点

重要是为公司内部管理服务，属于“经营型会计”。

85.财务会计工作的侧重点在于为公司外界利害关系集团提供会计信息服务；财务会计采用

统一的财务会计制度和准则，重要为股东、债权债务人、政府主管部门服务，属于“报告型

会计二两者最终目的相同。

86.财务会计的智能：会计的核算智能、会计的监督智能。

会计的核素智能和监督智能是不可分割的。对经济活动进行会计核算的过程，同时也是实行

会计监督的过程。核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础，没有会计核算，会计

监督就会失去存在的基础；反之，会计监督是会计核算的保证，没有会计监督来保证会计核

算的对的性，会计核算就失去实际意义。

87.会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值。

88.公司应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，保证会计信息

真实可靠、内容完整。

89.会计提供的会计信息应当具有可比性o

90.公司应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者

事项的法律形式为依据。

91.我国《公司会计准则》规定，公司应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

权责发生制是以会计分期假设和连续经营为前提的会计基础。权责发生制基础规定，凡是当

期已经实现的收入和己经发生或应当承担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为

当期的收入和费用，计入利润表：凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付,

也不应作为当期的收入和费用。

92.会计六要素涉及资产、负责、所有者权益、收入、费用和利润。

93.资产的特性：P87

（1）资产是由过去的交易或事项所形成的;

（2）该项资源必须为公司所拥有或控制；

（3）该资源能给公司带来经济利益；

（4）该资源的成本或价值可以可靠地计量。

94.按资产的流动性可将其分为：流动资产、非流动资产。其内容为：

I流动资产：如钞票、银行存款、应收款项、短期投资、存货等；

II长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

III固定资产：房屋建筑物、机器设备等：

IIII无形资产：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉；

IIIII其他资产：长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产。

95.负债按流动性分为流动负债、长期负债。

I流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等：

II长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款等。

96.所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未非配利润。

97.资产、负债和所有者权益是反映某一时间财务状况的会计要素，也称为“静态会计要素”;

收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为“动态会计要素二

98.静态会计等式……资产=负债+所有者权益；

动态会计等式------收入-费用=利润。、

99.静态会计等式是编制资产负债表的重要依据：

动态会计等式是编制损益表的重要依据。

100.费用按经济用途可分为生产费用、期间费用两大类。

生产费用是与产品生产直接相关的费用；期间费用与一定期间向联系，会计核算中不分摊到

某一种产品成本中去，而直接从公司当期销售收入中扣除的费用。

101.成本和费用的区别：

（1）成本是对象化的费用，其所针对是一定的成本计算对象；

（2）费用则是针对一定的期间而言的。

102.生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工公司的生产成本耳工程

成本，是施工公司为生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。又可以分为直接费用

和间接费用。

103.期间费用重要涉及管理费用、财务费用和营业费用。施工公司的期间费用则重要涉及管

理费用和财务费用。

104.在一般情况下，公司的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分派支

出四大类。

（1）资本性支出是指某项效益及于几个会计年度的支H；,如公司购置和建造固定资产、无

形资产及其他资本的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化，而不能作为当期

的费用。

（2）收益性支出指某项效益仅及于本会计年度的支出；

（3）营业外支出公司指发生的与其生产经营无直接关系的各项支出；

（4）利润分派支出是指在利润分派环节发生的支出，如股份分派支出等。

105.可选用的折旧方法涉及年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

106.固定资产的折旧方法一经拟定，不得随意变更。

107.无形资产又称“无形固定资产”，如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、

商标权、商誉、土地使用权等。

108.建设工程价款结算方式：按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他

结算方式。

109.工程成本及其核算的内容有直接费用、间接费用；

直接费用：指为完毕协议所发生的、可以直接计入协议成本核算对象的各项费用支出。涉及

（1）耗用的材料费用；（2）耗用的人工费用：（3）耗用的机械使用费：（4）其他直接费用；

间接费用：指公司下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

110.协议成本不涉及应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。

111.结合《公司会计准则》和成本核算的和规定，工程成本核算对象的拟定方法重要有：以

单项建造（施工）协议作为施工工程成本核算对象；对协议分立以拟定施工工程成本核算对

象；对协议合并以拟定施工工程成本核算对象。

112.施工公司的成本核算对象应在工程开工以前拟定，且一经拟定后不得随意更改，更不能

互相混淆。

113.施工公司的期间费用重要涉及管理费用和财务费用。

114.管理费用是指公司性质管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，涉及：管理

人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用品使用费、劳动保险费、工会经

费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他。

115.财务费用涉及：利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用。

116.收入有以下几方面的特点：

（1）收入从公司的平常二活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生；

（2）收入也许表现为公司资产的增长，也也许表现为公司负债的减少；

（3）收入能导致公司所有者权益的增长；

（4）收入只涉及本公司经济利益的流入，不涉及为第三方或客户代收的款项。

117.按收入的性质，公司的收入可以分为建造（施工）协议收入、销售商品收入、提供劳务

收入和让渡资产使用权收入等。

118.按公司营业的主次分类，公司的收入也可以分为主营业收入、其他业务收入两部分。

I主营业务收入，也称基本业务收入，是指公司从事重要营业活动所取得的收入，建筑公司

的主营业务收入重:要是建造（施工）协议收入；

II其他业务收入，也称附营业务收入，是指公司非经常性的、兼营的业务所产生的收入，

如销售原材料、转让技术、代购代销、出租包装物等。

建筑公司的其他业务收入重要涉及产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产

出租收入、固定资产收入等.

119.建造协议属于经济协议范畴，是一种特殊类型的经济协议，其重要特性表现在：

（1）针时性强；（2）建设周期长；（3）建造的资本体积大，造价高；（4）建造协议一般不

可撤消协议。

120.建造协议分为：固定造价协议、成本加成协议。

区别：两者最大的区别在于它们所含风险的承担者不同，固定造价协议的风险重要由承包人

承担，建造承包商要承担协议项目的所有风险；成本加成协议的风险重要由发包人承担。

121.一般情况下，公司应以所订立的单项协议为对象，分别计算和确认各单项协议的收入、

费用和利润。

122.建造协议的收入涉及两部分：协议规定的初始收入和协议变更、索赔、奖励等形成的收

入。

123.竣工比例法的运用分两个环节：

第•步，拟定建造协议的竣工进度，计算出竣工比例；

第二步，根据竣工比例确认和计量当期的协议收入。

124.理解例题［IZ102032-2］和［IZ102032-3］

125.公司利润的表现形式有营业利润、利润总额和净利涧。

126.营业利润是公司利润的重要来源，计算公式：

营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费

用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

127.利润总额:营业利润+营业外收入-营业外支出

其中，营业外收入涉及固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净

收入等。营业外支出涉及固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务

重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。

128.净利润=利润总额.所得说费用

129.税后利润的分派顺序：

（1）填补公司以前年度亏损；

（2）提取法定公积金：

（3）经股东或者股东大会决议提取任意公积金；

（4）向投资者分派的利润或股利；

（5）未分派利润

130.暂时性差异是指资产、负债的账面价值与其计税基础不用产生的差额。

131.《公司会计准则（2023）》对编制财务报表列报的基本规定涉及以下六个方面:

（1）公司应当以连续经营为基础;

（2）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意更改；

（3）重要项目单独列报；

（4）报表列示项目不应互相抵消；

（5）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性；

（6）其他相关规定重要涉及两点：

I公司应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：资产负债表日或财务报表涵盖的

会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。

II公司至少应当按年编制财务报表。

132.财务报表至少应当涉及资产负债表、利润表、钞票流量表、所有权益变动表和附注。

133.利润表是反映公司在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表。

134.钞票流量表是反映公司一定会计期间钞票和钞票等价物流人和流出的财务报表，它属J--

动态的财务报表。

135.所有者权益变动表是反映构成所有者权益的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。

136.财务报表附注是对资产负债表、利润表、钞票流量表和所有者权益变动表等报表中列示

项目的文字描述或明细资料•，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。

137.钞票流量表是反映公司一定会计期间钞票和钞票等价物流入和流出财务报表，它属于动

态的财务报表。

138.钞票等价物，是指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为己知金额的钞票、价值变

动风险小的短期投资。

139.作为钞票等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：

（1）期限短（2）流动性强（3）易于转换为已知金额的钞票（4）价值变动风险小。

140.钞票流量表的内容应当涉及经营活动、投资活动和筹资活动产生的钞票流量。

141.经营活动的钞票流量重要涉及：

（1）销售商品、提供劳务收到的钞票；（2）收到的税费返还；

（3）收到其他与经营活利有关的钞票；购买商品、接受劳务支付的钞票;

（4）支付给职工以及为职工支付的钞票；（5）支付的各项税费；

（6）支付其他与经营活幻有关的钞票。

142.投资活动是指公司长期资产的构建和不涉及在钞票等价物范围的投资及其处置活匆。

143.投资活动产生的钞票流量涉及：

（1）收回投资收到的钞票；（2）取得投资收益收到的钞票；（3）处置固定资产、无形资产

和其他长期资产收I可的钞票净额；（4）处置子公司及其他营业单位收到的钞票净额；（5）收

到其他与投资活动有关的钞票；（6）构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的钞票:

（7）投资支付的钞票；（8）取得子公司及其他营业单位支付的钞票净额；（9）支付其他与

投资活动有关的钞票。

144.筹资活动产生的钞票流量涉及：

（1）吸取投资收到的钞票；（2）取得借款收到的钞票；（3）收到其他与筹资活动有关的钞

票；（4）偿还债务支付的钞票；（5）分派股利、利润或偿付利息支付的钞票；（6）支付其他

与筹资活动有关的钞票。

145.财务报表附注是对财务报表的补充。

146.对公司的财务状况和经营成果进行评价和剖析。

147.财务分析的方法，只要涉及趋势分析法、比率分析法和因素分析法。

148.趋势分析法，乂称水平分析法，是通过对比两期或连续期财务报告中相同指标，拟定其

增减变化的方向、数额和幅度，来说明公司财务状况、经营成果和钞票流量变动趋势的分析

方法。

149.比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。

150.因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上拟定各因素对分析指标

的影响方向及程序的分析方法。

151.；

：生产性行业平均值为2.

152.速动资产是指可以迅速变现为货币资金的各类流动资产，计算方式两种方式：

（1）速动资产=流动资产-存货;

（2）速动资产=货币资金+交易性金额资产+应收票据+应收账款+其他应收款。

153.,速动比率为1说明公司有偿能力，低于1则说明公司偿债能力不强，该指标越低，

公司的偿债能力越差。

154.资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有资产管理比率总资产

周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

155.赚钱能力是指公司赚取利润的能力。

156.反映公司赚钱能力的指标很多，常用的重要有净资产收益率和总资产报酬率。

157.净资产收益率是指公司本期净利润和净资产的比率，是反映公司赚钱能力的核心指标。

该指标越高，净利润越多，说明公司赚钱能力越好。公式如下：

158.总资产报酬率是指公司运用所有资产的收益率，公式：

159.公司发展能力的指标重要有：营业增长率、资本积累率。

160.资金成本是指公司为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介

机构支付的占用费和筹集费用。

161.,其中筹资净额=筹资总额•筹资费=筹资总额X（1.筹资费率）

162.理解例题［IZ102071-21

163.短期筹资是指为满足公司临时性流动资金需要而进行的筹资活动，•般是在••年以内或

超过一年的一个营业周期内到期，常用的方式是通过流动负债方式取得，因此，也称为流动

负债筹资或短期负债筹资。

164.短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款.

165.商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收获款所形成的公司间的借贷关系。商业

信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款。

166.短期借款是指公司向银行和其他非银行金融机构借入的期限在1年以内的借款。重要有

生产周转借款、临时借款、结算借款等。

167.银行发放短期借款往往带有一些信用条件，重要有：信贷限额，周转信贷协定、补偿性

余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺。

168.长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。

169.长期股权筹资分为优先股筹资、普通股股票筹资以及认股权证筹资。

170.成本分析模式是通过度析持有钞票的成本，寻找持有成本最低的钞票持有量。公司持有

的钞票，将会有三种成本：机会成本、管理成本、短缺成本。P148

例题［IZ102081］的表IZ102081-1,IZ102081-2

171.信用政策涉及：信用期间、信用标准和钞票折扣政簧。

172.信用标准是指顾客获得公司的交易信用所应具有的关件。

173.所谓“5C”系统是评估顾客信用品质的五个方面：品质、能力、资本、条件、抵押。

174.公司储备存货有关的成本，涉及以下三种：取得成本、存储成本、缺货成本。

175.取得成本指为取得某种存货而支出的成本，通常用来表达，其又分为订货成本、购置

成本。

176.按照存货管理的目的，需要通过合理的进货批量和进货时间，使存货的总成本最低，这

个批量叫做经济订货量或经济批量。

177.从财务管理的角度来看，A类存货类虽然较小，但占用资金较多，应集中重要精力，对

其经济批量进行认真规划，实行严格控制；C类存货虽然种类繁多，但占用资金很少，不必

花费过多的精力去分别拟定其经济批量，也能以实行分品种或分大类控制，可凭经验拟定进

货量；B类存货介于A类和C类之间，也给于相称的重视，但不必像A类那样进行非常严

格的规划和控制，管理中根据实际情况采用灵活措施。

IZ103000建设工程估价

178.生产性建设工程项目息投资涉及建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项

日总投资只涉及建设投资，

179.建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建

设期利息组成。

180.在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资重要表现为其他部门发明的价值向建设工

程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高,

意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

181.建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设

备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，

因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增

长额；涉及涨价预备费、建设期利息等。

182.设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。

183.设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达成同定资产标准的设备、工具、器具的

费用。

184.进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运送保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税

+增值税+消费税+海关监管手续费

185.银行财务费:离岸价义人民币外汇牌价X银行财务费率

186.外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续率

187.进口关税;到岸价X到岸价义人民币外汇牌X进口关税率

188.进口产品增值税额=组成计税价格X增值税率

组成计税价格;到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税

189.工程建设其他费用，按其内容人体可分三类：土地便用费、与项目建设有关的费庄、与

未来公司生产和经营活动有关的费用。

190.与项目建设有关的其他费用：

（1）建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费；

（2）可行性研究费

（3）研究实验费

（4）勘查设计费

（5）环境影响评价费

（6）劳动安全卫生评价法

（7）场地准备及临时设施费：指建设场地准备费和建设单位临时设施费

（8）引进技术和进口设备其他费

（9）工程保险费

（10）特殊设备安全监督检查费

（11）市政公用设备建设及绿化补偿费

191.与未来公司生产经营有关的其他费用：

（1）联合试运转费：进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试动车所发生的

费用挣支出；

（2）生产准备费

（3）办公和生活家具购置费

192.基本预备费重要指设计变更及施工过程中也许增长工程量的费用，计算公式：

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）X基本预备费率

193.涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增长，需要事先预留

的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。

194.了解例题［IZ103014］和【IZ1O3O15】PI63

195.翁☆☆图IZ103021建筑安装工程费用项目组成

196.直接工程费是指施工过程中花费的构成工程实体的各项费用，涉及人工费、材料费、施

工机械使用费。

197.人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

198.材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、够配件、零件、半成

品的费用，涉及以下内容：

（1）材料原价（或供应价格）；（2）材料运杂费；（3）运送损花费；（4）采购及保管费：

（5）☆检查实验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检杳所发生的费

用，涉及自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不涉及新结构、新材料的实

验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查，对构件做破坏性实验及其他特殊规定

检查实验的费用。

199.措施费是指为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的

费用，一般涉及下项FI：环境保护费；文明施工费：安全施工费；临时设施费；夜间施工增

长费；二次搬运费；大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚

手架费；已完毕工程及设备保护费：施工排水降水费。

200.临时设施费是指施工公司为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时

建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

201.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，涉及以卜.内容：工程排污费、工程

定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。

202.公司管理费是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需费用，涉及以上内容：管理

人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用品使用费、劳动保险费、工会经

费、职工教育经费、财务费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）、其他。

203.利润=计算基数义利润率

计算基数可采用：

（1）以直接费和间接费合计为计算基础；

（2）以人工费和机械费用合计为计算基础;

（3）以人工费为计算基数。

204.建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建

设税及教育法附加。

205.营业税=营业额X30%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业

收取的所有收入。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给别人时，其营业额中不涉及付给

分包或转包人的价款。

206.城市维护建设税的纳税人所在为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营

业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收.

207.应纳税额=应纳营业税额X3%

税金=（直接费+间接费+利润）X税率

纳税人在市区，税率为3.41%；

纳税人在县镇，税率为3.35%；

纳税人在农村，税率为3.22%。

208.按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。

209.按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

【施工定额】是以同一性质的施工过程-一工序作为研究对象；施工定额是建设过程定额中

分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额是施工

公司进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。

【预算定额】是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额，与施工定额不同，

预算定额是社会性的，而施工定额则是公司性的。

【概算定额】是以扩大的分布分项工程为对象编制的。

【概算指标】是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。

【投资估算指标】是以独立的单项工程或完整得工程项目为对象编制拟定的生产要素消耗的

数量标准或项目费用标准。

210.人工工作时间消耗的分类：必需消耗的时间、损失时间。

必需消耗的时间是个人在正常施工条件下，为完毕一定产品所消耗的时间，它是制定定额的

重要依据；损失时间，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺陷有关，与工人在施

工过程中的个人过失或某些偶尔因素有关的时间消耗。

211.☆☆图IZ103032工人工作时间分类图

212.时间定额与产量定额互为倒数，即

213.人工定额的制定方法有四种：技术测定法、记录分析法、比较类推法、经济估算法。

214.编制材料消耗定额，重要涉及拟定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运送

及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

215.材料净用量的拟定，一般有以下方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法.

216.理论计算法是根据设计、施工验收规范和材料规格等：

217.认真理解记忆【IZ103034机械工作时间分类图】

218.施工定额是施工公司管理工程的基础，也是建设工程定额体系的基础。

219.施工定额的编制原则:

（1）施工定额水平必须遵循平均先进的原则；

（2）定额的结构形式简明合用的原则。

220.公司定额是施工公司进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是公司核心竞争力的具

体表现。

221.公司定额的作用：

（1）公司定额是施工公司计算和拟定工程施工成本的依据；

（2）公司定额是施工公司进行工程投标、编制工程投标价格的基础和重要依据；

（3）公司定额是施工公司编制施工组织设计的依据。

222.设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总额算三级。

223.对于一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设

备及安装工程概算两大类。

224.☆认真理解记忆【图IZI0304I-3】建设工程项目总概算的组成内容

225.设计概算的作用:

（1）设计概算是制定和控制在建设投资的依据，一经上级批准，总概算就是总造价的最高

限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准；

（2）设计概算是编制建设计划的依据：

（3）设计该算是进行贷款的依据；

（4）设计概算是签订工程总承包协议的依据；

（5）设计概算是考核设L方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；

（6）设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

226.单位兼职工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法.

227.类似工程预算法方法合用于拟建工程初步设计与已竣工程或在建工程设计相类似且没

有可用的概算指标的情况下，但必须为建筑结构差异和价差进行调整。

228.设备安装工程概算的编制方法：

（1）预算单价法；（2）扩大单价法；（3）概算指标法。

概算指标形式按以下指标:

①按占设备价值的％的概算指标计算;

②按每顿设备安装费的概算指标计算；

③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算；

④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。

229.设计概算审查的方法：对比分析法、查询核算法、联合会审法。

230.施工图预算可以划分为两种计价模式，即传记录价模式和工程量清单计价模式。

231.我们传记录价模式是采用国家、部门或地区统•规定的定额和取费标准进行工程造价计

价的模式，通常也称为定额计价模式。

232.工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统•工程量计算规则，由招标

人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据公司自身的定额水平和市场价格进行计价的

模式。

233.施工图预算对施工单位的作用：

（1）施工图预算是拟定投标报价的依据；

（2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据；

（3）施工图预算是控制施工成本的依据。

234.建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。建设工程项目总预

算由综合预算汇总而成；综合预算由组成木单项工程的苴位工程预算汇总而成；单位工作预

算涉及建筑工程预算和设备及安装工程预算。

235.单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清

单单价法。

236.认真了解［IZ103054-1］定额单价法的编制环节P2I3合用于计划经济.

237.认真了解【IZ103054-2】实物量法的编制环节P215

238.施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审杳法、时比审查法、

筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。

239.工程量清单的重要作用如F：

（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础;

（2）工程量清单是建设工程计价的依据；

（3）工程量清单是工程付款和结算的依据；

（4）工程量清单是调整工程价款、解决工程索赔的依据。

240.采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文献的组成部分，由招标人提供，

并对其准确性和完整性负责，一经中标签订协议，工程量清单即为协议的组成部分。工程量

清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价征询人进行编制。

241.工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税

金项目清单组成。

242.分部分项工程量清单项目编码已五级编码设立，采用十二位阿拉伯数字表达。••至九位

应按《计价规范》附录的规定统一设立，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称

设立，同一招标工程的项目编码不得有重码。

243.分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量技算规则计算。在计算综合

单价时应考虑施工中的各种损耗和需要实体的工程量是唯一的。

244.措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编码，不能计

算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。

245.其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照《计价规范》》提供的下列4项：

（1）暂列金额；（2）暂估价；（3）计日工；（4）总承包服务费。

【暂列金额】是指招标人在工程量清单中哲定并涉及在协议价款中的•笔款项。

【暂估价】是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不拟定价格的材料款

以及转业工程金额。

【计日工】计日工合用的所谓零星工作一般是指协议约定之外的或者因变更二产生的、工程

量清单中没有相应项目的额外工作，特别是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。

246.规费项目清单应按照下列内容列项：

（1）工程排污费；（2）工程定额测定费；（3）社会保障费：涉及养老保险、实业保险费、

医疗保险费；（4）住房公积金；（5）危险作业意外伤害保险。

247.采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项FI费、其他项目费、

规费和税金组成。

248.《建筑安装工程费用项H组成》重要表述的建筑安装工程费用项目的组成，而《建设工

程工程量清单计价规范》GB50500-2023的建筑安装工程造价组成是基于建筑安装工程在工

程交易和工程实践阶段工程造价的租价规定，涉及索赔等，内容更全面、更具体。两者仅在

计算的角度上存在差异。☆认真理解性记忆【图IZ1O3O71-31P226

249.工程量清单计价重要三种形式：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法。

工料单价二人工费+材料费+施工机械使用费

综合单价二人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润

全费用综合单价二人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金

《计价规范》，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

250.运用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即拟定各分部分项工程的

工程量及其综合单价。

251.《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完毕一个规定计量单位的分部分项工程量清

单项目或者措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、公司管理费、利渔以及

一定范围内的风险费用。

252.综合单价二（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量

253.措施项目费的计算方法一般有：

（1）综合单价法：合用于可以计算工程量的措施项目；

（2）参数法计价：合用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单

独列出项目内容的措施项目；

（3）分包法计价：合用于可以分包的独立项目，如室内空气污染测试：

（4）其他项目费计算：由暂列金额、暂估价、记FI工、总承包服务费。

254.暂列金额和暂估价由招标人按估算金额拟定。

记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的规定，按估算的费用拟定。

255.风险具体指工程建设施工阶段承包双发在招标活动和协议履约及施工中所面临的涉及

工程计价方面的风险。采用工程量清单计价的工程，应在招标文献或协议中明确风险内容及

其范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。

256.招标控制价是招标人对招标工程项FI限定的最高工程造价，也称其为拦标价、预算控制

价或最高报价等。

257.对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解：

（1）国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；

（2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核；

（3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝；

（4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价征询人编

制；

（5）招标控制价应在招标文献中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资

料报送工程所送工程所在地工程造价管理机构备案；

（6）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》

的规定进行编制的，应在开标前2日向招标监督机构或工程造价管理机构投诉。

258.采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容涉及：分部分项工程费、措施项目费、

其他项目费、规费和税金。

259.暂列金额，一般可以按照分部分项工程费的为参考。

260.编制招标控制价时，总承包服务应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文

献列出的内容和规定估算。

261.招标控制价编制时，应注意一下问题：

（2）•般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价

信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料.

262.投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价。

263.投标价是投标人希望达成工程承包交易的盼望价格，但不能高于招标人设定的招标控制

价。

264.投标价的编制原则：

（1）投标报价由投标人自主拟定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性

规定。投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价征询人编制。

（2）投标人的投标报价不得低于成本。

（3）按招标人提供的工程量清填报价格。

（4）投标报价要以招标文献中设定的承发包双发责任划分，作为设定投标保价费用项目和

费用计算的基础。

（5）应当以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

（6）报价计算方法要科学严谨，简明合用。

265.编制分部分项工程量清单与计价表的核心是拟定综合单价。

综合单价的拟定方法与招标控制价中综合单价的拟定方法相同，但拟定的依据有所差异，重

要体现在：工程量清单项目特性描述、公司定额、资源可获取价格、公司管理费费率、利润

率、风险费用、材料暂估价。

266.投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主拟定措施项目费。

招标人在招标文献中列出的措施项目清单是根据一般情况拟定的。投标人投标投标报价时应

根据自身拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法拟定措施项目，对招标人所列的措施

项目进行调整。

267.措施项目费由投标人自主拟定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管

部门的规定拟定。

268.投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则：

（1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；

（2）暂估价不得变动和更改；

（3）计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主拟定各项综合单价并计算

费用。

（4）总承包服务费应根据招标人在招标文献中列出的分包专业工程内容、供应材料和设备

情况，由投标人按照招标人提出的协调、配合与服务规定以及施工现场管理需要自主拟定。

269.建设工程施工协议根据协议计价方式的不同，一般可以划分为总价协议、单价协议和成

本加酬金协议三种类型。

270.总价协议可以分为固定总价协议和可调总价协议两种不同的形式；

单价协议也可以分为固定单价协议和可调单价协议。

271.《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价协议，但并不排斥总

价协议。工程量清单计价的合用性不受协议形式的影响。

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